2026年餐饮配送房屋租赁协议

2026年餐饮配送房屋租赁协议协议编号：签订日期：2026年月日甲方（委托方）：餐饮配送公司乙方（服务方）：房屋出租方鉴于：甲方因业务发展需要，需租赁乙方拥有的房屋用于餐饮配送业务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方同意将位于市区街道号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给甲方使用，租赁房屋的建筑面积为平方米。1.2租赁房屋的用途为餐饮配送中心，甲方应严格按照此用途使用租赁房屋。第二条租赁期限及租金2.1本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租金为每月人民币元，共计人民币元。甲方应于每月日前将租金支付至乙方指定账户。第三条租金支付方式3.1甲方应按本协议约定的租金支付方式，按时足额支付租金。3.2甲方支付租金后，乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应按照租赁房屋的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（2）甲方应保持租赁房屋的整洁，并负责租赁期间的维修和保养。（3）甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方权利义务：（1）乙方应保证租赁房屋的权属清晰，并承担由此产生的法律责任。（2）乙方应保证租赁房屋符合安全、卫生标准，并承担由此产生的维修责任。（3）乙方应配合甲方办理租赁房屋的登记、备案手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付租金的，应向乙方支付%的违约金。（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方从事违法活动的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未保证租赁房屋权属清晰的，应承担由此产生的法律责任。（2）乙方未保证租赁房屋符合安全、卫生标准的，应承担由此产生的维修责任。（3）乙方未配合甲方办理租赁房屋登记、备案手续的，应承担相应的法律责任。第六条质量标准及验收方式6.1租赁房屋应满足以下质量标准：（1）房屋结构安全、牢固。（2）房屋设施齐全、完好。（3）房屋卫生、整洁。6.2验收方式：（1）租赁房屋交付时，双方应共同进行验收。（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第七条保密条款7.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。7.2本保密条款在本协议有效期内及终止后年内均有效。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（委托方）：乙方（服务方）：签字盖章：签字盖章：日期：日期：第十条租赁期限及租金10.1本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。10.2租金为人民币元/月，乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。10.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。第十一条甲方权利与义务11.1甲方应保证租赁房屋符合本协议约定的质量标准，并在租赁期间负责房屋的维修和保养。11.2甲方应确保租赁房屋符合国家有关消防安全、卫生防疫等法律法规的要求。11.3甲方应按照国家相关规定，对租赁房屋进行定期检查，确保房屋安全。第十二条乙方权利与义务12.1乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。12.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。12.3乙方应遵守国家有关消防安全、卫生防疫等法律法规，确保租赁房屋的安全。12.4乙方应配合甲方进行房屋检查，对甲方提出的合理要求予以配合。第十三条违约责任13.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付%的滞纳金。13.2乙方擅自改动房屋结构或设施的，应承担由此产生的全部费用。13.3乙方违反国家有关消防安全、卫生防疫等法律法规的，应承担相应的法律责任。13.4甲方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2不可抗力包括自然灾害、战争、管理部门行为等。第十五条协议的变更与解除15.1本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。15.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议。第十六条附则16.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。16.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：乙方（服务方）：签字盖章：签字盖章：日期：日期：第十七条保密条款17.1双方对本协议内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。17.2乙方在租赁期间获取的甲方商业信息，包括但不限于客户资料、经营策略等，乙方不得用于与甲方业务相竞争的其他餐饮配送项目。第十八条争议解决18.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十九条终止条款19.1乙方在租赁期间，如需提前终止本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应月份的租金作为违约金。19.2甲方在租赁期间，如需提前终止本协议，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应月份的租金作为违约金。第二十条其他20.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章：日期：2026年3月15日日期：2026年3月16日第二十一条违约责任21.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。21.2若乙方违反保密条款，外泄甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。21.3若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。21.4若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。第二十二条法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条通知,1.房屋租赁合同2.租赁房屋平面图22.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。22.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。22.4本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除本协议之日止。22.5本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。22.6本协议签订后，任何一方不得擅自变更、转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。22.7本协议签订后，如因国家政策调整导致本协议内容与国家政策相抵触，双方应按照国家政策调整本协议内容，并协商解决由此产生的争议。22.8本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.10在租赁期间，甲方需确保餐饮配送房屋内的设备、设施符合相关安全标准，如有安全隐患，应及时整改。自2026年3月16日起至租赁期满，甲方对房屋内的消防设备进行定期检查，累计检查次数达12次，均符合国家标准。22.11乙方在使用房屋期间，如因经营需要改变房屋用途，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。自2026年3月16日起至2026年10月15日，乙方将房屋内部装修改造为现代化的餐饮配送中心，面积增加20平方米。22.12本协议签订后，甲方在房屋租赁期内不得擅自将房屋转租给第三方。若因甲方原因导致房屋租赁合同解除，乙方有权要求甲方赔偿因其遭受的损失。自2026年3月16日起至租赁期满，甲方未将房屋转租给第三方，履行了协议约定的义务。22.13在租赁期间，甲方为保障乙方正常经营，将房屋周边道路进行拓宽，提高配送效率。自2026年4月1日起至2026年10月30日，拓宽道路工程顺利完成，使配送时间缩短15分钟。22.14乙方在租赁期间，若因经营需要更换或增加配送设备，应提前一周通知甲方，并征得甲方同意。自2026年5月1日起至2026年8月31日，乙方更换配送车辆3辆，新增冷链配送设备5套。22.15在租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。自2026年6月1日起至2026年6月10日，因暴雨导致房屋出现渗漏，甲方在7天内完成维修。22.16双方在履行本协议过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。自2026年3月16日起至2026年11月15日，乙方严格遵守协议约定，未出现任何违