2025年学区房房产中介居间服务合同

2025年学区房房产中介居间服务合同甲方（委托方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（中介方）：_________房产中介有限公司，地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________丙方（执行经纪人）：_________，身份证号码：_________，执业资格证号：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供学区房房产居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方委托乙方提供以下学区房房产居间服务：（1）房产信息收集、整理、发布，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、朝向、装修情况、交易价格等信息；（2）根据甲方需求，在乙方代理的房源中寻找符合条件的学区房，并安排房屋带看；（3）向甲方介绍潜在买家，并安排甲方与潜在买家进行看房和谈判；（4）协助甲方制定房屋定价策略，提供市场行情分析和交易建议；（5）协助甲方与买家就房屋买卖相关事宜进行谈判，包括价格、付款方式、过户时间等；（6）协助甲方办理房屋出售或购买相关手续，包括但不限于房屋评估、贷款申请、合同签订、过户登记等；（7）向甲方提供与房屋交易相关的政策咨询和信息服务等。1.2若甲方为卖方，乙方除提供上述服务外，还应：（1）协助甲方核实房屋的学区信息，包括学区划分政策、入学资格等，并保证所提供信息的真实性；（2）协助甲方准备房屋出售所需的各项资料。1.3若甲方为买方，乙方除提供上述服务外，还应：（1）协助甲方核实意向购房房屋的学区信息，包括学区划分政策、入学资格等，并保证所提供信息的真实性；（2）协助甲方办理购房贷款相关手续；（3）协助甲方与卖方就房屋买卖相关事宜进行谈判。第二条服务期限2.1本合同服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________天。2.2若在服务期限内，甲方与买家达成交易并完成房屋过户，则乙方在本合同约定的服务期限届满后_________日内完成相关服务并退出本合同；若在服务期限内未能达成交易，经甲方书面同意，本合同服务期限可延期_________天。第三条服务费用3.1本合同中介服务费按成交价_________%收取，即人民币_________元（大写：_________）。3.2中介服务费于房屋交易完成并办理完毕过户手续后_________日内，由甲方一次性支付给乙方。3.3本合同中介服务费中包含乙方为甲方提供服务的费用，不包括因房屋交易产生的其他税费，如契税、增值税、个人所得税等，由_________方承担。第四条双方的权利义务4.1甲方的权利义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务质量；（2）有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息和学区信息；（3）应积极配合乙方开展相关工作，如实提供房屋信息和相关资料；（4）应按照本合同约定及时支付中介服务费。4.2乙方的权利义务：（1）有权按照本合同约定收取中介服务费；（2）应按照本合同约定提供服务，并尽到合理的核实义务，保证所提供信息的真实性；（3）应对甲方个人信息保密，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方；（4）应积极维护甲方利益，协助甲方达成房屋买卖交易。4.3丙方的权利义务：（1）在授权范围内代表乙方执行本合同约定的服务内容；（2）对甲方个人信息保密；（3）如因丙方故意或重大过失导致甲方权益受损，由乙方承担赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方逾期支付中介服务费的，每逾期一日，应按中介服务费的_________%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过中介服务费总额的_________%。5.2乙方未能按照本合同约定提供服务，或提供虚假信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字盖章后生效。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。甲