养老院托管运营2025年合同协议

养老院托管运营2025年合同协议甲方（合作方）：_________（名称/身份），地址：_________。乙方（运营方）：_________（名称/身份），地址：_________。鉴于甲方拥有位于_________的养老院（以下简称“合作养老院”）及其相关设施，并希望委托专业的养老服务机构进行运营管理；乙方具备丰富的养老服务经验和管理能力，愿意接受甲方的委托，对合作养老院进行托管运营。双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成以下协议：第一条合作内容与范围双方同意，由乙方对合作养老院进行全面的托管运营管理。运营范围包括但不限于：1.1负责合作养老院的日常运营管理，包括但不限于生活照料、健康管理、文化娱乐活动、后勤保障、安全管理等；1.2建立并执行符合国家及地方标准的养老服务规范和管理制度；1.3负责合作养老院现有设施设备的日常维护、保养，并根据运营需要提出更新改造建议；1.4负责养老院的市场宣传、招生入住及相关对外联络工作；1.5配合甲方处理与合作养老院运营相关的政府事务及行政工作。第二条合同期限2.1本合同有效期为壹年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2合同期满前________个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1享有对合作养老院运营状况的监督权，有权查阅乙方提供的运营报告、财务报表等资料；3.1.2有权对乙方提供的服务质量进行评估，并要求乙方根据评估结果进行改进；3.1.3按照本合同约定，按时足额向乙方支付运营管理费及其他应付款项；3.1.4负责提供合作养老院符合安全标准的基本设施和场地，并确保乙方工作人员能够正常进入场所开展工作；3.1.5负责处理与合作养老院运营相关的重大外部关系和政府审批事宜；3.1.6保证不干涉乙方在合同约定范围内的正常运营管理活动。3.2乙方的权利与义务3.2.1全面履行本合同第一条约定的运营管理职责，确保合作养老院的服务质量和管理水平达到合同约定标准；3.2.2建立完善的管理制度和工作流程，包括但不限于服务规范、人员培训、安全预案、应急预案等，并确保有效执行；3.2.3组建专业的管理团队和照护队伍，确保所有工作人员具备相应的资质和职业素养；3.2.4定期向甲方提交运营报告，包括但不限于入住老人情况、服务开展情况、财务收支情况、安全管理情况等；3.2.5对入住老人的个人信息严格保密，并负责维护老人的生命财产安全；3.2.6负责与合作养老院运营相关的日常安全管理工作，建立健全安全防范机制，及时处理各类安全事件；3.2.7接受甲方及政府相关部门的监督检查，并根据要求提供必要的配合；3.2.8根据运营需要，有权提出设施设备更新改造的建议方案，由甲方按照规定程序审批执行。第四条费用与支付4.1运营管理费4.1.1运营管理费采用按实际入住床位数计算的方式，费率为人民币________元/床/月（含税/不含税，请选择）。4.1.2支付周期为每月，甲方应在每月________日前，将当月应支付的运营管理费支付至乙方指定的银行账户：开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.1.3乙方应在收到运营管理费后，开具合法有效的发票。4.2其他费用4.2.1乙方运营所需员工的工资、福利、社会保险等费用，由乙方承担（或：按约定由甲方承担________%）。4.2.2合作养老院的水、电、燃气等能源费用，由________承担（或：按实际发生额由双方约定分摊比例）。4.2.3超出合同约定范围的服务项目，其费用由需方另行支付。第五条服务标准与质量管理5.1乙方提供的服务应符合国家及地方关于养老服务的相关法律法规和标准规范。5.2乙方应制定详细的服务质量标准，并报甲方备案。5.3甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量和运营管理情况进行检查评估，乙方应积极配合。5.4乙方应建立完善的投诉处理机制，及时受理和处理老人及家属的投诉，并将处理结果告知甲方。第六条安全责任6.1双方应共同维护合作养老院的安全秩序，确保老人的人身安全、财产安全。6.2乙方应承担因其管理疏忽或工作人员过失导致老人及他人人身伤害或财产损失的责任，并应承担相应的赔偿责任。6.3乙方必须购买足额的公众责任险和医疗责任险等相关保险，并将甲方列为共同被保险人，保险期限不得早于本合同期限。第七条转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。7.2未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的合作养老院资产或本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。第八条保密8.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、财务信息以及老人个人信息等予以严格保密。8.2保密义务不因本合同的终止而解除，本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。8.3任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币________元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。第九条不可抗力9.1因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条违约责任10.1甲方未按时足额支付运营管理费或其他应付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的________‰向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。10.2乙方未能履行本合同约定的服务标准和管理职责，导致服务质量明显下降或发生重大安全事故的，应承担相应责任，并应根据甲方要求进行整改。若整改无效，甲方有权要求乙方支付违约金人民币________元，并有权单方解除合同。10.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条合同的变更、解除和终止11.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。11.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同，经守约方书面催告后________日内仍未纠正的；（2）乙方丧失履行合同能力或存在欺诈行为，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。11.3合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。11.4合同解除或终止后，双方应在________日内完成工作交接，包括但不限于人员、财产、资料、未结算费用、老人安置等事宜。乙方应妥善处理与合作养老院运营相关的事务，直至所有遗留问题解决完毕。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合作养老院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。14.4本合同一式________份，甲方执________份，乙