房产中介劳务合同书

房产中介劳务合同书前言本合同旨在规范房产中介服务过程中的劳务关系，明确委托方（通常为房产中介机构，以下简称“甲方”）与提供劳务的中介服务人员（以下简称“乙方”）之间的权利与义务，保障双方的合法权益，维护房产中介市场的正常秩序。双方本着平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条当事人基本信息甲方（委托方）：名称/商号：________________________法定代表人/负责人：________________统一社会信用代码：________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（劳务提供方）：姓名：________________________性别：________________________身份证号码：____________________联系地址：________________________联系电话：________________________（乙方确认其已年满十八周岁，具备完全民事行为能力，并能够独立承担本合同项下的权利与义务。）第二条劳务内容与要求1.劳务范围：乙方同意根据甲方的安排和要求，在甲方授权范围内，为甲方提供房产中介相关的劳务服务。具体包括但不限于：*房源信息的搜集、核实、录入与维护；*客户信息的开发、接待与咨询服务；*陪同客户实地查看房产；*协助促成房产买卖、租赁等交易的洽谈与签约；*为交易双方提供必要的政策咨询、流程指引；*协助办理交易过程中的相关手续（如需要，需另行明确具体范围）；*甲方交办的与房产中介业务相关的其他辅助性工作。2.服务要求：*乙方应遵守国家及地方有关房产中介行业的法律法规、政策规定以及行业规范。*乙方应勤勉尽责，以专业、诚信的态度为客户提供服务，维护甲方及客户的合法权益。*乙方在提供劳务服务过程中，应统一使用甲方提供的业务标识、合同文本（如有），并遵守甲方的服务标准和业务流程。*乙方应积极参加甲方组织的业务培训和职业道德教育，不断提升业务能力和服务水平。第三条劳务报酬与支付1.报酬构成与计算标准：*乙方的劳务报酬主要由业绩提成构成，具体提成比例及计算方式如下：*成功促成房产买卖交易的，按照成交总房款的[具体比例]%计提；*成功促成房产租赁交易的，按照[具体方式，如：月租金的[具体倍数]倍或[具体比例]%]计提；*（可根据实际情况增删或细化其他业务类型的提成标准，如商业地产、豪宅等）*甲方可根据乙方的工作表现、业绩贡献及公司经营状况，设立月度/季度/年度奖金或其他奖励，具体办法由甲方另行制定并告知乙方。*（提示：此处应明确是否有底薪，如有，需写明底薪标准及发放条件）2.报酬支付：*业绩提成的结算周期为[例如：当月/当笔交易完成后]。*乙方促成的交易，在交易双方签订正式交易合同（如《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》）并按合同约定支付了相应款项（如定金、首付款等，具体节点需明确）后，视为业绩达成，甲方开始核算乙方应得提成。*甲方应在业绩核算完成后的[具体天数]个工作日内，将相应的劳务报酬足额支付至乙方指定的银行账户。*奖金或其他奖励的支付办法，依照甲方相关规定执行。*甲方支付报酬时，有权依法代扣代缴乙方个人所得税及其他应缴税费。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的劳务服务过程进行指导、监督和管理，对乙方的工作表现进行考核评价。*有权根据业务需要和乙方的实际情况，合理安排和调整乙方的工作任务。*对于乙方在工作中违反甲方规章制度、损害甲方利益或声誉的行为，有权依照相关规定进行处理，直至解除本合同。*有权要求乙方保守甲方的商业秘密和客户信息。2.义务：*按照本合同约定，及时足额向乙方支付劳务报酬。*为乙方提供必要的工作条件，如办公场所、业务资料、基础办公设备等。*对乙方进行必要的岗前培训和持续的业务指导。*依法保障乙方在提供劳务服务过程中的人身安全（提示：劳务关系中，甲方对乙方的安全保障义务相对较弱，建议明确双方责任或甲方为乙方购买商业意外险）。*向乙方明确告知甲方的各项规章制度、业务流程及服务标准。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定获得劳务报酬。*有权拒绝甲方安排的违法违规或超出本合同约定劳务范围的工作。*有权对甲方的管理提出合理化建议。*有权在提供劳务服务过程中获得甲方提供的必要工作条件和业务支持。2.义务：*严格遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，恪守职业道德，诚信执业。*按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地完成劳务服务事项。*不得利用职务之便，从事与甲方业务相竞争的活动，或为自己及他人谋取不正当利益。*不得泄露在工作中知悉的甲方商业秘密（包括但不限于房源信息、客户资料、交易数据、经营策略等）和甲方客户的个人隐私信息。此保密义务在本合同终止后仍然有效。*妥善保管和使用甲方提供的办公用品、资料、工具等，如有损坏或遗失，应按甲方规定赔偿。*对外代表甲方开展业务时，应维护甲方形象和声誉，不得有任何有损甲方利益的言行。第五条保密条款乙方确认，在为甲方提供劳务服务期间及本合同终止后，均负有严格保守甲方商业秘密和客户信息的义务。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方（甲方内部有权知悉该信息的人员除外）泄露、披露、转让、许可使用或用于其他任何目的。若乙方违反本保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除：*经双方协商一致，可以解除本合同。*乙方如需提前解除本合同，应提前[具体天数，如三十]日以书面形式通知甲方，并配合甲方办理工作交接手续。*甲方在下列情形下，可单方解除本合同：*乙方在试用期内（如有）被证明不符合录用条件的；*乙方提供虚假个人信息、学历证明或从业经历的；*乙方严重违反甲方规章制度或劳动纪律的；*乙方严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的；*乙方从事与甲方业务相竞争的活动，经甲方指出仍不改正的；*乙方被依法追究刑事责任的；*乙方连续[具体时间]未完成甲方规定的基本业绩指标，或在[具体时间段内]累计[具体次数]未完成的；*法律法规规定的其他情形。3.合同终止：*本合同期满，双方未续签的，本合同自动终止。*乙方达到法定退休年龄或开始依法享受基本养老保险待遇的，本合同终止。*乙方死亡或被人民法院宣告失踪、死亡的，本合同终止。*甲方依法解散、被吊销营业执照、责令关闭或撤销的，本合同终止。4.合同解除/终止后的处理：*合同解除或终止后，乙方应在甲方指定期限内办理完毕工作交接，归还甲方所有的资料、物品、工具等。*甲方应在乙方办妥工作交接后，结清乙方应得的劳务报酬。第七条违约责任1.甲方未按时足额支付乙方劳务报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，如：万分之几]向乙方支付违约金。2.乙方违反本合同约定，给甲方造成经济损失的（包括但不限于因乙方过错导致交易失败、客户投诉索赔、甲方声誉受损等），乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反本合同第四条第（二）款第5项关于保密义务的约定，或第五条保密条款的，应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。任何一方变更通讯地址或联系方式的，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则由此产生的送达不能等后果由该方自行承担。2.风险提示：乙方确认，其与甲方之间建立的是劳务关系，不适用劳动法相关规定，甲方无需为乙方缴纳社会保险。乙方可自行办理社会保险参保手续并承担相关费用，或与甲方协商办理（如甲方同意为乙方代缴，相关费用由乙方承担）。3.合同生效与份数：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.附件：（如有）甲方