物流仓储施工总承包合同范文

物流仓储施工总承包合同范文合同编号：[请在此处填写]发包方（甲方）：[请在此处填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[请在此处填写]地址：[请在此处填写]联系电话：[请在此处填写]邮政编码：[请在此处填写]承包方（乙方）：[请在此处填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[请在此处填写]资质等级：[请在此处填写]地址：[请在此处填写]联系电话：[请在此处填写]邮政编码：[请在此处填写]开户银行：[请在此处填写]银行账号：[请在此处填写]监理单位（丙方，如有时）：[请在此处填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[请在此处填写]资质等级：[请在此处填写]地址：[请在此处填写]联系电话：[请在此处填写]第一章总则1.1工程概况1.1.1工程名称：[例如：XX物流园X号仓储中心建设项目]1.1.2工程地点：[请在此处填写详细地址]1.1.3工程立项批准文号：[请在此处填写]1.1.4工程内容和规模：（1）建筑面积：总建筑面积约[例如：X]平方米，其中地上[例如：X]平方米，地下[例如：X]平方米（如有）。（2）结构类型：[例如：钢筋混凝土框架结构]（3）层数：地上[例如：X]层，地下[例如：X]层（如有）。（4）主要功能：[例如：货物存储、分拣、包装、配送及配套办公等]。具体包括但不限于：[可列举主要功能区域，如：高标仓存储区、分拣操作区、装卸货平台、配套办公区、设备机房等]。（5）特殊要求：[例如：满足丙二类消防标准、屋面及地面荷载要求、具备通风采光及温控条件、满足未来自动化设备安装基础条件等，根据项目实际情况填写]。1.1.5工程承包范围：（1）土建工程：包括但不限于地基与基础、主体结构、砌体工程、屋面工程、防水工程等。（2_）装饰装修工程：包括但不限于内外墙面、地面、天棚装饰，门窗工程等。（3）安装工程：a.给排水及采暖工程；b.电气工程（强电、弱电预埋管及桥架）；c.通风与空调工程（如设计有）；d.消防工程（按当地消防规范及设计要求）；e.防雷接地工程。（4）室外及总图工程：包括但不限于室外道路、硬化、绿化（如有）、围墙、大门、室外管网（给排水、强弱电）等。（5_）物流仓储专项工程：[例如：装卸货平台、升降平台基础、货架基础、输送设备基础、地面耐磨处理、环氧树脂地坪等，根据项目实际情况详细列明]。（6）其他：[例如：施工图范围内的所有工程，以及为完成上述工程所需的临时设施、措施项目等，具体详见附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》]。1.1.6资金来源：[例如：自筹资金]1.2合同文件组成及解释顺序构成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标函及其附录（如适用）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（可引用国家标准范本或双方约定）（6）技术标准和要求（包括国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集，以及经甲方确认的施工组织设计、专项施工方案等）（7）施工图纸及设计变更洽商记录（8）已标价工程量清单或预算书（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书->中标通知书（若有）->投标函（若有）->专用合同条款->通用合同条款->技术标准和要求->施工图纸->工程量清单->其他合同文件。同一层次的文件，以签署时间在后的为准。1.3合同价款1.3.1本工程合同总价（含税）暂定为人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。1.3.2最终合同结算价款以甲方或其委托的第三方造价咨询机构审核确认的，按本合同约定的计价方式计算的实际完成工程量为准。1.4工期1.4.1本工程计划开工日期：[]年[]月[]日（具体开工日期以甲方或监理工程师签发的开工令为准）。1.4.2本工程计划竣工日期：[]年[]月[]日。1.4.3合同总工期：[]日历天。1.4.4因乙方原因造成工期延误的，按本合同第[X]条承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。1.5工程质量标准工程质量标准：本工程质量必须符合国家、行业及地方现行施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格等级，确保通过相关主管部门（如消防、规划、质监等）的验收备案。若有更高质量目标（如“优良工程”、“省市级安全文明标准化工地”等），双方另行明确约定。1.6安全生产与文明施工乙方必须严格遵守国家及地方关于安全生产、文明施工、环境保护的法律法规及相关规定，建立健全安全生产责任制，确保施工安全，杜绝安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及损失。第二章双方责任与义务2.1甲方责任与义务2.1.1按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。负责办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如施工许可证、夜间施工许可等，具体分工双方协商确定）。2.1.2向乙方提供施工所需的原始基准点、基准线和水准点等测量控制点，并对其准确性负责。2.1.3组织乙方和监理单位进行施工图会审和设计交底，时间为开工前[]日内。2.1.4委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行甲方在本合同中的各项职责，行使合同约定的权力。甲方代表的指令应以书面形式发出。2.1.5按合同约定及时支付工程进度款。2.1.6负责协调处理施工现场周边关系及政府部门的检查。2.1.7负责组织工程竣工验收，并按时办理竣工结算。2.1.8负责供应的材料设备（如有）：[列明材料设备名称、规格、数量、供应时间、地点及质量要求，如无甲方供材则填写“无”]。甲方供应的材料设备应保证质量，按时到场，乙方负责接收、检验、卸车、保管，并承担相应费用。2.1.9其他约定：[根据项目实际情况补充]。2.2乙方责任与义务2.2.1严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。2.2.2编制详细的施工组织设计、专项施工方案（特别是针对物流仓储项目的特殊部位或工艺），报甲方及监理单位审批后实施。2.2.3负责施工所需的一切人力、物力、财力的组织和投入，包括但不限于施工机械、材料（甲方供材除外）、周转材料、劳动力等，并对其质量和安全负责。2.2.4负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。2.2.5委派[姓名]为乙方项目经理（须具备相应执业资格），负责履行乙方在本合同中的各项职责，行使合同约定的权力。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。2.2.6负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[]套（含电子版[]套）。2.2.7接受甲方及监理单位的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。2.2.8负责工程竣工验收前的成品保护工作，直至工程正式移交甲方。2.2.9按照有关规定投保建筑工程一切险、安装工程一切险（如适用）、施工人员意外伤害险等，并将保险单副本提交甲方备案。2.2.10负责工程质量保修，具体按本合同第五章约定执行。2.2.11承担因自身原因违反合同约定或法律法规而产生的一切罚款、违约金及赔偿责任。2.2.12其他约定：[例如：负责协调与专业分包单位的配合（如有）、负责施工期间的水电费用等，根据项目实际情况补充]。第三章合同价款与支付3.1合同价款确定方式[根据项目实际情况选择一种或结合使用，并详细说明]（1）固定总价合同：除合同约定的变更调整外，合同总价不作调整。（2）固定单价合同：工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按中标单价或双方约定的单价执行。（3）可调价格合同：合同价款可根据双方约定的调整因素（如政策调整、主材价格波动超过约定幅度等）进行调整。调整方法：[详细说明调整范围、幅度及计算方法]。3.2工程进度款支付3.2.1支付周期：按月（或按形象进度节点）支付。3.2.2支付申请：乙方每月[]日前（或达到约定形象进度节点后[]日内）向甲方及监理单位提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件。3.2.3审核与支付：甲方在收到乙方付款申请后[]日内审核完毕（监理单位应在收到申请后[]日内审核并报甲方）。审核确认后[]日内，甲方向乙方支付当期已完工程进度款的[]%（百分比由双方协商确定，例如70%-85%）。3.2.4工程竣工验收合格后[]日内，支付至已完工程总造价的[]%（例如85%-90%）。3.2.5竣工结算审计完成后[]日内，支付至结算总价的[]%（例如95%-97%）。3.2.6剩余[]%（例如3%-5%）作为质量保证金，待工程质量保修期满且无质量问题后[]日内无息返还。质量保证金的返还不影响乙方在保修期内的保修责任。3.3竣工结算3.3.1工程竣工验收合格后[]日内，乙方向甲方及监理单位提交完整的竣工结算资料（包括但不限于竣工图、工程量计算书、变更洽商记录、签证单、结算书等）。3.3.2甲方在收到完整结算资料后[]日内（或按政府规定时限）审核完毕。如有异议，应在上述期限内提出，逾期未提出视为认可乙方提交的结算报告。双方对结算金额有争议的，应首先友好协商解决；协商不成的，可按本合同第七章约定的争议解决方式处理。3.3.3结算审核费用：[约定审核费用的承担方式，例如：若最终审减率超过X%，超出部分的审核费用由乙方承担]。3.4价款支付方式所有款项均通过银行转账方式支付至乙方在本合同首页列明的银行账户。乙方在申请付款时，应向甲方提供合法有效的增值税[专用/普通]发票。第四章工程质量与验收4.1质量标准本工程质量标准必须符合国家、行业及地方现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB____及相关专业验收规范的要求，并达到本合同第1.5条约定的质量等级。4.2质量保证4.2.1乙方应建立健全质量管理体系，明确质量责任人，配备必要的检测设备和人员。4.2.2严格执行材料进场检验制度，所有用于工程的材料、设备必须符合设计要求和质量标准，并提供产品合格证明文件，经甲方及监理单位检验合格后方可使用。严禁使用不合格材料和设备。4.2.3严格执行工序检验和隐蔽工程验收制度。隐蔽工程覆盖前，必须经甲方及监理单位检查验收并签字确认后方可进行下一道工序施工。4.3检查与返工甲方及监理单位有权对乙方的施工质量进行随时检查。对不合格的工程，乙方应在甲方要求的期限内无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和费用增加。4.4竣工验收4.4.1工程具备竣工验收条件时，乙方应提前[]日向甲方提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料。4.4.2甲方收到申请后，应在[]日内组织相关单位（勘察、设计、施工、监理等）进行竣工验收。4.4.3工程经验收合格的，双方签署《工程竣工验收证书》，工程正式移交甲方。验收不合格的，乙方应按验收意见进行整改，并承担相关费用和工期损失，整改完成后重新申请验收。4.4.4工程未经验收或验收不合格，甲方不得擅自使用；如甲方强行使用，由此产生的质量问题及安全责任由甲方承担。第五章工程变更与索赔5.1工程变更5.1.1甲方可根据工程实际需要对原设计进行变更，应提前[]日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。5.1.2乙方收到变更指令后，应在[]日内向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减）。甲方应在收到后[]日内审核确认或提出修改意见。5.1.3变更价款确定：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定；（3）合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方审核确认后执行。如双方不能达成一致，可按工程造价管理部门发布的计价办法或参考同期市场价格协商确定。5.1.4因工程变更导致工期调整的，由双方根据变更工程量的大小协商确定。5.2现场签证5.2.1施工现场发生合同以外的、非乙方原因导致的工作内容或费用增加，乙方应在事件发生后[]日内向甲方及监理单位提交书面签证申请，列明事由、工程量及费用估算。5.2.2甲方及监理单位应在收到签证申请后[]日内进行核实并签署意见。逾期未签署且未提出异议的，视为认可该签证。5.2.3签证单是竣工结算的重要依据，未经甲方书面确认的签证，甲方不予认可。5.3索赔5.3.1甲方原因（如指令错误、提供的图纸不及时或有误、未按时支付工程款等）导致乙方发生额外费用或工期延误，乙方有权提出索赔。5.3.2乙方应在索赔事件发生后[]日内向甲方提交索赔意向通知书，并在索赔意向通知书发出后[]日内提交详细索赔报告和证明材料。5.3.3甲方在收到索赔报告后[]日内予以答复或要求乙方补充资料。逾期未答复视为认可索赔。5.3.4乙方原因导致自身损失或工期延误，不得向甲方索赔。第六章工程质量保修6.1质量保修期工程质量保修期自工程竣工验收合格并移交甲方之日起计算。具体保修期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[5]年；（3）供热与供冷系统：为[2]个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[2]年；（5）其他项目的保修期