房建工程总承包合同范本参考合同三篇

房建工程总承包合同范本参考合同三篇篇一合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（甲方）：_________法定代表人或授权代表：_________地址：_________联系电话：_________承包人（乙方）：_________法定代表人或授权代表：_________地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就______工程总承包事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：_________1.2工程地点：_________1.3工程范围及内容：本合同范围包括______工程的设计（若包含）、采购（主要建筑材料、构配件、设备）、施工、竣工验收到移交等全过程总承包管理。具体工作内容包括但不限于：进行符合设计要求施工图的设计（若包含）、组织或实施材料设备采购、完成全部施工任务、确保工程质量达到合同约定标准、履行工程保修义务等。1.4工程规模：建筑面积约______平方米，结构类型：_________，层数：_________。1.5质量标准：达到国家及地方现行的相关工程质量验收标准的______级（合格/优良）。1.6合同工期：自开工日期起______日内完成，即开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。总日历工期为______日。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）合同协议书；（2）中标通知书（若适用）；（3）投标函及其附录（若适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求（包括国家、行业及地方相关规范、标准图集等）；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）招标文件（若适用）；（10）其他双方认可的技术文件、会议纪要等。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第______条约定处理。第三条合同生效3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.2若合同需报政府主管部门批准，则还需满足批准条件。第四条发包人义务4.1提供满足工程设计要求的基础资料和技术资料，并保证其真实、准确、完整。4.2负责办理项目所需的建设用地、规划、施工等许可或批准手续，并承担相关费用，但乙方应提供必要协助。4.3委派______为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调、联系工作，其职权由甲方书面授予。4.4按合同约定及时组织设计交底，确认设计变更。4.5按照合同约定的支付条款和金额，及时向乙方支付合同价款。4.6负责组织工程竣工验收。4.7按合同约定承担管理费、利润等，并支付因发包人原因造成的工期延误费用。4.8其他根据合同约定应由甲方承担的义务。第五条承包人义务5.1委派______为乙方现场代表，负责合同履行过程中的协调、联系工作，其职权由乙方书面授予。5.2根据合同约定或发包人要求进行设计编制（若包含设计任务），确保设计符合国家及行业相关标准和规范，并负责设计文件的质量。5.3编制详细的施工组织设计，报送甲方确认，并严格按照施工组织设计和批准的施工图纸组织施工。5.4负责工程材料、设备的采购、运输、保管和检验，确保其符合合同约定的质量标准和要求。提供材料设备合格证明文件，并承担因其原因导致的工程质量问题责任。5.5建立健全质量保证体系，严格按施工规范和设计要求施工，确保工程质量达到合同约定标准。5.6负责施工过程中的安全文明施工，配备必要的安全设施和管理人员，承担因管理不善造成的安全事故责任。遵守环境保护法律、法规，做好现场环境保护工作。5.7按合同约定及时提交工程进度计划、月度进度报告及相关资料。5.8负责竣工资料的整理、编制，并承担工程竣工验收通过后的移交工作。5.9在缺陷责任期内，对出现的缺陷进行免费维修、返工。5.10按合同约定履行工程保修义务。5.11其他根据合同约定应由乙方承担的义务。第六条工程变更6.1任何一方提出的设计变更或工程内容变更，应事先以书面形式通知对方。6.2乙方提出的设计变更建议，应具有详细的技术方案和说明，并经甲方书面同意后方可实施。6.3甲方提出的设计变更，乙方应按变更指令执行。因变更导致合同价款增减及工期影响的，由双方根据变更内容协商确定，并签订书面变更协议作为合同附件。协商不成的，按本合同第______条约定处理。6.4因变更导致乙方返工或窝工损失的，经甲方确认后，可按实际损失或约定的计算方法补偿。第七条材料设备供应7.1本合同约定由甲方供应的材料设备，甲方应按照约定的时间、数量、规格型号和地点交付乙方，并保证其质量符合约定标准。甲方供应材料设备的费用由______承担（甲方/乙方）。7.2甲方供应材料设备的到货时间、运输、卸货及保管责任由______承担。7.3本合同约定由乙方采购的材料设备，乙方应按照合同约定的规格型号、质量标准及时间要求采购，并自行承担采购、运输、卸货及保管责任，确保其符合合同约定。乙方应在材料设备到货前通知甲方进行验收。7.4材料设备的检验：甲乙双方应共同对甲方供应的材料设备进行检验验收；对乙方采购的材料设备，甲方有权进行抽查检验，检验费用由______承担（甲方/乙方）。检验不合格的材料设备，由乙方负责更换或采取其他补救措施，并承担相应费用，工期不予顺延。第八条工程进度与工期8.1乙方应按合同约定的开工日期开始施工，并按施工组织设计及进度计划组织施工。8.2乙方应每月向甲方提交月度进度报告，并接受甲方的检查和监督。8.3因甲方原因（包括提供资料延误、指令错误、资金不到位等）或不可抗力导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。8.4因乙方原因（包括管理不善、资源投入不足、技术方案不合理等）导致工期延误，乙方应承担工期延误责任，并按合同约定向甲方支付误期赔偿金。误期赔偿金的计算方法为：误期赔偿金=L×P，其中L为当月应完成而未完成合同价款（扣除质保金等），P为日误期赔偿率（合同约定或法定标准）。8.5合同约定的工期为最终工期，除合同另有约定或发生不可抗力外，乙方不得要求顺延工期。第九条合同价款与支付9.1本合同采用______计价方式（固定总价/固定单价/可调价格）。9.2合同价款：人民币（大写）____________________元整（¥：____________元）。9.3预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币____________________元（¥：____________元）。9.4进度款：（1）乙方完成每月（或形象进度节点）工程量后，应向甲方提交进度款支付申请及相应资料。甲方应在收到申请后______日内审核完毕并支付该部分进度款。（2）每次支付金额不超过合同总价款的______%。（3）甲方累计支付进度款达到合同总价款的______%（含预付款）后，停止支付进度款，待工程竣工验收合格后，再按本合同第十条约定支付竣工结算款。9.5竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到后______日内完成审核确认，并支付至结算总价的______%（含已支付进度款），剩余______%作为质保金。9.6质保金：质保金按合同约定比例扣留，质保期内无质量问题的，质保金无息返还给乙方；如有质量问题，乙方需承担修复费用，甲方有权从质保金中扣除。9.7支付方式：甲方应通过银行转账方式支付合同款项，乙方应在收到款项后提供等额有效发票。9.8调价机制（适用于可调价格合同）：当发生合同约定的调价因素时，由乙方在______日内提出调价申请及依据，经甲方审核确认后调整合同价格。9.9发票：乙方应按国家税务规定开具合法有效的发票。第十条工程验收10.1乙方应按照国家及行业相关规范标准进行施工，并自检合格后，向甲方申请竣工验收。10.2甲方应在收到验收申请后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。10.3验收合格的工程，乙方应按照合同约定进行工程移交，包括但不限于移交竣工图纸、技术文件、操作维护手册、工程测量报告、质量检验评定资料、工程档案等。第十一条缺陷责任期与保修11.1缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起______年，即______年______月______日起至______年______月______日止。11.2在缺陷责任期内，乙方应负责对工程出现的缺陷进行免费维修、返工，直至达到合同约定标准。11.3因乙方原因造成的缺陷，乙方应承担全部责任和费用。非乙方原因造成的缺陷，经确认后，由责任方承担维修费用。11.4缺陷责任期满后，乙方仍需按照国家规定的最低保修期限履行保修义务，保修期内，乙方对出现的质量问题负责维修，费用由______承担（乙方/甲方）。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。12.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。合同能否继续履行，由双方协商决定；协商不成的，可依法解除合同。12.4因不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方免于承担误期赔偿责任。第十三条安全文明施工与环境保护13.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，制定并实施安全文明施工措施，确保施工安全和环境保护。13.2乙方应办理施工所需的安全许可（若需要），配备专职安全管理人员，并承担因管理不善造成的安全事故、环境污染等一切责任和费用。13.3因乙方原因造成的安全事故或环境污染事件，乙方应立即采取救援和补救措施，并承担全部责任。第十四条索赔与争议解决14.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的______日内向对方发出索赔意向通知，并说明索赔理由和依据，同时提交相关证据材料。14.2索赔方应在索赔意向通知发出后的______日内（或双方约定的其他期限）提交正式索赔报告及补充证据。14.3被索赔方应在收到索赔报告后______日内（或双方约定的其他期限）进行审核，并给予答复或提出反索赔。14.4双方就索赔事宜协商不成的，按本合同约定选择以下第______种方式解决争议：（1）向______仲裁委员会申请仲裁；（2）依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。14.5仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十五条保密15.1甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或接受监管机构要求的除外。15.3本保密义务不因合同的终止而失效。第十六条通知与送达16.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前______日书面通知对方。16.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递、电子邮件等方式送达对方上述地址或联系方式。16.3通知在专人递送时视为送达；挂号信或快递发出后______日视为送达；电子邮件发出后，确认对方查收或进入对方系统视为送达。16.4任何一方在收到对方通知后应予确认或回复。第十七条合同终止17.1合同在发生下列情形之一时终止：（1）合同履行完毕，工程竣工验收合格，结算支付完毕；（2）双方协商一致，签订书面终止协议；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方根据合同约定或法律规定解除合同；（4）一方进入破产、清算程序；（5）法律规定的其他情形。17.2合同终止后，双方应做好工程移交、资料交接、费用结算等工作，并按照约定履行保修义务。第十八条违约责任18.1甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同。18.2乙方未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），应向甲方支付误期赔偿金，计算方法同本合同第八条。逾期超过______日，甲方有权解除合同。18.3乙方施工质量不符合合同约定标准，应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。18.4乙方违反安全文明施工或环境保护规定，造成事故或处罚，由乙方承担全部责任和费用。18.5任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失。第十九条不可抗力（补充）19.1双方同意，因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。第二十条其他20.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同项下的所有通知、文件等均以中文为准。20.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日篇二合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（甲方）：_________法定代表人或授权代表：_________地址：_________联系电话：_________承包人（乙方）：_________法定代表人或授权代表：_________地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就______工程总承包事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：_________1.2工程地点：_________1.3工程范围及内容：本合同范围包括______工程的设计（若包含）、采购（主要建筑材料、构配件、设备）、施工、竣工验收到移交等全过程总承包管理。具体工作内容包括但不限于：进行符合设计要求施工图的设计（若包含设计任务）、组织或实施材料设备采购、完成全部施工任务、确保工程质量达到合同约定标准、履行工程保修义务等。1.4工程规模：建筑面积约______平方米，结构类型：_________，层数：_________。1.5质量标准：达到国家及地方现行的相关工程质量验收标准的______级（合格/优良）。1.6合同工期：自开工日期起______日内完成，即开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。总日历工期为______日。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）合同协议书；（2）中标通知书（若适用）；（3）投标函及其附录（若适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求（包括国家、行业及地方相关规范、标准图集等）；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）招标文件（若适用）；（10）其他双方认可的技术文件、会议纪要等。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第______条约定处理。第三条合同生效3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.2若合同需报政府主管部门批准，则还需满足批准条件。第四条发包人义务4.1提供满足工程设计要求的基础资料和技术资料，并保证其真实、准确、完整。4.2负责办理项目所需的建设用地、规划、施工等许可或批准手续，并承担相关费用，但乙方应提供必要协助。4.3委派______为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调、联系工作，其职权由甲方书面授予。4.4按合同约定及时组织设计交底，确认设计变更。4.5按照合同约定的支付条款和金额，及时向乙方支付合同价款。4.6负责组织工程竣工验收。4.7按合同约定承担管理费、利润等，并支付因发包人原因造成的工期延误费用。4.8其他根据合同约定应由甲方承担的义务。第五条承包人义务5.1委派______为乙方现场代表，负责合同履行过程中的协调、联系工作，其职权由乙方书面授予。5.2根据合同约定或发包人要求进行设计编制（若包含设计任务），确保设计符合国家及行业相关标准和规范，并负责设计文件的质量。5.3编制详细的施工组织设计，报送甲方确认，并严格按照施工组织设计及批准的施工图纸组织施工。5.4负责工程材料、设备的采购、运输、保管和检验，确保其符合合同约定的质量标准和要求。提供材料设备合格证明文件，并承担因其原因导致的工程质量问题责任。5.5建立健全质量保证体系，严格按施工规范和设计要求施工，确保工程质量达到合同约定标准。5.6负责施工过程中的安全文明施工，配备必要的安全设施和管理人员，承担因管理不善造成的安全事故责任。遵守环境保护法律、法规，做好现场环境保护工作。5.7按合同约定及时提交工程进度计划、月度进度报告及相关资料。5.8负责竣工资料的整理、编制，并承担工程竣工验收通过后的移交工作。5.9在缺陷责任期内，对出现的缺陷进行免费维修、返工。5.10按合同约定履行工程保修义务。5.11其他根据合同约定应由乙方承担的义务。第六条工程变更6.1任何一方提出的设计变更或工程内容变更，应事先以书面形式通知对方。6.2乙方提出的设计变更建议，应具有详细的技术方案和说明，并经甲方书面同意后方可实施。6.3甲方提出的设计变更，乙方应按变更指令执行。因变更导致合同价款增减及工期影响的，由双方根据变更内容协商确定，并签订书面变更协议作为合同附件。协商不成的，按本合同第______条约定处理。6.4因变更导致乙方返工或窝工损失的，经甲方确认后，可按实际损失或约定的计算方法补偿。第七条材料设备供应7.1本合同约定由甲方供应的材料设备，甲方应按照约定的时间、数量、规格型号和地点交付乙方，并保证其质量符合约定标准。甲方供应材料设备的费用由______承担（甲方/乙方）。7.2甲方供应材料设备的到货时间、运输、卸货及保管责任由______承担。7.3本合同约定由乙方采购的材料设备，乙方应按照合同约定的规格型号、质量标准及时间要求采购，并自行承担采购、运输、卸货及保管责任，确保其符合合同约定。乙方应在材料设备到货前通知甲方进行验收。7.4材料设备的检验：甲乙双方应共同对甲方供应的材料设备进行检验验收；对乙方采购的材料设备，甲方有权进行抽查检验，检验费用由______承担（甲方/乙方）。检验不合格的材料设备，由乙方负责更换或采取其他补救措施，并承担相应费用，工期不予顺延。第八条工程进度与工期8.1乙方应按合同约定的开工日期开始施工，并按施工组织设计及进度计划组织施工。8.2乙方应每月向甲方提交月度进度报告，并接受甲方的检查和监督。8.3因甲方原因（包括提供资料延误、指令错误、资金不到位等）或不可抗力导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。8.4因乙方原因（包括管理不善、资源投入不足、技术方案不合理等）导致工期延误，乙方应承担工期延误责任，并按合同约定向甲方支付误期赔偿金。误期赔偿金的计算方法为：L×P，其中L为当月应完成而未完成合同价款（扣除质保金等），P为日误期赔偿率（合同约定或法定标准）。8.5合同约定的工期为最终工期，除合同另有约定或发生不可抗力外，乙方不得要求顺延工期。第九条合同价款与支付9.1本合同采用______计价方式（固定总价/固定单价/可调价格）。9.2合同价款：人民币（大写）____________________元整（¥：____________元）。9.3预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币____________________元（¥：____________元）。9.4进度款：（1）乙方完成每月（或形象进度节点）工程量后，应向甲方提交进度款支付申请及相应资料。甲方应在收到申请后______日内审核完毕并支付该部分进度款。（2）每次支付金额不超过合同总价款的______%。（3）甲方累计支付进度款达到合同总价款的______%（含预付款）后，停止支付进度款，待工程竣工验收合格后，再按本合同第十条约定支付竣工结算款。9.5竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到后______日内完成审核确认，并支付至结算总价的______%（含已支付进度款），剩余______%作为质保金。9.6质保金：质保金按合同约定比例扣留，质保期内无质量问题的，质保金无息返还给乙方；如有质量问题，乙方需承担修复费用，甲方有权从质保金中扣除。9.7支付方式：甲方应通过银行转账方式支付合同款项，乙方应在收到款项后提供等额有效发票。9.8调价机制（适用于可调价格合同）：当发生合同约定的调价因素时，由乙方在______日内提出调价申请及依据，经甲方审核确认后调整合同价格。9.9发票：乙方应按国家税务规定开具合法有效的发票。第十条工程验收10.1乙方应按照国家及行业相关规范标准进行施工，并自检合格后，向甲方申请竣工验收。10.2甲方应在收到验收申请后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。10.3验收合格的工程，乙方应按照合同约定进行工程移交，包括但不限于移交竣工图纸、技术文件、操作维护手册、工程测量报告、质量检验评定资料、工程档案等。第十一条缺陷责任期与保修11.1缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起______年，即______年______月______日起至______年______月______日止。11.2在缺陷责任期内，乙方应负责对工程出现的缺陷进行免费维修、返工，直至达到合同约定标准。11.3因乙方原因造成的缺陷，乙方应承担全部责任和费用。非乙方原因造成的缺陷，经确认后，由责任方承担维修费用。11.4缺陷责任期满后，乙方仍需按照国家规定的最低保修期限履行保修义务，保修期内，乙方对出现的质量问题负责维修，费用由______承担（乙方/甲方）。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。12.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。合同能否继续履行，由双方协商决定；协商不成的，可依法解除合同。12.4因不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方免于承担误期赔偿责任。第十三条安全文明施工与环境保护13.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，制定并实施安全文明施工措施，确保施工安全和环境保护。13.2乙方应办理施工所需的安全许可（若需要），配备专职安全管理人员，并承担因管理不善造成的安全事故、环境污染等一切责任和费用。13.3因乙方原因造成的安全事故或环境污染事件，乙方应立即采取救援和补救措施，并承担相应的责任和费用。第十四条索赔与争议解决14.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的______日内向对方发出索赔意向通知，并说明索赔理由和依据，同时提交相关证据材料。14.2索赔方应在索赔意向通知发出后的______日内（或双方约定的其他期限）提交正式索赔报告及补充证据。14.3被索赔方应在收到索赔报告后______日内（或双方约定的其他期限）进行审核，并给予答复或提出反索赔。14.4双方就索赔事宜协商不成的，按本合同约定选择以下第______种方式解决争议：（1）向______仲裁委员会申请仲裁；（2）依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。14.5仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十五条保密15.1甲乙双方对本合同及在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或接受监管机构要求的除外。15.3本保密义务不因合同的终止而失效。第十六条通知与送达16.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前______日书面通知对方。16.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递、电子邮件等方式送达对方上述地址或联系方式。16.3通知在专人递送时视为送达；挂号信或快递发出后______日视为送达；电子邮件发出后，确认对方查收或进入对方系统视为送达。16.4任何一方在收到对方通知后应予确认或回复。第十七条合同终止17.1合同在发生下列情形之一时终止：（1）合同履行完毕，工程竣工验收合格，结算支付完毕；（2）双方协商一致，签订书面终止协议；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方根据合同约定或法律规定解除合同；（4）一方进入破产、清算程序；（5）法律规定的其他情形。17.2合同终止后，双方应做好工程移交、资料交接、费用结算等工作，并按照约定履行保修义务。第十八条违约责任18.1甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同。18.2乙方未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），应向甲方支付误期赔偿金，计算方法同本合同第八条。逾期超过______日，甲方有权解除合同。18.3乙方施工质量不符合合同约定标准，应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。18.4乙方违反安全文明施工或环境保护规定，造成事故或处罚，由乙方承担全部责任和费用。18.5任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失。第十九条不可抗力（补充）19.1双方同意，因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。第二十条其他20.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同项下的所有通知、文件等均以中文为准。20.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日篇三合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（甲方）：_________法定代表人或授权代表：_________地址：_________联系电话：_________承包人（乙方）：_________法定代表人或授权代表：_________地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就______工程总承包事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：_________1.2工程地点：_________1.3工程范围及内容：本合同范围包括______工程的设计（若包含设计任务）、采购（主要建筑材料、构配件、设备）、施工、竣工验收到移交等全过程总承包管理。具体工作内容包括但不限于：进行符合设计要求施工图的设计（若包含设计任务）、组织或实施材料设备采购、完成全部施工任务、确保工程质量达到合同约定标准、履行工程保修义务等。1.4工程规模：建筑面积约______平方米，结构类型：_________，层数：_________。1.5质量标准：达到国家及地方现行的相关工程质量验收标准的______约定标准。1.6合同工期：自开工日期起______日内完成，即开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。总日历工期为______日。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）合同协议书；（2）中标通知书（若适用）；（3）投标函及其附录（若适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求（包括国家、行业及地方相关规范、标准图集等）；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）招标文件（若适用）；（10）其他双方认可的技术文件、会议纪要等。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第______条约定处理。第三条合同生效3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。第四条发包人义务4.1提供满足工程设计要求的基础资料和技术资料，并保证其真实、准确、完整。4.2负责办理项目所需的建设用地、规划、施工等许可或批准手续，并承担相关费用，但乙方应提供必要协助。4.3委派______为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调、联系工作，其职权由甲方书面授予。4.4按合同约定及时组织设计交底，确认设计变更。4.5按照合同约定的支付条款和金额，及时向乙方支付合同价款。4.6负责组织工程竣工验收。4.7按合同约定承担管理费、利润等，并支付因发包人原因造成的工期延误费用。第五条承包人义务5.1委派______为乙方现场代表，负责合同履行过程中的协调、联系工作，其职权由乙方书面授予。5.2根据合同约定或发包人要求进行设计编制（若包含设计任务），确保设计符合国家及行业相关标准和规范，并负责设计文件的质量。5.3编制详细的施工组织设计，报送甲方确认，并严格按照施工组织设计及批准的施工图纸组织施工。5.4负责工程材料、设备的采购、运输、保管和检验，确保其符合合同约定的质量标准和要求。提供材料设备合格证明文件，并承担因其原因导致的工程质量问题责任。5.5建立健全质量保证体系，严格按施工规范和设计要求施工，确保工程质量达到合同约定标准。5.6负责施工过程中的安全文明施工，配备必要的安全设施和管理人员，承担因管理不善造成的安全事故责任。遵守环境保护法律、法规，做好现场环境保护工作。5.7按合同约定及时提交工程进度计划、月度进度报告及相关资料。5.8负责竣工资料的整理、编制，并承担工程竣工验收通过后的移交工作。5.9在缺陷责任期内，对出现的缺陷进行免费维修、返工。5.10按合同约定履行工程保修义务。第六条工程变更6.1任何一方提出的设计变更或工程内容变更，应事先以书面形式通知对方。6.2乙方提出的设计变更建议，应具有详细的技术方案和说明，并经甲方书面同意后方可实施。6.3甲方提出的设计变更，乙方应按变更指令执行。因变更导致合同价款增减及工期影响的，由双方根据变更内容协商确定，并签订书面变更协议作为合同附件。协商不成的，按本合同约定处理。6.4因变更导致乙方返工或窝工损失的，经甲方确认后，可按实际损失或约定的计算方法补偿。第七条材料设备供应7.1本合同约定由甲方供应的材料设备，甲方应按照约定的时间、数量、规格型号和地点交付乙方，并保证其质量符合约定标准。甲方供应材料设备的费用由______承包人供应材料设备的到货时间、运输、卸货及保管责任由______承包人承担。7.2本合同约定由乙方采购的材料设备，乙方应按照合同约定的规格型号、质量标准及时间要求采购，并自行承担采购、运输、卸货及保管责任，确保其符合合同约定。乙方应在材料设备到货前通知甲方进行验收。7.3材料设备的检验：甲乙双方应共同对甲方供应的材料设备进行检验验收；对乙方采购的材料设备，甲方有权进行抽查检验，检验费用由______承包人承担（甲方/乙方）。7.4材料设备的检验：甲乙双方应共同对甲方供应的材料设备进行检验验收；对乙方采购的材料设备，甲方有权进行抽查检验，检验费用由______承包人承担（甲方/乙方）。第八条工程进度与工期管理8.1乙方应按合同约定的开工日期开始施工，并按施工组织设计及进度计划组织施工。8.2乙方应每月向甲方提交月度进度报告，并接受甲方的检查和监督。8.3因甲方原因（包括提供资料延误、指令错误、资金不到位等）或不可抗力导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。8.4因乙方原因导致工期延误，乙方应承担工期延误责任，并按合同约定向甲方支付误期赔偿金。误期赔偿金的计算方法为：L×P，其中L为当月应完成而未完成合同价款（扣除质保金等），P为日误期赔偿率（合同约定或法定标准）。8.5合同约定的工期为最终工期，除合同另有约定或发生不可抗力外，乙方不得要求顺延工期。第十一条缺陷责任期与保修11.1缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起______年，即______年______月______日起至______年______月______日止。11.2在缺陷责任期内，乙方应负责对工程出现的缺陷进行免费维修、返工，直至达到合同约定标准。11.3因乙方原因造成的缺陷，乙方应承担全部责任和费用。非乙方原因造成的缺陷，经确认后，由责任方承担维修费用。11.4缺陷责任期满后，乙方仍需按照国家规定的最低保修期限履行保修义务，保修期内，乙方对出现的质量问题负责维修，费用由______承包人承担（乙方/甲方）。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件（如地震、洪水、战争、动乱等）。12.2通知义务：规定发生不可抗力后，遭受影响的双方应在合理期限内书面通知对方，并提供证明文件。12.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时的处理方式，如延期履行、部分或全部免除责任、甚至解除合同。第十三条保密规定合同双方对于在合作过程中获悉的对方的商业秘密（技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。第十四条通知与送达明确合同履行过程中，所有通知、文件等应送达的地址和联系方式，并规定通知送达的方式（专人递送、挂号信、快递、电子邮件等）及其视为送达的规则。第十七条合同终止17.1合同在发生下列情形之一时终止：（1）合同履行完毕，工程竣工验收合格，结算支付完毕；（2）双方协商一致，签订书面终止协议；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方根据合同约定或法律规定解除合同；（4）一方进入破产、清算程序；（5）法律规定的其他情形。17.2合同终止后，双方应做好工程移交、资料交接、费用结算等工作，并按照约定履行保修义务。第十八条违约责任18.1甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同。18.2乙方未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），应向甲方支付误期赔偿金，计算方法同本合同第八条。逾期超过______日，甲方有权解除合同。18.3乙方施工施工质量不符合合同约定标准，应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。18.4乙方违反安全文明施工或环境保护规定，造成事故或处罚，由乙方承担全部责任和费用。第十九条不可抗力（补充）19.1双方同意，因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。第二十条其他20.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同项下的所有通知、文件等均以中文为准。20.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日---发包人（盖章