超市承包协议书

超市承包协议书甲方（发包方）：[公司/个人名称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[相关证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承包方）：[公司/个人名称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[相关证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，就乙方承包经营甲方拥有的[超市具体名称及位置，例如：位于XX市XX区XX路XX号的“XX超市”]（以下简称“目标超市”）事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、承包标的1.标的范围：甲方将其合法拥有的目标超市的全部经营管理权承包给乙方。具体包括：*目标超市的现有经营场所（具体面积及范围以双方确认的平面图为准）。*目标超市内现有的可正常使用的经营设备、设施、货架、收银系统等（详见本协议附件一《资产清单》）。*目标超市的经营资质、品牌使用权（若有，需明确范围及时限）。2.经营范围：乙方承包经营目标超市的经营范围限定为：[例如：预包装食品、散装食品、日用百货、烟酒、生鲜果蔬等，具体以营业执照核准范围及甲方书面同意的范围为准]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变或扩大经营范围。二、承包期限1.本协议承包期限为[大写数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.承包期满前[具体时间，例如：三个月]，如乙方有意继续承包，应向甲方书面提出续约申请，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的承包协议。同等条件下，乙方享有优先承包权。三、承包费用及支付方式1.承包费：双方约定，乙方每月应向甲方支付的承包费为人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。2.支付方式：承包费按月支付。乙方应于每月[具体日期，例如：5]日前将当月承包费足额支付至甲方指定的以下银行账户：*开户名：[甲方账户名称]*开户行：[甲方开户银行]*账号：[甲方银行账号]3.履约保证金：为确保本协议的履行，乙方应在本协议签订之日起[具体时间，例如：五]日内向甲方支付履约保证金人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。承包期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠承包费、各项费用、损坏资产等），甲方应在[具体时间，例如：三十]日内将保证金无息退还乙方。如有违约，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项，不足部分，乙方仍需补足。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本协议约定收取承包费及其他应付费用。*有权对乙方的经营活动进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规、行业规范及本协议约定。*有权定期（例如每月一次）对目标超市的资产、经营状况、安全卫生等情况进行检查。*在乙方严重违反本协议约定或法律法规，经甲方书面通知后[具体时间，例如：十五]日内仍未改正的，甲方有权单方解除本协议，并追究乙方的违约责任。2.义务：*保证其对目标超市拥有合法的发包权，并向乙方提供必要的证明文件。*向乙方交付符合约定条件的经营场所、设备设施及相关经营资质（若有）。*协助乙方办理承包经营所需的相关手续（如需甲方配合）。*负责[例如：房屋主体结构、主要水电管线的自然损耗维修]，具体范围双方可另行约定。*不得无故干涉乙方的正常经营管理活动，尊重乙方的经营自主权。（二）乙方的权利与义务1.权利：*在本协议约定范围内，对目标超市享有独立的经营管理权，包括人员招聘与管理、商品采购与定价、促销活动策划与实施等。*有权使用目标超市的经营场所、设备设施及甲方提供的品牌（若有）进行经营。*承包期满或协议终止后，有权按约定处置乙方自行投入的可移动资产。2.义务：*严格遵守国家法律法规，依法经营，照章纳税，独立承担经营过程中的一切税费、债权债务及民事责任。*按时足额向甲方支付承包费及其他应付费用。*妥善保管和使用目标超市的各项资产，负责日常维护和保养，确保其处于良好状态。因乙方管理不善或过错造成资产损坏、灭失的，乙方应负责维修或照价赔偿（正常损耗除外）。*负责目标超市的日常运营成本，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、员工工资福利、商品采购成本、各项经营性杂费等。*严格执行食品卫生、消防安全等相关规定，确保经营场所安全、卫生，杜绝安全事故发生。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。*不得利用目标超市从事任何违法违规活动，不得擅自将承包权转让、转租、抵押给第三方，或以任何形式变相转让承包权。*维护目标超市的商业信誉，提供优质服务，不得损害甲方及消费者的合法权益。*接受甲方的合理指导和监督，配合甲方的检查工作。*承包期满或协议终止前，应按约定向甲方办理资产、资料等的移交手续，并清理完毕自身债权债务。五、经营管理要求1.商品质量：乙方承诺所售商品符合国家质量标准，杜绝假冒伪劣商品。如因商品质量问题引发纠纷或造成损失，由乙方承担全部责任。2.服务规范：乙方应建立健全服务规范，对员工进行培训，提升服务质量。3.价格管理：乙方应遵循市场规律合理定价，不得哄抬物价或进行不正当价格竞争。4.促销活动：乙方组织的大型促销活动，应提前[具体时间，例如：七日]将活动方案报甲方备案。5.信息反馈：乙方应按甲方要求，定期（例如每月）向甲方报送经营报表等相关信息。六、资产交接1.本协议签订后[具体时间，例如：三]日内，双方应共同对目标超市的资产进行清点、确认，并签署《资产清单》（附件一）作为本协议的组成部分。2.承包期满或协议终止后[具体时间，例如：七]日内，乙方应将目标超市的经营场所、设备设施及相关资料（包括但不限于财务账册、客户资料等，法律法规另有规定的除外）完好无损地移交给甲方，并配合甲方进行验收。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、保密条款甲乙双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于经营数据、客户信息、财务状况等）承担保密义务。除法律规定或双方另有约定外，任何一方不得向第三方泄露。此保密义务在本协议终止后[具体年限，例如：两]年内持续有效。八、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按时交付目标超市或提供必要的经营条件，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改，并可要求甲方赔偿因此造成的实际损失。逾期未整改的，乙方有权解除协议。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付承包费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时间，例如：十五日]的，甲方有权解除协议，没收履约保证金，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金。*乙方违反本协议约定，擅自改变经营范围、转让承包权、从事违法活动或严重损害甲方声誉的，甲方有权立即解除协议，没收履约保证金，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。*因乙方原因导致目标超市资产严重损坏、发生重大安全事故或造成第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除协议并没收履约保证金。3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争、政策调整等）导致本协议无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行协议。如不可抗力影响持续超过[具体时间，例如：三十]日，双方应协商是否继续履行或终止协议。十、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[目标超市所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。十一、协议的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，任何一方单方解除协议，应提前[具体时间，例如：三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.承包期满，本协议自动终止。十二、通知与送达双方在本协议中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体时间，例如：七]日书面通知对方。所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址，一经送达即视为有效。十三、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（《资产清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（发包方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承包方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[XXXX年XX月XX日]---附件一：《资产清单》（此附件应详细列明