室内装饰装修质量保修书示范文本

室内装饰装修质量保修书示范文本甲方（业主）：乙方（装饰装修企业/施工方）：为明确室内装饰装修工程在保修期内的质量责任，保障甲乙双方的合法权益，根据相关法律法规及双方签订的《室内装饰装修施工合同》（以下简称“主合同”）的约定，经双方协商一致，特签订本保修书。本保修书是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本保修书仅适用于由乙方负责施工的[此处填写项目名称]室内装饰装修工程（以下简称“本工程”），工程地点位于[此处填写工程地址]。本工程竣工验收合格日期为[此处填写竣工日期]。一、保修范围乙方承诺，在本保修书约定的保修期限内，对本工程因乙方施工工艺不当、材料质量不符合合同约定或国家/行业标准（若材料为乙方采购或推荐并经甲方确认）所造成的质量缺陷，承担免费维修或返工的责任。具体保修范围包括但不限于以下经乙方施工的项目：（一）保修范围内的情形1.防水工程：包括厨房、卫生间、阳台等区域的防水施工，因乙方施工原因导致的渗漏。2.电气管线、给排水管道、设备安装：因乙方施工或材料（乙方提供）问题导致的管线渗漏、堵塞、短路、断路、接触不良等。3.墙面、顶棚抹灰层：因乙方施工原因导致的空鼓、脱落、开裂（非结构性及不可抗力因素除外）。4.地面铺装工程：地板、地砖、石材等因乙方施工工艺或材料（乙方提供）问题导致的起拱、开裂、空鼓、松动、不平等。5.门窗安装工程：门窗开启关闭不灵活、密封性差、五金件损坏（非人为损坏）、玻璃松动或破损（非外力撞击）等因乙方安装不当造成的问题。6.吊顶工程：因乙方施工原因导致的龙骨变形、饰面开裂、脱落、下垂等。7.细部工程：如橱柜、衣柜（乙方制作或安装部分）、护墙板、踢角线等因乙方施工或材料（乙方提供）问题导致的开裂、变形、松动、五金件损坏（非人为损坏）。8.其他约定保修项目：[此处可根据合同具体约定增删项目]（二）不属于保修范围的情形1.因甲方或第三方使用不当、人为损坏、擅自改动结构、改动或损坏管线、设备及部件等造成的质量问题。2.因甲方自行采购的材料、设备（包括但不限于灯具、洁具、家具、家电等）本身质量问题或安装问题导致的故障或损坏，除非该安装是由乙方负责且问题源于安装工艺。3.因不可抗力（如地震、火灾、水灾、台风等自然现象及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）造成的损坏。4.因房屋建筑主体结构或基层问题（非乙方施工原因）导致的装饰面层开裂、损坏等。5.工程竣工验收后，甲方自行进行的二次装修或改动部分。6.超过本保修书约定保修期限的项目。7.因日常正常使用造成的磨损、老化及消耗。二、保修期限本工程的保修期限自本工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：1.地基基础工程和主体结构工程：按设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：通常针对建筑主体，室内装修一般不涉及，此处为完整性列出）。2.防水工程：为伍年。3.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为贰年。4.其他项目的保修期限：由甲乙双方另行约定，约定保修期限不少于壹年。具体约定如下：[此处根据合同具体约定填写，如无特别约定，默认为壹年]三、保修责任1.在保修期限内，凡属本保修书第一条第（一）款约定的保修范围和第二条约定的保修期限内发生的质量问题，乙方应在接到甲方书面或口头通知后的[例如：贰个工作日]内（紧急情况如漏水等应在[例如：拾贰小时]内）予以响应，并在双方商定的合理期限内（一般不超过[例如：柒个工作日]，特殊情况除外）派人到场查看、确认，并提出维修方案。2.乙方应按照双方确认的维修方案，在约定时间内无偿进行维修，直至修复合格。维修过程中产生的人工、材料等一切费用均由乙方承担。3.若乙方维修后，同一部位或同一项目在原保修期限内再次出现相同质量问题，乙方应负责免费再次维修，且该部分的保修期限自再次修复合格之日起重新计算，但累计保修期限不得超过原项目法定最长保修期限。4.因乙方维修不及时或维修不当，给甲方造成其他损失的（如因渗漏导致的财物损失等），乙方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额可根据实际损失情况协商确定。四、保修程序1.报修：甲方在发现属于保修范围内的质量问题时，应及时以书面、电话或双方认可的其他方式通知乙方，并尽可能提供问题部位、现象等详细信息。2.响应与核查：乙方在接到报修通知后，应按本保修书第三条第1款约定的时间及时响应，并在约定时间内派员到现场核查、确认问题原因及责任。3.维修方案与实施：经确认属于乙方保修责任的，双方应协商确定维修方案及完成时间。乙方应按约定方案和时间进行维修。4.验收：维修完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[例如：叁个工作日]内进行验收。验收合格的，双方签字确认；若不合格，乙方应在合理期限内进行整改，直至验收合格。5.记录：重要的维修项目，乙方应做好维修记录，甲方签字确认后，双方各执一份。五、其他约定1.本保修书未尽事宜，双方应首先友好协商解决。协商不成的，可依照主合同约定的争议解决方式处理。2.本保修书的任何修改、补充，均须经双方签字盖章后方为有效，并成为本保修书不可分割的组成部分。3.乙方的联系方式（报修电话）：[此处填写乙方联系电话]，若联系方式变更，乙方应提前书面通知甲方。4.甲方的联系方式：[此处填写甲方联系电话]，若联系方式变更，甲方也应及时通知乙方。5.保修期满后，乙方可提供有偿维修服务，具体费