商铺承包协议2026新版含经营要求二篇

商铺承包协议2026最新版含经营要求二篇篇一甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包经营甲方拥有的位于______（详细地址）的商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条承包商铺的基本情况1.1甲方自愿将其拥有的（或合法使用的）位于______（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）承包给乙方经营使用。1.2该商铺建筑面积约为______平方米，实用面积约为______平方米。1.3甲方应向乙方提供该商铺的产权证明文件（或使用权证明文件）复印件，并在本合同附件中列明。1.4该商铺现状详见本合同附件一《商铺交接清单》，该清单作为本合同组成部分，对双方具有约束力。承包期满后，乙方应将该商铺恢复至或优于合同附件一所述的状态（非结构性改造除外），具体标准由双方另行协商确定。第二条承包期限2.1本合同承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2承包期满，如乙方有意续租，应在承包期满前______个月以书面形式向甲方提出申请；如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同或在本合同中补充约定续租条款，明确续租期限、租金标准、支付方式等。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为______（例如：银行转账）。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________3.3首期租金人民币______元整（大写：____________________元整），应于本合同签订之日起______日内支付；后续租金按月支付。3.4租金调整：本合同项下的租金在承包期内保持不变。或：本合同项下租金自______年______月起，每______年（或______年）可根据市场行情或政府指导价进行调整，调整比例不超过______%，具体调整时间由双方提前______个月协商确定。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、赔偿因乙方过错造成的该商铺及其内部设施损坏等。4.3押金退还：承包期满，乙方按本合同约定结清所有费用（包括但不限于租金、违约金、赔偿金等）、将该商铺及其附属设施完好（或按约定标准修复）交还甲方，并结清水、电、气、网络等所有费用后，甲方应在______日内将剩余押金（若有）无息退还给乙方。4.4押金抵扣：若乙方发生欠付租金、违约金、赔偿金、以及应承担的维修费用等款项，甲方有权从乙方缴纳的押金中直接抵扣。第五条经营要求5.1乙方保证其承包经营活动符合国家法律法规及______（经营所在地）政府的各项管理规定，并取得并维持经营所需的一切合法证照（包括但不限于营业执照、食品经营许可证、消防安全证明等）。5.2乙方承诺将该商铺用于______（具体经营范围，如：餐饮服务、零售百货、服装销售等）经营活动，不得擅自改变经营业态或用途。除本合同另有约定外，不得转租、转借、分租或以其他形式变相转让该商铺经营权。5.3乙方经营应遵守相关规定，做到安全经营、合法经营。特别是，乙方承诺遵守消防法规，确保商铺内消防设施完好有效，疏散通道畅通；严格控制油烟排放、噪音污染，确保符合环保要求；妥善处理经营废弃物。5.4乙方负责维护该商铺的日常环境整洁，并承担因其经营活动产生的所有税费。5.5乙方在使用该商铺期间，不得损毁房屋主体结构。如需进行内部非结构性装修、改造或增设设备，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关规定。承包期满后，除甲方另有约定外，乙方自行添加的装修、设施等无偿归甲方所有，或乙方应在合理期限内自行拆除并恢复原状，费用由乙方承担。第六条维修责任6.1该商铺主体结构及与房屋相连的上下水、电、气等管线及公共设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或过错造成的损坏，或乙方新增设施的维修责任由乙方承担。6.2非因甲方原因导致的该商铺日常维修（如门窗轻微损坏、简单涂刷刷新等），由乙方负责维修，费用由乙方承担。6.3任何一方需要对方进行维修时，应提前通知对方。接到通知一方应在合理期限内进行维修。因拖延维修造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。第七条甲方的权利与义务7.1按时交付该商铺给乙方使用，并保证其具备基本的经营条件。7.2监督乙方遵守本合同约定的经营要求，有权对乙方的经营活动进行必要的检查。7.3除本合同约定外，不得随意干涉乙方的正常经营活动。7.4有权按照本合同约定收取租金和押金。7.5负责处理该商铺的外部公共关系（如与物业、社区等）。第八条乙方的权利与义务8.1按照本合同约定使用该商铺进行合法经营。8.2按时足额支付租金和押金及其他应承担的费用。8.3严格遵守本合同第五条约定的各项经营要求，合法合规经营。8.4负责该商铺内的日常管理、维护和安全保卫工作，承担因管理不善造成的损失。8.5自行办理并维持经营所需的一切证照，并承担相关费用。8.6爱护并合理使用该商铺的设施设备，不得擅自拆除、改造或设置影响房屋结构安全的障碍物。8.7承担因其经营活动产生的全部责任，包括但不限于税务、工伤、治安等。8.8承包期满或合同解除时，应按约定将商铺及其附属设施完好交还甲方。第九条违约责任9.1甲方未按约定交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。9.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，已支付的押金不予退还。9.3乙方擅自改变该商铺用途、结构或转租、转借的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。9.4乙方违反经营要求，造成不良影响或损失的，应承担全部责任，甲方有权要求乙方整改，并可根据情节轻重处以罚款或解除合同。9.5乙方承包期满未按约定交还商铺，或未恢复至约定状态，除支付相应租金外，还应承担逾期占用费（按月租金的______%计算），并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（包括《商铺交接清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日篇二甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包经营甲方拥有的位于______（详细地址）的商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条承包商铺的基本情况1.1甲方自愿将其拥有的（或合法使用的）位于______（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）承包给乙方经营使用。1.2该商铺建筑面积约为______平方米，实用面积约为______平方米。1.3甲方应向乙方提供该商铺的产权证明文件（或使用权证明文件）复印件，并在本合同附件中列明。1.4该商铺现状详见本合同附件一《商铺交接清单》，该清单作为本合同组成部分，对双方具有约束力。承包期满后，乙方应将该商铺恢复至或优于合同附件一所述的状态（非结构性改造除外），具体标准由双方另行协商确定。第二条承包期限2.1本合同承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2承包期满，如乙方有意续租，应在承包期满前______个月以书面形式向甲方提出申请；如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同或在本合同中补充约定续租条款，明确续租期限、租金标准、支付方式等。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为______（例如：银行转账）。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________3.3首期租金人民币______元整（大写：____________________元整），应于本合同签订之日起______日内支付；后续租金按月支付。3.4租金调整：本合同项下的租金在承包期内保持不变。或：本合同项下租金自______年______月起，每______年（或______年）可根据市场行情或政府指导价进行调整，调整比例不超过______%，具体调整时间由双方提前______个月协商确定。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、赔偿因乙方过错造成的该商铺及其内部设施损坏等。4.3押金退还：承包期满，乙方按本合同约定结清所有费用（包括但不限于租金、违约金、赔偿金等）、将该商铺及其附属设施完好（或按约定标准修复）交还甲方，并结清水、电、气、网络等所有费用后，甲方应在______日内将剩余押金（若有）无息退还给乙方。4.4押金抵扣：若乙方发生欠付租金、违约金、赔偿金、以及应承担的维修费用等款项，甲方有权从乙方缴纳的押金中直接抵扣。第五条经营要求5.1乙方保证其承包经营活动符合国家法律法规及______（经营所在地）政府的各项管理规定，并取得并维持经营所需的一切合法证照（包括但不限于营业执照、食品经营许可证、消防安全证明等）。5.2乙方承诺将该商铺用于______（具体经营范围，如：餐饮服务、零售百货、服装销售等）经营活动，不得擅自改变经营业态或用途。除本合同另有约定外，不得转租、转借、分租或以其他形式变相转让该商铺经营权。5.3乙方经营应遵守相关规定，做到安全经营、合法经营。特别是，乙方承诺遵守消防法规，确保商铺内消防设施完好有效，疏散通道畅通；严格控制油烟排放、噪音污染，确保符合环保要求；妥善处理经营废弃物。5.4乙方在使用该商铺期间，不得损毁房屋主体结构。如需进行内部非结构性装修、改造或增设设备，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关规定。承包期满后，除甲方另有约定外，乙方自行添加的装修、设施等无偿归甲方所有，或乙方应在合理期限内自行拆除并恢复原状，费用由乙方承担。第六条维修责任6.1该商铺主体结构及与房屋相连的上下水、电、气等管线及公共设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或过错造成的损坏，或乙方新增设施的维修责任由乙方承担。6.2非因甲方原因导致的该商铺日常维修（如门窗轻微损坏、简单涂刷刷新等），由乙方负责维修，费用由乙方承担。6.3任何一方需要对方进行维修时，应提前通知对方。接到通知一方应在合理期限内进行维修。因拖延维修造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。第七条甲方的权利与义务7.1按时交付该商铺给乙方使用，并保证其具备基本的经营条件。7.2监督乙方遵守本合同约定的经营要求，有权对乙方的经营活动进行必要的检查。7.3除本合同约定外，不得随意干涉乙方的正常经营活动。7.4有权按照本合同约定收取租金和押金。7.5负责处理该商铺的外部公共关系（如与物业、社区等）。第八条乙方的权利与义务8.1按照本合同约定使用该商铺进行合法经营。8.2按时足额支付租金和押金及其他应承担的费用。8.3严格遵守本合同第五条约定的各项经营要求，合法合规经营。8.4负责该商铺内的日常管理、维护和安全保卫工作，承担因管理不善造成的损失。8.5自行办理并维持经营所需的一切证照，并承担相关费用。8.6爱护并合理使用该商铺的设施设备，不得擅自拆除、改造或设置影响房屋结构安全的障碍物。8.7承担因其经营活动产生的全部责任，包括但不限于税务、工伤、治安等。8.8承包期满或合同解除时，应按约定将商铺及其附属设施完好交还甲方。第九条违约责任9.1甲方未按约定交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。9.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，已支付的押金不予退还。9.3乙方擅自改变该商铺用途、结构或转租、转借的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。9.4乙方违反经营要求