2026年消防设施维保合同

2026年消防设施维保合同合同编号：[此处填写合同编号]甲方（委托方）：[甲方单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（维保方）：[乙方单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]资质证书编号：[消防技术服务机构资质证书编号]一、鉴于条款1.1甲方为保障其拥有或管理的建筑物（以下简称“维保场所”）内消防设施的正常运行，预防和减少火灾危害，特委托乙方提供消防设施维护保养服务。1.2乙方是依法注册成立，具备消防设施维护保养检测资质，能够独立承担相应服务的专业机构。1.3甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国消防法》、《消防设施通用规范》等相关法律法规及技术标准，达成如下协议，以兹共同遵守。二、维保场所及设施范围2.1维保场所：名称：[维保场所具体名称]地址：[维保场所详细地址]2.2维保设施范围：乙方负责对维保场所内以下消防设施进行维护保养（可根据实际情况增删或另附清单作为附件）：（1）火灾自动报警系统；（2）自动喷水灭火系统；（3）消火栓系统；（4）防排烟系统；（5）应急照明和疏散指示系统；（6）防火门、防火卷帘；（7）气体灭火系统（如适用）；（8）消防水泵房及管网；（9）其他：[根据实际情况填写]。具体设施明细、数量及技术参数详见本合同附件一《消防设施维保清单》。三、服务期限3.1本合同服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月/年。3.2合同期满前[XX]日内，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续展[XX]年/月，续展次数[可约定或不约定]。如需重新签订合同，双方应另行协商。四、服务内容与要求4.1日常维护保养：乙方应根据国家及行业现行有效的消防技术标准、规范及本合同约定，对第二条所列消防设施进行定期检查、测试、清洁、润滑、调整、紧固等维护保养工作，确保设施处于良好运行状态。具体维护保养周期及项目详见附件二《消防设施维护保养计划表及内容》。4.2故障维修：对于在日常检查或甲方通知中发现的消防设施故障，乙方应在接到通知后[例如：2小时内响应，24小时内到场（特殊情况除外）]，并在[例如：48小时内]完成修复（如需特殊配件，时间可适当延长，但应及时告知甲方并明确修复时限）。4.3技术支持与咨询：乙方应为甲方提供必要的消防设施操作使用、日常检查、简单故障判断等方面的技术咨询和指导。4.4检测与报告：（1）乙方在每次维护保养工作完成后，应向甲方出具《消防设施维护保养记录》，由甲方相关负责人签字确认。（2）每[例如：半年/一年]，乙方应组织一次较为全面的检测，并向甲方提交《消防设施维护保养季度/年度检测报告》，报告应包含设施运行状况评估、存在问题及改进建议等内容。4.5应急协助：当维保场所发生消防应急事件时，乙方在接到甲方请求后，应根据自身能力提供必要的技术支持和协助，但不承担应急救援的主体责任。五、服务费用及支付方式5.1服务总费用：本合同项下消防设施维护保养服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]）。此费用已包含乙方为履行本合同义务所发生的一切成本、税费及合理利润。5.2支付方式：（1）[例如：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%作为预付款，计人民币XX元。]（2）[例如：每季度/每半年结束后XX日内，甲方向乙方支付当季度/半年费用，计人民币XX元。]（3）[例如：服务期满后XX日内，甲方向乙方支付剩余尾款，计人民币XX元。]5.3支付账户：开户名：[乙方单位全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]5.4乙方在收到款项后，应向甲方提供合法有效的发票。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）有权对乙方的维护保养工作进行监督、检查，并提出合理化建议。（2）应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：提供维保场所的消防设施图纸资料（如有）、允许乙方人员进入维保区域、提供必要的水、电接驳点等。（3）应按时足额支付合同约定的服务费用。（4）负责消防设施日常使用管理，发现设施异常应及时通知乙方。（5）配合乙方进行消防设施的检测和维护工作，对乙方提出的整改建议应及时组织落实。（6）不得擅自拆卸、改动消防设施，确需改动的，应提前书面通知乙方并协商处理。6.2乙方权利与义务：（1）有权按照合同约定收取服务费用。（2）应严格按照国家及行业标准、规范和本合同约定提供维护保养服务，确保服务质量。（3）应委派具备相应资质和经验的技术人员进行维保工作，并遵守甲方的安全管理规定。（4）维保人员应佩戴工作证件，文明作业，注意安全，避免对甲方正常运营造成影响。（5）对维保过程中发现的消防设施重大隐患或故障，应立即书面通知甲方，并提出整改建议。（6）建立完善的维保档案，妥善保管维保记录、检测报告等资料，并根据甲方要求提供查阅。（7）保守甲方的商业秘密和技术秘密。七、消防设施故障应急处理7.1甲方发现消防设施发生故障或接到相关报警信号后，应立即通知乙方。7.2乙方接到故障通知后，应按本合同4.2条约定的时限进行响应和处理。7.3对于影响消防安全的重大故障，乙方应立即组织抢修，并协助甲方采取必要的应急措施。7.4因乙方维护保养不当或响应不及时造成消防设施无法正常工作并导致损失的，乙方应承担相应责任（不可抗力因素除外）。八、验收标准与方式8.1乙方每次维护保养工作完成后，应向甲方提交《消防设施维护保养记录》，甲方应在[例如：3个工作日内]对本次维保工作进行确认。如有异议，应在上述期限内书面提出，否则视为验收合格。8.2季度/年度检测报告提交后，甲方应在[例如：7个工作日内]组织验收，验收标准参照国家现行相关消防技术规范。九、保密条款9.1乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息、客户信息等承担保密义务。9.2本保密义务不因本合同的终止而终止，持续有效。十、知识产权10.1乙方在履行本合同过程中所产生的技术成果（如专项检测方法、优化方案等）的知识产权归乙方所有。10.2甲方在乙方提供的维保服务基础上进行的改进和创新，其知识产权归甲方所有。十一、违约责任11.1甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[XX]日，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。11.2乙方未按合同约定提供服务，或服务质量未达到标准，经甲方书面通知后[XX]日内仍未改进的，甲方有权扣减相应服务费用，并可根据实际情况要求乙方承担违约责任。若因乙方原因导致消防设施失效并造成严重后果的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.3乙方维保人员在作业过程中因操作不当造成甲方财产损失或人员伤害的，由乙方承担赔偿责任。11.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十二、不可抗力12.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。12.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十三、合同的变更、解除与终止13.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。13.2有下列情形之一的，一方可单方解除合同：（1）另一方严重违约，经书面催告后[XX]日内仍未纠正的；（2）另一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的；（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的。13.3合同终止后，乙方应向甲方移交所有与维保工作相关的档案资料，并配合甲方做好后续交接工作。十四、争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十五、其他15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件（《消防设施维保清单》、《消防设施维护保养计划表及内容》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰