2026年教育改造房屋租赁协议

2026年教育改造房屋租赁协议甲方（租赁方）：委托方公司乙方（出租方）：服务方公司鉴于甲方需要租赁乙方拥有的教育改造房屋用于特定教育项目，乙方同意出租其房屋给甲方使用，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.租赁物：乙方拥有的位于的教育改造房屋，房屋面积，房屋编号。2.用途：甲方租赁该房屋用于开展，包括但不限于教学、培训、研究等活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限自起至止，共计年。2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁协议。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币元整，年租金总额为人民币元整。2.支付方式：甲方应于每月前将租金支付至乙方指定账户，账户信息如下：,-账户名称：-账号：,-开户行：四、权利义务1.甲方权利义务：-甲方应按照租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。-甲方应保持房屋内部设施完好，对房屋进行日常维护。-甲方应按时缴纳租金，如逾期支付，每日按应缴租金的千分之五支付滞纳金。-甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.乙方权利义务：-乙方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋安全。-乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。-乙方应配合甲方开展教育项目，不得无故干扰甲方的正常活动。五、违约责任1.如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本协议。2.如甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.如乙方未提供必要的物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。七、合同生效及份数1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议的修改、补充或解除，必须经双方书面同意。,甲方（租赁方）签字：乙方（出租方）签字：签订日期：备注：本协议为正式合同文本，请双方仔细阅读并遵守。九、租赁物品及维护1.在租赁期间，乙方应保证房屋内的家具、电器等租赁物品完好无损。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋内的空调、热水器等大件电器，如出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方在接到通知后3个工作日内安排维修。如因维修导致乙方无法正常使用，甲方应提供替代设施或减免租金。3.租赁期间，乙方需定期对房屋进行清洁保养，保持室内外环境整洁。每月至少进行一次全面清洁，确保卫生条件符合居住要求。十、装修及改动1.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。如需进行改动，乙方应承担所有费用，并保证改动不影响房屋结构和安全性。2.租赁期满后，乙方对房屋进行的装修和改动不得拆除，应保持原样。如需拆除，乙方应提前通知甲方，并承担拆除费用。十一、物业管理费用1.租赁期间，乙方应承担物业管理费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。费用按实际使用情况结算，由乙方支付给甲方。2.乙方应遵守物业管理规定，不得占用消防通道、不符规范停车等。如因乙方不符规范导致损失，乙方应承担相应责任。十二、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行。十三、通知1.双方应保证所提供的联系方式准确有效。如一方变更联系方式，应在变更后3个工作日内通知对方。2.本协议项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱，自发出之日起3个工作日后视为送达。十四、附件1.本协议附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付方式、物业管理规定等，与本协议具有同等法律效力。十五、法律适用本协议适用中华人民共和国法律。如本协议与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。十六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得采取任何可能损害对方利益的行为。十七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按本协议的相关规定执行。3.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。装修或改造后的房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或改变。4.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.本协议签订后，如因房屋产权、土地使用权等原因导致房屋无法继续租赁，甲方应提前30日通知乙方，并退还乙方已支付的租金。6.本协议自签订之日起至房屋租赁期满或双方另有约定的其他终止条件成就时终止。,甲方（承租方）签字：附件：1.房屋租赁清单2.租金支付方式3.物业管理规定4.装修改造申请表5.转租申请表十、违约责任1.若甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及实际损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，乙方应承担恢复原状的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在租赁期间，因自身原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。5.若乙方在租赁期间，未经甲方同意，将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.若乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决十二、不可抗力1.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、管理部门行为等。十三、通知1.除非本协议另有约定，所有通知均应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。2.任何一方变更通知地址，应提前书面通知对方。十四、协议变更1.本协议的任何变更，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。十五、协议解除1.本协议的解除，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。2.除本协议另有约定外，任何一方解除本协议，应提前30日通知对方。十六、协议附件1.本协议附件与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件包括但不限于以下内容：,-房屋租赁清单-租金支付方式,-物业管理规定-装修改造申请表,-转租申请表十六、协议附件-物业管理规定：乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应承担维修费用。-装修改造申请表：乙方如需对房屋进行装修改造，应提前一个月向甲方提交装修改造申请表，经甲方同意后方可进行。装修改造费用由乙方承担。-转租申请表：乙方如需将房屋转租，应提前一个月向甲方提交转租申请表，经甲方同意后方可进行。转租期间，乙方仍需承担原协议约定的租金及物业管理费用。十七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。4.本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。5.任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。,甲方（出租方）签字：,-床-桌椅,-衣柜-电视,-空调-热水器附件二：租金支付方式租金：人民币壹万元整（￥10,000.00）支付方式：银行转账甲方账户信息：-开户行：XX银行1.乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。2.乙方不得损坏房屋设施，如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方应按时缴纳物业管理费用。附件四：装修改