创意园区租赁合同标准版2026附公共区域协议二篇

创意园区租赁合同标准版2026附公共区域协议二篇篇一甲方（出租方）：[创意园区运营主体全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[入驻商户或企业全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/经营地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[具体地址]的创意园区内[租赁物业具体描述，包括位置、面积、类型等]事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[具体地址][楼层]的[租赁物业具体描述，如“办公室单元”或“商业店铺”]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的具体面积约为[面积]平方米，四至范围及平面图详见本合同附件一（若有的话，否则删除此句）。1.3租赁物业初始交付状态为[“毛坯”、“简装”或“精装”]，包含的设施设备清单详见本合同附件二（若有，否则删除此句）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年限]年[月]月。2.2租赁期满，若乙方有意续租，应在租赁期满前[月数]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金、期限等）由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1每平方米月租金为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]元整），租赁物业每月租金总额为人民币[计算后金额]元整（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为[“月付”、“季付”或“年付”]，首次租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前[天数]日内支付。3.3乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户全称]账号：[银行账号]3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付人民币[金额]元整（大写：[大写金额]元整）作为本合同项下的租赁押金。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无欠付租金、水电费、物业管理费及其他费用的，且租赁物业及其附属设施设备状况符合本合同约定（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥退租交接手续后[天数]日内将押金无息退还乙方。第五条物业交付与收回5.1甲方应在本合同生效之日起[天数]日内，将符合约定状态的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物业的状况、设施设备进行验收，并签署《物业交付确认书》（若有）。5.2乙方应按约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏性装修。如需装修，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定，费用由乙方承担。装修完成后，须经甲方验收合格方可使用。5.3合同期满或解除后，乙方应在收到甲方书面退租通知后[天数]日内，将租赁物业及其附属设施设备恢复至约定交付状态或双方认可的合理使用状态，并迁出全部物品，与甲方共同办理物业交接手续。乙方造成的损坏应负责修复或赔偿。第六条费用承担6.1乙方在租赁期间应承担以下费用：(1)租赁物业的租金；(2)租赁物业使用期间的水费、电费、燃气费；(3)互联网、电话等通讯费用；(4)根据本合同约定应由乙方承担的物业管理费；(5)公共区域使用费（按照《公共区域协议》执行）；(6)垃圾处理费；(7)其他应由乙方承担的费用（如税费、营业执照年检费等）。6.2除上述费用外，其他应由甲方承担的费用（如甲方物业主体部分的维修费、基础公共区域的运营维护费等）由甲方承担。第七条物业维护与维修责任7.1租赁物业内部非公共部分的日常维修和维护由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应确保租赁物业的设施设备处于良好usable状态。7.2租赁物业内部公共部分（若存在且未明确计入租金）或甲方提供的设施设备，其日常维护和维修由甲方负责。7.3任何一方发现对方责任范围内的设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知对方并采取必要的保护措施。因未及时通知或处理而造成损失的，责任方应承担相应责任。7.4紧急维修：如发生水、电、消防等紧急维修情况，任何一方均有权立即进行抢修，费用由责任方承担（根据过错确定），但因此给对方造成的损失应予以补偿。第八条公共区域使用8.1乙方有权在遵守甲方相关规定的前提下，使用甲方提供的公共区域和设施，包括但不限于[列举主要公共区域，如：公共会议室、共享工位、打印复印区、茶水间、员工休息区、公共停车场、高速网络等]。8.2公共区域的具体使用规则、收费标准（若有）、预约方式、行为规范等，详见本合同附件《公共区域协议》（若有，否则删除此句，或写明具体约定，如“详见甲方公示的《公共区域使用管理规定》”）。乙方必须遵守《公共区域协议》或相关规定使用公共区域，因违反规定造成的损失由乙方承担。8.3甲方有权根据园区发展需要，对公共区域进行改造或调整，但应提前[天数]日通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第九条保险要求9.1乙方应在租赁期间自行购买足额的财产保险，并将甲方列为附加被保险人或受益人，以保障租赁物业及乙方经营活动在发生保险事故时的权益。9.2乙方应购买公众责任险，以承担因乙方原因可能给第三方造成的损害赔偿责任。第十条违约责任10.1乙方未按本合同约定支付租金或其他应付款项的，除按本合同第三条第3.3款约定支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[月数]个月租金的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。10.2乙方擅自改变租赁物业结构或用途，损坏租赁物业或影响其正常使用的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节严重程度解除本合同。10.3乙方违反本合同第六条第6.2款约定，给甲方造成损失的，应予以赔偿。10.4乙方违反《公共区域协议》或甲方关于公共区域使用管理规定，造成公共区域设施损坏、影响其他租户使用或产生其他不良后果的，应承担相应赔偿责任，甲方有权暂停乙方公共区域使用权。10.5甲方未能按合同约定交付租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金。10.6甲方违反合同约定，擅自提前收回租赁物业的，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[“甲方所在地”或“乙方所在地”或“租赁物业所在地”]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2甲方负责提供符合国家及地方关于消防、安全、环保等方面的合规要求的基础设施，乙方应确保其经营活动符合相关法律法规。13.3乙方不得利用租赁物业从事非法活动，不得损害甲方或其他租户的合法权益。13.4本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部列明的地址或双方书面指定的其他地址。13.5本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：_________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日篇二甲方（出租方）：[创意园区运营主体全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[入驻商户或企业全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/经营地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[具体地址]的创意园区内[租赁物业具体描述，包括位置、面积、类型等]事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[具体地址][楼层]的[租赁物业具体描述，如“办公室单元”或“商业店铺”]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的具体面积约为[面积]平方米，四至范围及平面图详见本合同首部附件一（若有的话，否则删除此句）。1.3租赁物业初始交付状态为[“毛坯”、“简装”或“精装”]，包含的设施设备清单详见本合同首部附件二（若有，否则删除此句）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年限]年[月]月。2.2租赁期满，若乙方有意续租，应在租赁期满前[月数]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金、期限等）由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1每平方米月租金为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]元整），租赁物业每月租金总额为人民币[计算后金额]元整（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为[“月付”、“季付”或“年付”]，首次租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前[天数]日内支付。3.3乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户全称]账号：[银行账号]3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付人民币[金额]元整（大写：[大写金额]元整）作为本合同项下的租赁押金。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无欠付租金、水电费、物业管理费及其他费用的，且租赁物业及其附属设施设备状况符合本合同约定（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥退租交接手续后[天数]日内将押金无息退还乙方。第五条物业交付与收回5.1甲方应在本合同生效之日起[天数]日内，将符合约定状态的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物业的状况、设施设备进行验收，并签署《物业交付确认书》（若有）。5.2乙方应按约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏性装修。如需装修，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定，费用由乙方承担。装修完成后，须经甲方验收合格方可使用。5.3合同期满或解除后，乙方应在收到甲方书面退租通知后[天数]日内，将租赁物业及其附属设施设备恢复至约定交付状态或双方认可的合理使用状态，并迁出全部物品，与甲方共同办理物业交接手续。乙方造成的损坏应负责修复或赔偿。第六条费用承担6.1乙方在租赁期间应承担以下费用：(1)租赁物业的租金；(2)租赁物业使用期间的水费、电费、燃气费；(3)互联网、电话等通讯费用；(4)根据本合同约定应由乙方承担的物业管理费；(5)公共区域使用费（按照《公共区域协议》执行）；(6)垃圾处理费；(7)其他应由乙方承担的费用（如税费、营业执照年检费等）。6.2除上述费用外，其他应由甲方承担的费用（如甲方物业主体部分的维修费、基础公共区域的运营维护费等）由甲方承担。第七条物业维护与维修责任7.1租赁物业内部非公共部分的日常维修和维护由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应确保租赁物业的设施设备处于良好usable状态。7.2租赁物业内部公共部分（若存在且未明确计入租金）或甲方提供的设施设备，其日常维护和维修由甲方负责。7.3任何一方发现对方责任范围内的设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知对方并采取必要的保护措施。因未及时通知或处理而造成损失的，责任方应承担相应责任。7.4紧急维修：如发生水、电、消防等紧急维修情况，任何一方均有权立即进行抢修，费用由责任方承担（根据过错确定），但因此给对方造成的损失应予以补偿。第八条公共区域使用8.1乙方有权在遵守甲方相关规定的前提下，使用甲方提供的公共区域和设施，包括但不限于[列举主要公共区域，如：公共会议室、共享工位、打印复印区、茶水间、员工休息区、公共停车场、高速网络等]。8.2公共区域的具体使用规则、收费标准（若有）、预约方式、行为规范等，详见本合同附件《公共区域协议》（若有，否则删除此句，或写明具体约定，如“详见甲方公示的《公共区域使用管理规定》”）。乙方必须遵守《公共区域协议》或相关规定使用公共区域，因违反规定造成的损失由乙方承担。8.3甲方有权根据园区发展需要，对公共区域进行改造或调整，但应提前[天数]日通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第九条保险要求9.1乙方应在租赁期间自行购买足额的财产保险，并将甲方列为附加被保险人或受益人，以保障租赁物业及乙方经营活动在发生保险事故时的权益。9.2乙方应购买公众责任险，以承担因乙方原因可能给第三方造成的损害赔偿责任。第十条违约责任10.1乙方未按本合同约定支付租金或其他应付款项的，除按本合同第三条第3.3款约定支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[月数]个月租金的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。10.2乙方擅自改变租赁物业结构或用途，损坏租赁物业或影响其正常使用的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节严重程度解除本合同。10.3乙方违反本合同第六条第6.2款约定，给甲方造成损失的，应予以赔偿。10.4乙方违反《公共区域协议》或甲方关于公共区域使用管理规定，造成公共区域设施损坏、影响其他租户使用或产生其他不良后果的，应承担相应赔偿责任，甲方有权暂停乙方公共区域使用权。10.5甲方未能按合同约定交付租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金。10.6甲方违反合同约定，擅自提前收回租赁物业的，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭