2026年保险建设物业服务协议

2026年保险建设物业服务协议合同编号：2026-SWYH-0001签订日期：二〇二六年月日签订地点：甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方（委托方公司）需要进行保险建设物业服务的需求，乙方（服务方公司）愿意提供相关物业服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为保险建设物业服务的提供，包括但不限于物业管理、安保服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护等。1.2服务内容具体如下：-物业管理：包括但不限于制定物业管理方案、物业费收缴、公共区域管理、业主投诉处理等。-安保服务：包括但不限于24小时巡逻、安全防范、突发事件处理等。-清洁服务：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运等。-绿化养护：包括但不限于绿化区域修剪、浇水、施肥等。-设施设备维护：包括但不限于电梯、供水供电、消防系统等设施的日常维护和保养。1.3服务标准：按照国家相关行业标准和甲方要求执行。1.4服务数量：根据甲方实际需求确定。1.5服务单价：根据市场行情和双方协商确定，具体如下：-物业管理费：人民币捌仟元整/平方米/月。-安保服务费：人民币壹万元整/月。-清洁服务费：人民币伍仟元整/月。-绿化养护费：人民币叁仟元整/月。-设施设备维护费：人民币壹万元整/月。1.6合同总价：人民币捌拾万元整（大写：捌拾万元整）。第二条权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。2.1.2甲方应配合乙方进行物业服务工作，及时提供相关资料和协助。2.1.3甲方应在乙方提供服务过程中，对乙方的工作提出合理意见和建议。2.1.4甲方应遵守国家相关法律法规，维护物业管理秩序。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。2.2.2乙方应按照甲方要求，合理使用物业服务费用，不得挪作他用。2.2.3乙方应建立健全物业服务管理制度，加强员工培训，提高服务质量。2.2.4乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况。2.2.5乙方应遵守国家相关法律法规，履行物业服务职责。第三条付款方式3.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。3.2甲方应在物业服务合同签订后5个工作日内支付首期物业服务费用，其余费用按月支付。3.3甲方支付物业服务费用的账户信息如下：,-银行名称：-账户名称：,-账号：第四条违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。4.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任：4.2.1乙方未按约定提供物业服务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2乙方未按约定合理使用物业服务费用，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同期限、生效条件、份数6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。6.2本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，壹份留存备案。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签字（或盖章）：日期：日期：第八条物业服务内容和标准8.1乙方根据甲方的要求，负责小区的日常物业服务，包括但不限于以下内容：,-24小时安保巡逻，确保小区安全；,-每日两次公共区域清洁，包括绿化带、道路、停车场等；,-定期检查小区设施设备，确保其正常运行；,-组织小区文化活动，提升业主生活品质；-收集并处理业主的投诉和建议，及时解决问题。8.2乙方提供的服务标准如下：-安保服务：每200平方米配备1名安保人员，确保小区24小时安全巡逻；-清洁服务：每周至少对公共区域进行3次深度清洁，每月对公共区域进行1次全面清洁；-设备维护：每月对小区内的设施设备进行一次全面检查和维护，确保无安全隐患；-文化活动：每年至少举办2次大型文化活动，每月至少举办1次小型社区活动。第九条甲方权利和义务9.1甲方享有以下权利：,-按时足额支付物业服务费用；,-享有乙方提供的各项物业服务；,-对物业服务提出合理建议和投诉；-在符合相关法律法规和小区管理制度的前提下，对小区内的房屋进行装修。9.2甲方承担以下义务：,-遵守国家有关物业管理的规定和小区管理制度；-按约定支付物业服务费用；-保持小区内房屋及公共区域的整洁；-积极参与小区的各项活动，维护小区和谐氛围。第十条乙方权利和义务10.1乙方享有以下权利：-收取甲方按照约定支付的物业服务费用；-在提供服务过程中，对小区内的房屋和公共区域进行合理使用和保养；-依照法律法规和合同约定，对甲方进行合理的管理和服务。10.2乙方承担以下义务：-按照合同约定和物业服务标准，提供优质的服务；,-及时处理甲方提出的合理建议和投诉；,-加强对员工的培训和管理，确保服务质量；-保障小区内业主的合法权益。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理、诚信的原则协商解决。11.2本合同签订后，如遇国家法律法规、政策调整，双方应协商一致，对合同内容进行相应的调整。11.3本合同如有修改、补充或终止，应双方书面同意，并签订相应的补充协议或终止协议。11.4本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，壹份留存备案。11.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签字（或盖章）：日期：日期：第十二条服务内容细化,12.1乙方将按照以下具体内容提供物业服务：-每月至少进行两次公共区域清洁，包括但不限于地面、墙面、电梯间、楼梯间等；-每季度对小区绿化进行一次修剪和养护，确保绿化带整洁美观；-每年对小区内所有公共设施进行一次全面检查和维护，确保设施正常运行；-每月对小区内消防设施进行一次检查，确保消防通道畅通无阻；-每年对小区内业主进行一次安全知识培训，提高业主的安全意识；-每年对小区内业主进行一次满意度调查，根据调查结果对服务质量进行改进。12.2乙方在提供服务过程中，将采取以下具体措施：,-对小区内公共区域进行24小时监控，确保小区安全；,-对小区内业主进行实名制管理，提高小区管理水平；,-对小区内宠物进行规范管理，确保宠物行为不影响他人；,-对小区内噪音、垃圾等进行严格管理，确保小区环境整洁；-对小区内突发事件进行及时处理，确保业主生命财产安全。第十三条违约责任13.1若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付欠款；13.2若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失；13.3若因乙方原因导致小区发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第十四条争议解决,14.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；14.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条合同生效,15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年；15.2合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商，如协商一致，可签订新的物业服务协议。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签字（或盖章）：日期：日期：第十六条物业服务费用16.1本物业服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：元，按月缴纳；,16.2甲方应在每月的日前将物业服务费用汇入乙方指定的账户；16.3乙方在收到物业服务费用后，应及时向甲方开具正规发票。第十七条业主大会与业主委员会17.1甲方应积极配合乙方开展业主大会和业主委员会的工作，确保业主权益得到充分保障；17.2乙方应定期向甲方汇报业主大会和业主委员会的工作情况，包括会议记录、决议执行情况等。第十八条物业服务项目,18.1乙方应按照合同约定，提供以下物业服务项目：-小区绿化维护：每月至少进行两次全面绿化修剪，确保绿化带整洁美观；-小区环境卫生：每日进行两次小区环境卫生清洁，包括道路、公共区域、垃圾桶等；-小区安全巡查：每日进行两次小区安全巡查，重点检查消防设施、监控设备等；-小区设施设备维护：每月对小区内的电梯、水泵、消防设施等进行一次全面检查和维护；-小区文化活动组织：每季度至少组织一次小区文化活动，丰富业主业余生活。第十九条保密条款19.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄；19.2乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得外泄业主个人信息。