2026年土地租赁合同含灌溉设施使用

2026年土地租赁合同含灌溉设施使用出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方土地用于______（填写具体用途，如农业种植、养殖等）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于________________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号或地块编号）的土地出租给乙方使用。1.2租赁土地的具体范围：东至______，南至______，西至______，北至______，四至清晰，总面积为______平方米（或______亩），土地现状为______（如：旱地、水田、已平整、有简易棚舍等）。1.3该土地的批准用途为______，甲乙双方约定在租赁期内，乙方应按此用途使用土地，不得擅自改变土地用途进行建设或用于非约定项目。1.4甲方应在本合同签订后向乙方提供土地所有权或使用权相关证明文件的复印件，原件由甲方保管。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自2026年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若要续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每平方米（或每亩）每年为人民币______元，总计人民币______元（大写：______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每年______月______日前将当年度租金一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：开户名：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.3租金包含/不包含：本合同项下的租金______（包含/不包含）土地相关的税费，如包含，由______（甲方/乙方）承担；如不包含，则相关税费由______（甲方/乙方）承担。第四条灌溉设施使用条款4.1租赁土地内包含甲方所有的灌溉设施，主要包括：______（详细列出，例如：位于______的灌溉井______口，抽水设备______台，主管道______米，支管道______米，附属水泵房______间等）。该灌溉设施现状：______（简述运行状况）。4.2乙方在租赁期内享有对上述灌溉设施的使用权，仅限于为租赁土地的______（填写具体用途）提供灌溉用水。4.3灌溉设施的日常检查、维护责任由乙方承担。乙方应定期对设施进行查看，保持设施清洁，发现小问题应及时自行维修或通知甲方，维修费用______（约定由谁承担，如：一般维修费用由乙方承担，涉及主要部件更换的大修费用由甲方承担）。4.4灌溉设施如因乙方使用不当、维护不及时导致损坏或故障，维修费用及由此造成的损失由乙方全额承担。如因设施自身老化或不可抗力因素导致损坏，维修费用由甲方承担，但乙方应积极配合甲方的维修工作。4.5灌溉设施运行产生的电费、水费等相关费用由______（甲方/乙方）承担。4.6乙方应合理使用灌溉设施，节约用水，不得擅自改变设施结构、用途或进行破坏性操作。4.7租赁期满或合同解除时，乙方应将灌溉设施及其附属物以______（约定状态，如：基本完好可用的状态）返还给甲方。乙方需要对设施进行拆除或处理的，其费用及方式应事先与甲方协商一致，并按约定执行。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方保证其对出租土地拥有合法、完整的权利，并保证租赁期间不会因第三方主张权利而影响乙方对土地的正常使用（除非该权利基于甲方违约引起）。5.3甲方应保证乙方在租赁期内能够依法依约使用土地和灌溉设施。5.4甲方应配合乙方办理与土地使用相关的政府审批手续（如需要），相关费用由乙方承担。5.5甲方有权监督乙方对土地和灌溉设施的使用情况，但应采取合理方式，不得妨碍乙方的正常生产经营活动。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定的用途和期限使用租赁土地及灌溉设施。6.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。6.3乙方应按照约定用途合理利用土地，遵守国家及当地的法律法规和村规民约，不得进行非法活动。6.4乙方应爱护土地和灌溉设施，保持土地的良好状态，不得擅自挖掘、填埋、侵占或破坏土地及设施。6.5乙方如需在租赁土地上新建、改建、扩建任何建筑物、构筑物或进行其他可能改变土地现状的作业，必须事先征得甲方的书面同意，并依法办理相关审批手续，所有费用及风险由乙方自行承担。6.6租赁期内，乙方应独立承担其生产经营活动中的一切风险和责任。6.7乙方应配合甲方进行必要的检查，但甲方检查时间应合理，不得随意中断乙方的正常生产活动。6.8租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内清理场地，将土地及其附属设施（包括灌溉设施）完好交还甲方。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；（2）甲方未能按时交付租赁土地，或交付的土地存在权利瑕疵严重影响乙方使用的；（3）乙方擅自改变土地用途，或利用土地进行非法活动的；（4）乙方擅自转租、转借租赁土地或灌溉设施给第三方的；（5）乙方逾期______个月支付租金的；（6）因不可抗力导致合同目的无法实现的。7.3本合同期限届满，自动终止。7.4合同解除或终止后，双方应在______日内就租赁土地、灌溉设施的返还、费用结算、财产交接等事宜进行办理。乙方应按照约定交还土地和灌溉设施，并结清所有应付款项。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。8.2甲方无正当理由提前收回土地的，应向乙方支付相当于______（如一年或约定年限）租金总额的______%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.3因乙方过错导致土地或灌溉设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、折旧费以及甲方因此遭受的其他损失。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、战争、政府征收、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。9.2因不可抗力造成的损失，双方各自承担。双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的联系地址和联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或EMS寄出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十二条其他条款12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4本合同中的“______”部分，由双方根据实际情况填写具体内容。12.5本合同所有条款构成双方完整协议，任何一方不得以未在合同中约定为由提出异议或索赔。甲方（盖章）：______