自动消防系统维护保养合同书

自动消防系统维护保养合同书合同编号：[此处填写合同编号]甲方（委托方）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承接方）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]资质证书编号：[相关消防技术服务资质证书编号]鉴于条款甲方为保障其管理或使用的建筑物/场所内自动消防系统的正常运行及消防安全，需委托专业单位进行定期维护保养；乙方具备相应的自动消防系统维护保养资质和技术能力，愿意接受甲方委托，提供专业的维护保养服务。根据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》等相关法律法规及技术规范的要求，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务范围与内容1.服务对象：甲方位于[建筑物/场所具体地址]的自动消防系统。2.系统清单：具体维保系统包括但不限于以下（可根据实际情况增减或详述）：*火灾自动报警系统（含报警控制器、探测器、手动报警按钮、模块、线路等）*自动喷水灭火系统（含报警阀组、喷头、管道、水流指示器、末端试水装置、消防水泵接合器等）*消火栓系统（含室内外消火栓、水枪、水带、消防水泵接合器、消防水泵等，若适用）*气体灭火系统（含气瓶组、选择阀、驱动装置、喷嘴、气体灭火控制器等，若适用）*防排烟系统（含风机、风阀、排烟口、正压送风口等，若适用）*应急照明和疏散指示系统*消防电梯（配合电梯维保单位进行功能性测试）*消防水泵房及稳压设施*其他约定的消防设施：[请列明]3.服务内容：乙方应按照国家现行相关技术标准、规范及本合同约定，对上述系统进行维护保养。主要工作内容包括：*日常巡检与测试：按照约定周期对系统进行外观检查、功能测试、参数记录。*定期维护保养：包括清洁、紧固、润滑、调整、校准等，确保各组件处于良好工作状态。*故障排除与维修：对巡检及测试中发现的故障或隐患，乙方应及时进行诊断，并根据约定负责修复或提出解决方案。*备品备件供应：对于维护保养及维修所需的常用或小额备品备件，约定如下：[例如：乙方负责提供价值在XX元以下的常用备件，超出部分由甲方另行采购或委托乙方代购，费用由甲方承担]。重要或大额备件的更换需事先征得甲方书面同意。*技术支持与咨询：为甲方提供必要的消防系统操作使用、日常管理及应急处置方面的技术咨询。*记录与报告：每次维护保养工作完成后，乙方应向甲方提交详细的《消防系统维护保养记录》，年度结束后提交《年度维护保养总结报告》。第二条服务期限本合同服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年/月。第三条服务费用及支付方式1.服务总费用：本合同项下年度/总服务费用为人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。此费用已包含乙方为履行本合同义务所发生的人工费、常规工具费、差旅费（若有约定）、以及[约定范围内的备品备件费]。2.支付方式：*（□选择一种或组合）*□合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付年度/总费用的[XX]%作为预付款，计人民币[大写金额]元。*□按[季度/半年]支付：每[季度/半年]结束后[X]日内，甲方向乙方支付当期服务费用，计人民币[大写金额]元。*□年度/合同期满后[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，计人民币[大写金额]元。*□其他约定支付方式：[详细说明]3.支付账户：乙方开户名：[乙方银行账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]4.发票：乙方在收到甲方款项后[X]个工作日内，应向甲方提供等额合法的[增值税专用/普通]发票。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照合同约定及时向乙方支付服务费用。2.为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于：提供进入工作现场的便利、提供消防系统竣工图、设计说明、设备清单等技术资料（复印件）、指明消防控制中心、水泵房、管网阀门等关键位置、协调相关部门配合乙方工作。3.对乙方的维护保养工作进行监督、检查，并有权对乙方工作中存在的问题提出异议，乙方应予以解释或整改。4.负责消防系统日常运行管理，发现系统异常情况应及时通知乙方。5.负责提供消防系统运行所需的水、电等基础保障。6.对于乙方在维护保养过程中发现的需要甲方另行投入资金进行大修、更换或改造的重大隐患或故障，甲方应在收到乙方书面通知后[X]日内予以回复并决定处理方案，相关费用由甲方承担。7.不得违法违规指挥乙方作业，不得要求乙方从事本合同约定以外的工作。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定及国家相关标准规范，勤勉尽责地完成维护保养工作，确保消防系统各功能正常运行，符合消防安全要求。2.配备足够数量的、具备相应资质和经验的技术人员进行维护保养作业。作业人员应持证上岗，并遵守甲方现场管理规定及安全操作规程。3.维护保养工作开始前，应制定详细的维护保养计划（含周期、内容、方法等），并经甲方确认。4.严格按照维护保养计划进行工作，每次作业应携带必要的工具、仪器仪表及合格的备品备件。作业完成后，向甲方提交由双方签字确认的《消防系统维护保养记录》。5.对维护保养过程中发现的系统故障或安全隐患，应立即采取应急措施（如需），并及时向甲方书面报告，说明故障原因、处理建议及预计费用（如需甲方承担）。6.建立完善的维护保养档案，妥善保管相关记录、报告等资料。7.接到甲方关于系统故障的通知后，应在[例如：X小时内]到达现场进行处理（紧急情况应立即响应），并在[例如：X个工作日内]完成修复（特殊情况除外，需书面说明）。8.保守甲方的商业秘密及在服务过程中知悉的甲方相关信息。9.负责自身作业人员的人身安全，承担因自身原因造成的安全事故责任及相关损失。第五条维护保养标准与验收1.维护保养标准：乙方的维护保养工作应符合现行国家标准《建筑消防设施的维护管理》GB____及相关消防系统设计规范、施工及验收规范的要求。2.验收：每次维护保养工作完成后，由甲方代表（或其授权人员）对乙方提交的《消防系统维护保养记录》进行审核，并对维护保养结果进行现场抽查验证，确认无误后签字确认。年度维护保养工作结束后，乙方提交《年度维护保养总结报告》，甲方应在收到报告后[X]日内完成审核。第六条违约责任1.甲方违约：甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之X]的违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约：*乙方未能按合同约定的周期或质量标准完成维护保养工作，经甲方指出后仍未在合理期限内整改的，甲方有权扣减相应的服务费用，并要求乙方承担由此造成的损失。*因乙方维护保养不当或失职，导致消防系统在非人为破坏或不可抗力因素影响下发生故障，未能及时发现或排除，从而造成甲方损失或消防部门处罚的，乙方应承担相应的赔偿责任（法律法规另有规定的除外）。*乙方未能按约定时间响应故障报修或未能在合理期限内排除故障，影响系统正常运行的，甲方有权酌情扣减服务费用，并可要求乙方承担由此造成的直接损失。3.一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失。4.本合同项下的违约责任不影响双方根据法律规定或合同其他约定应享有的权利。第七条不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[X]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。2.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.保密条款：任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息，均负有保密义务。除非法律规定或双方另有约定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[X]年内持续有效。2.合同的变更、解除与终止：*对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。*任何一方如需提前解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并就善后事宜达成一致，否则应承担相应的违约责任。*合同期满，如双方均无异议，可协商续签；若不再续签，乙方应向甲方移交完整的维护保养档案资料。3.知识产权：乙方在提供服务过程中所采用的技术方法、标准等，其知识产权归乙方或相关权利人所有；甲方仅享有基于本合同的使用权。4.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[X]日书面通知对方。所有通知、文件往来均按此地址送达，邮寄送达的以签收日或寄出后第[X]日（以先到者为准）视为送达。5.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.本合同附件（如有《维保系