2026年活动中心租赁合同

2026年活动中心租赁合同出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的活动中心事宜，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于________________________（详细地址）的活动中心（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括：________________________（例如：活动中心大厅、会议室、展厅等），总面积约为______平方米。租赁物现状详见本合同附件（虽然本合同不包含附件，但标准合同中通常会包含附件，如租赁物照片、设施清单、平面图等，此处为说明，实际使用时如无附件则删除此句）。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的授权。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后，另行签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁物每月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。租金按______（月/季/年）支付。2.支付时间：每期租金应于______前支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁押金人民币______元整（大写：________________________元整）。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、物业管理费、维修费等费用。租赁期满或合同解除后，房屋设施设备状况良好、无欠费、乙方结清所有应付费用且无其他违约行为的，甲方应在乙方办妥场地交还手续后______日内将押金无息退还给乙方。第五条使用用途与限制1.乙方承诺租赁物仅用于______（具体活动用途，如：举办会议、展览、培训、婚礼、商业演出等）。2.乙方不得将租赁物用于任何非法活动，包括但不限于：生产、储存、销售危险品或违禁品；进行任何可能危害公共安全、污染环境、破坏自然资源或损害社会公共利益的活动；超出房屋结构及设施设备的负载能力使用；噪音扰民等。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按时向乙方交付符合约定条件的租赁物。2.负责租赁物主体结构及水、电、暖、通等基础配套设施的日常维修和保养（自然损耗除外）。3.保证乙方依法享有租赁物的使用权。4.有权监督乙方对租赁物的使用情况，乙方有义务予以配合。5.配合乙方办理与租赁物使用相关的必要手续（如需）。（二）乙方的权利与义务1.按照约定支付租金、押金及可能产生的其他费用（如水电费、网络费、物业管理费等，具体承担方式在本合同其他条款中明确）。2.按照约定用途合理使用租赁物，爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自损坏。因乙方使用不当或故意、重大过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，以及甲方制定的活动中心或场地的各项管理规定（如安全规定、消防规定、卫生规定、作息时间等）。4.活动期间应采取必要的安全措施，确保活动安全。乙方应自行购买与租赁物使用和活动相关的责任保险，并将保单副本交甲方备案。因乙方原因发生的安全事故，由乙方自行承担全部责任。5.活动结束后，负责清理现场，保持租赁物及周围环境的清洁卫生。6.如需对租赁物进行装修或添置固定设备，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或拆除所添设施，甲方亦无义务承担拆除费用。对因乙方改造造成的租赁物价值减损，甲方有权要求乙方赔偿。7.租赁期间，乙方应保证租赁物及其内部设施设备的平安，除因甲方原因或不可抗力造成的损坏外，乙方应承担保管责任。8.租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的期限内将租赁物及其附属设施、设备完好地交还甲方。第七条维修与保养1.租赁期间，租赁物的日常维护和清洁由乙方负责。2.因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.租赁物主体结构及基础配套设施的维修，由甲方负责。如因甲方原因导致房屋或设施设备无法正常使用，影响乙方使用的，甲方应负责修复，并承担修复费用。修复期间造成的损失，甲方应酌情给予乙方补偿。4.乙方发现房屋或设施设备存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后______日内进行检查并采取必要的维修措施。第八条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方使用。2.如甲方书面同意乙方转租，则乙方转租行为应遵守本合同项下的各项约定，并对次承租人的行为负连带责任。第九条合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。3.发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：(1)乙方擅自改变租赁物结构或用途；(2)乙方将租赁物擅自转租、分租或出借；(3)乙方逾期支付租金达到______日以上；(4)乙方利用租赁物进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益；(5)乙方严重违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正；(6)乙方拖欠水、电、物业等费用达到一定数额且拒不支付。4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商是否继续履行合同。5.租赁期满，本合同自动终止。乙方如未续租，应在租赁期满后______日内将租赁物交还甲方。第十条违约责任1.乙方违反本合同第五条第2款约定的，甲方有权立即解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。2.乙方违反本合同第七条第1款约定的，应负责修复或赔偿。3.除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切直接和间接损失。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否变更或解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达1.双方在本合同中载明的联系地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、送达或直接送达即视为有效送达。2.任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效。第十四条法律适用与合同完整1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同附件（虽然本合同不包含附件，但标准合同中通常会包含附件，如租赁物照片、设施清单、平面图等，此处为说