2026年地产租赁分销代理合同

2026年地产租赁分销代理合同甲方：（委托方公司）乙方：（服务方公司）鉴于甲方需要进行地产租赁业务，乙方具备相关服务能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行地产租赁分销代理事宜，达成如下协议：一、合同标的2.规格型号/标准：无具体规格型号，但乙方应按照甲方提供的项目资料和标准提供服务。3.数量：无具体数量，但乙方应按照甲方要求完成相应数量的租赁业务。4.单价：无具体单价，但乙方应按照甲方提供的佣金标准收取服务费用。5.总价：无具体总价，但乙方应按照甲方提供的佣金标准收取服务费用。二、权利义务1.甲方义务：（1）向乙方提供真实、准确、完整的地产租赁项目资料，包括项目名称、位置、面积、价格、配套设施等；（2）按照约定支付乙方服务费用；,（3）配合乙方进行客户接待和租赁合同签订等工作；（4）对乙方在履行合同过程中获取的商业秘密予以保密。2.乙方义务：（2）按照甲方提供的佣金标准收取服务费用；（3）为客户提供优质的服务，确保客户满意度；（4）对甲方提供的商业秘密予以保密。3.甲方权利：（1）对乙方履行合同情况进行监督；（2）对乙方服务质量提出意见和建议；（3）有权解除合同。4.乙方权利：（1）按照约定收取服务费用；（2）对甲方提供的商业秘密予以保密；（3）在合同履行过程中，如发现甲方提供的项目资料存在虚假、误导等情形，有权拒绝履行合同。三、违约责任1.甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，最高不超过人民币壹万元。3.任何一方违反保密义务，外泄对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。四、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。,签订日期：年月日七、合同解除1.甲方在合同履行期间，如因国家政策调整、市场环境变化等原因，导致项目无法继续推进，有权单方面解除合同，并提前三十日书面通知乙方。乙方在接到通知后，应立即停止一切相关业务活动，并按照合同约定退还已收取的服务费用。2.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致无法履行合同义务，应提前三十日书面通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行对任何一方造成重大损失，双方均有权解除合同，并免除各自的责任。八、不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除各自的责任。九、通知,1.本合同项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：,（1）专人送达：由一方指定的专人将通知直接送达另一方；（2）邮寄送达：通过邮政服务，将通知邮寄至另一方指定的地址；（3）电子邮件送达：通过电子邮件发送至另一方指定的电子邮箱。2.通知自送达之日起生效。十、合同附件本合同附件如下：1.甲方提供的项目资料；3.乙方制定的租赁信息收集方案。1.项目名称：XX地产项目2.项目位置：XX号,附件三：乙方制定的租赁信息收集方案1.信息收集目标：在合同有效期内，收集到XX条有效租赁信息。2.信息收集方式：（1）网络信息收集：通过XX地产平台、XX房产网站、XX房产APP等渠道收集；（2）实地走访：对XX地产项目周边进行实地走访，了解市场需求；（3）客户推荐：鼓励现有客户推荐潜在客户。,附件四：乙方制定的租赁合同签订流程1.客户咨询：客户通过线上或线下渠道咨询租赁事宜，乙方负责解答客户疑问。2.预约看房：客户对项目感兴趣，乙方安排预约看房时间。3.现场签约：客户看房满意后，乙方协助客户签订租赁合同。4.付款流程：租赁合同签订后，客户按照合同约定支付租金及押金。5.物业交付：乙方协助客户办理物业入住手续，确保客户顺利入住。附件五：乙方制定的客户服务方案1.服务目标：为客户提供优质、高效、贴心的租赁服务，提升客户满意度。2.服务内容：（1）租赁咨询：为客户提供项目租赁政策、价格、户型等信息；,（2）看房陪同：为客户提供看房陪同服务，解答客户疑问；（3）合同签订：协助客户签订租赁合同，确保合同条款清晰明确；（4）物业入住：协助客户办理物业入住手续，确保客户顺利入住；（5）售后服务：为客户提供租赁期间的物业报修、投诉处理等服务。附件六：乙方制定的业绩考核标准,1.租赁率：租赁率达到合同约定目标，可获得相应奖金；,2.客户满意度：客户满意度达到90%以上，可获得相应奖金；,3.信息收集量：信息收集量达到合同约定目标，可获得相应奖金；4.客户推荐量：客户推荐量达到合同约定目标，可获得相应奖金。甲方权利与义务,2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方的工作质量；,3.甲方有权对乙方违反合同约定的事项进行处理；,3.乙方应积极配合甲方的工作，及时解决甲方提出的问题；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。甲方权利与义务2.甲方有权要求乙方在客户满意度调查中，连续三个月满意度达到90%以上，甲方将一次性奖励乙方1万元，以表彰乙方在提升客户满意度方面取得的显著成果。乙方权利与义务1.乙方应确保租赁信息收集量每月至少达到500条，若连续三个月达到或超过该目标，甲方将每月额外支付乙方信息收集费用总额的3%作为奖金，累计奖金不超过1万元。2.乙方在客户推荐量方面，若连续三个月每月推荐客户数达到30人，甲方将一次性奖励乙方500元，以鼓励乙方积极拓展客户资源。保密条款1.甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本合同中的商业秘密包括但不限于租赁房源信息、客户资料、合作方信息等。争议解决1.如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他1.本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如甲乙双方无异议，可续签。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：业绩考核1.乙方在2026年度内，成功租赁房源总数达到50套，甲方将给予乙方额外的提成奖励，具体比例为每套房源租赁成功后，甲方支付给乙方总租金的1%作为奖励。2.若乙方在2026年度内成功租赁的房源中，包含5套以上高端租赁房源（即租金单价超过5000元/月），甲方将额外奖励乙方5000元。合同变更1.在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场环境变化，导致本合同部分条款无法执行，甲乙双方可协商修改或终止合同，并书面通知对方。2.合同变更需经甲乙双方书面确认，并重新签订补充协议。解除合同1.如甲方出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：a.未按时支付乙方应得佣金；b.违反合同约定，损害乙方权益；c.甲方破产、解散或其他原因导致无法继续履行合同。2.如乙方出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：,b.乙方外泄甲方商业秘密，造成甲方损失；c.乙方违反国家法律法规，涉嫌违法犯罪。不可抗力1.由于地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任。2.发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。通知1.除非合同另有约定，甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：a.直接交付；b.专人递送；c.快递邮寄；d.电子邮件发送至对方指定邮箱。2.通知送达之日为送达日，若以邮件方式送达，以邮戳日期为准。附件1.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。2.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，切实履行各自的权利和义务。3.本合同如有未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。合同履行1.甲方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，并确保房源符合国家法律法规及租赁市场的相关要求。如因房源信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.乙方在租赁代理业务中，成功促成甲方房源租赁成交，甲方应按照成交金额的一定比例向乙方支付佣金。2.佣金比例由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按市场标准执行。3.佣金支付方式为：乙方在每月5日前向甲方提交佣金结算申请，甲方应在收到申请后10个工作日内支付佣金。4.如因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权从佣金中扣除相应赔偿金额。保密条款1.甲乙双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍具有约束力。争议解决1.如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商