委托代理合同2026年含保密责任协议

委托代理合同2026年含保密责任协议委托代理合同甲方（委托人）：[甲方名称/姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]乙方（代理人）：[乙方名称/姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]鉴于甲方希望委托乙方处理特定事务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方处理位于[具体地址]的[物业名称或类型，如：商业用房/写字楼]的租赁代理事务。第二条代理权限2.1乙方的代理权限包括但不限于：(1)在授权范围内，以甲方名义与潜在承租人进行租赁事宜的接洽、谈判；(2)在授权范围内，代表甲方与承租人协商并签订租赁合同；(3)在授权范围内，审核承租人的资信和租赁申请；(4)协助甲方办理租赁相关的登记、备案手续；(5)保管租赁合同及相关文件；(6)甲方授权的其他与上述租赁代理事务相关的事项。2.2乙方不得超出本合同约定的授权范围行事。任何超出授权范围的承诺或行为，均需事先获得甲方的书面明确授权。第三条代理期限3.1本合同代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]。3.2若在代理期限内租赁合同成功签订，则乙方代理事务于租赁合同签订之日终止；若代理期限内未完成租赁目标，则按本合同约定处理。第四条报酬与支付4.1甲方同意向乙方支付代理报酬。报酬采用以下第[种]方式：(1)固定代理费：甲方按本合同约定的固定金额向乙方支付代理费，具体金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。(2)成交佣金：若通过乙方成功租赁，甲方按租赁合同月租金的[百分比]%向乙方支付佣金，佣金总额不超过人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。(3)其他：[具体约定]。4.2支付条件：[具体约定，如：合同签订后支付/租赁合同生效后支付等]。4.3支付时间：[具体约定，如：支付日为每月[日期]前/租赁合同签订后[天数]日内]。4.4支付方式：甲方通过银行转账方式将报酬支付至乙方指定的以下账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]4.5乙方在开展代理事务过程中产生的必要费用，如差旅费、通讯费等，由[甲方/乙方]承担。具体承担方式和报销流程为：[具体约定]。第五条双方权利与义务5.1乙方的权利与义务：(1)乙方应本着勤勉、尽责的原则，在授权范围内积极为甲方寻找合适承租人，并维护甲方利益；(2)乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，包括但不限于市场行情、潜在承租人信息、谈判进度等；(3)乙方对在代理过程中知悉的甲方商业信息负有保密义务；(4)乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定；(5)乙方应按照甲方合理指示行事，但有权拒绝违反法律法规或超出授权范围的不合理指示；(6)乙方不得同时代理与甲方利益相冲突的其他租赁事务。5.2甲方的权利与义务：(1)甲方有权对乙方的代理行为进行必要的监督，但不得干预乙方在授权范围内的正常经营活动；(2)甲方应及时向乙方提供委托代理事务所需的资料，如物业产权证明、租赁底价等，并配合乙方开展相关工作；(3)甲方应按照本合同约定及时足额支付乙方代理报酬；(4)甲方对乙方提供的租赁信息负有保密义务；(5)甲方应向乙方提供真实、准确的基础信息；(6)甲方应按照合同约定履行与租赁合同签订相关的决策和手续。第六条保密责任协议（本条内容根据《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合双方实际情况，约定如下：）6.1保密信息的定义：在本合同履行过程中，一方（“披露方”）以书面、口头、电子或其他形式向另一方（“接收方”）披露的，且未公开的、与商业活动相关的、能带来经济利益或竞争优势的信息，包括但不限于：本合同条款、甲方的物业信息（如位置、面积、结构、权属、底租、已租情况等）、租赁目标、价格策略、客户信息、财务数据、市场分析报告、以及接收方在知晓后能够独立开发但未向披露方披露的信息所蕴含的构思、方案等。以下信息不属于保密信息：(a)披露时已为公众所知的信息；(b)接收方在从第三方获得且该第三方无保密义务或已合法披露的信息；(c)接收方独立开发且未使用披露方任何保密信息的信息；(d)接收方根据法律法规或有权机关的要求必须披露的信息，但披露方应事先通知甲方/乙方。6.2保密义务：接收方同意并承诺：(1)对保密信息予以严格保密，采取不低于保护自身同类保密信息的合理谨慎措施；(2)仅为履行本合同之目的使用保密信息，不得为任何其他目的使用；(3)未经披露方事先书面同意，不得向任何第三方（包括关联公司，但为履行本合同所必需的员工除外）披露、转让或许可使用保密信息。接收方仅可允许其确有必要知悉保密信息的员工接触，并确保该员工承担不低于接收方对该保密信息的保密义务；(4)接收方及其员工、代理人不得因掌握保密信息而获得不正当利益。6.3保密期限：本保密义务自接收方知悉保密信息之日起生效，直至该保密信息根据本协议或相关法律法规被公开为止。6.4例外情况：接收方在法律法规强制要求或有权机关依法调取时，有权根据要求披露保密信息，但应立即通知披露方，并在法律允许的范围内尽力保护披露方的利益。6.5信息返还或销毁：本合同终止或解除，或保密期限届满，接收方应立即停止使用保密信息，并将所有载有保密信息的载体（包括但不限于文件、资料、数据、样品、磁盘、电子文档等）及所有复制件返还给披露方，或根据披露方要求予以销毁，并出具书面证明。6.6违约责任：接收方违反本保密协议任何条款，应赔偿披露方因此遭受的全部损失（包括直接损失、间接损失及合理的维权费用），并支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补损失的，披露方有权要求补足差额。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2发生下列情况之一，本合同可解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力致使合同目的无法实现；(3)一方严重违反本合同，守约方根据本合同约定或法律规定有权解除；(4)乙方超越代理权限且未经甲方追认，情节严重的。7.3合同解除或终止后，双方应在[天数]日内完成工作交接、费用结算、资料返还等事宜。关于保密信息的义务，按第六条约定执行。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定支付代理报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。8.2乙方未按本合同约定履行代理职责，或超出授权范围行事给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如：甲方所在地]人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他12.1本合