宿舍租赁合同

宿舍租赁合同---宿舍租赁合同鉴于：甲方合法拥有/有权出租本合同约定之宿舍房源，乙方因住宿需求，自愿承租甲方提供的宿舍。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就宿舍租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方主要承租人姓名]（若为多人合租，可在此处列明所有承租人姓名，或注明“具体成员信息详见附件一《合租人信息表》”）身份证号码：[乙方主要承租人身份证号码]联系地址（主要联系地址）：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]共同承租人（如有）：[共同承租人姓名1]、[共同承租人姓名2]...（其身份证信息及联系方式详见附件一）甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方可依法出租的宿舍事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市名称][区/县名称][街道/路名][门牌号]的[楼栋号]号楼[单元号]单元[房间号]房间（以下简称“该宿舍”）出租给乙方作为宿舍使用。2.该宿舍的建筑面积约为[可填写，如不填写可删除此句或注明“以实际为准”]平方米，户型为[例如：三室一厅中的一间带阳台卧室/四人间集体宿舍床位]。3.该宿舍的用途为乙方及其共同承租人（如有）的居住宿舍，乙方不得擅自改变其用途，除非事先获得甲方书面同意。第二条租赁期限1.本合同租赁期限共计[数字]个月/年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。2.租赁期满，甲方有权收回该宿舍，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，例如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该宿舍每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式为：[例如：押一付三/押二付一/按月支付/按季度支付]。3.乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付首期租金及押金。之后每期租金应于本期到期前[数字，例如：七]日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户姓名/名称]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付，甲方出具收据）5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条租赁押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[数字，例如：七至十五]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业管理方要求的方式和时间自行缴纳：1.水费2.电费3.燃气费（如适用）4.网络通讯费5.物业管理费（如合同未明确包含在租金内）6.[其他需要乙方承担的费用，如电视收视费等]上述费用的起算日以乙方实际入住日为准。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该宿舍的合法权利人或有权出租人，并保证该宿舍不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.应按照合同约定将该宿舍交付给乙方使用，交付时应确保房屋主体结构及主要附属设施、设备（详见附件二《宿舍物品清单及状况确认表》）处于正常可使用状态。3.负责该宿舍主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。接到乙方报修后，应在合理期限内进行维修。4.有权监督乙方按照合同约定使用该宿舍。5.租赁期内，如需出售或抵押该宿舍，应提前[数字，例如：三十]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.应爱护并合理使用该宿舍及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对宿舍进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装饰或安装设备，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。4.不得利用该宿舍从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定及宿舍管理相关要求（如有，可作为附件三）。5.不得擅自将该宿舍部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。6.租赁期内，如增加或更换共同居住人员，应提前书面告知甲方并征得同意，并按甲方要求办理相关登记手续。7.租赁期满或合同解除后，应于合同终止日或约定期限内将该宿舍及其附属设施、设备（按附件二清单）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。8.遵守消防安全规定，不得存放易燃易爆等危险品。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付宿舍，每逾期一日，应按月租金的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用宿舍的，乙方有权要求甲方限期修复或减免相应租金；造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字，例如：十五日]的，甲方有权解除合同，收回宿舍，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的押金不予退还。（2）未经甲方同意，乙方擅自转租、分租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回宿舍，乙方已支付的押金不予退还，并应赔偿甲方损失。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[数字]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。第八条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.任何一方依据本合同约定或法律规定解除合同的，应提前[数字]日书面通知对方。4.合同终止或解除后，双方应在[数字]日内办理完毕宿舍交接手续。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该宿舍所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《宿舍物品清单及状况确认表》、《宿舍管理规定》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数，例如：贰]份，甲方执[份数，例如：壹]份，乙方执[份数，例如：壹]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.双方确认，本合同首页所列的联系地址为双方有效的法律文书送达地址，任何一方变更地址应及时书面通知对方，否则按原地址送达仍视为有效送达。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：YYYY年MM月DD日乙方（承租方）签字：（如有共同承租人，可在此处或另附页签字）日期：YYYY年MM月DD日---附件一：合租人信息表(如适用)序号姓名身份证号码联系电话紧急联系人及电话备注:---:-----:---------------:-------:---------------:---1[姓名][身份证号码][电话][联系人及电话]主要承租人2[姓名][身份证号码][电话][联系人及电话]...............附件二：宿舍物品清单及状况确认表（此附件非常重要，建议详细列明，并在交房时共同核对确认）房屋地址：物品名称品牌/型号数量单位现状描述（完好/有划痕/损坏等）甲方确认乙方确认:-----------:--------:---:---:-----------------------------:-------:-------门锁套钥匙/门禁卡把/张床张床垫个衣柜个书桌张椅子把空调台电视机台洗衣机台冰箱台热水器台燃气灶台抽油烟机台沙发套茶几个.....................其他约定：1.水电燃气表底数：电表[度数]，水表[吨数]，燃气表[立方米数]。2.甲方交付时，房屋整体清洁状况：[整洁/一般/有待清洁]。3.其他需要说明的情况：甲方确认签字：乙方确认签字：日期：日期：附件三：宿舍管理规定(如适用，可根据实际情况制定，例如关于访客、作息、卫生、公共区域使用等方面的约定)1....2....3....---重要提示：1.本合同为范本，具体条款可根据实际情况进行调整和