委托书装修工程

委托书装修工程甲方（委托方/业主）：名称____________________，统一社会信用代码____________________（法人/组织）/身份证号码____________________（自然人），法定代表人/负责人____________________，住所地址____________________，联系电话____________________。乙方（承揽方/装修公司/施工方）：名称____________________，统一社会信用代码____________________，法定代表人____________________，住所地址____________________，联系电话____________________，装修资质等级____________________（如有）。鉴于：甲方合法拥有位于____________________（房屋地址，建筑面积____________________平方米，房产证号____________________）的房屋装修委托权，拟将该工程委托乙方施工；乙方具备相应施工资质及履约能力，同意接受委托。双方根据《中华人民共和国民法典》《住宅装饰装修管理办法》等法律法规，经平等协商，达成如下协议：###一、委托事项（装修工程范围与内容）1.工程地址：____________________（详细地址）。2.装修范围：（1）全屋装修/分区域装修（客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等）；（2）施工项目：拆改工程（非承重墙体拆除、新建墙体）、水电改造（强电、弱电、给排水、燃气改造，管线走向及点位详见设计图）、瓦工工程（墙面找平、地面找平、瓷砖铺贴）、木工工程（吊顶、橱柜、衣柜、门窗套制作安装）、油漆工程（墙面乳胶漆、木器漆涂刷）、安装工程（开关插座、灯具、洁具、五金件安装）等。3.装修风格：____________________（如现代简约），附设计图纸____________________（如有）。4.设计服务（如包含）：乙方提供施工图纸/效果图______套，甲方需在收到后______日内审核确认，逾期未确认视为同意；设计变更需书面通知乙方，变更费用及工期调整另行协商签订补充协议。###二、工期1.工期总日历天数：______天（自开工之日起计算，含法定节假日）。2.开工日期：______年______月______日（以甲方书面开工通知为准）；竣工日期：______年______月______日。3.工期顺延情形：（1）甲方原因：未按时交付房屋、未确认图纸/变更、未支付预付款；（2）不可抗力：自然灾害、政府行为等，乙方需在事件发生后______小时内书面通知甲方并提供证明，工期据实顺延。4.工期延误责任：（1）乙方逾期：每逾期1日，按合同总价款______%支付违约金，累计不超过______%；逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方退还已收款并赔偿损失。（2）甲方逾期：每逾期1日，按应付款项______%支付违约金，工期顺延。###三、质量标准与验收1.质量标准：符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等国家标准及行业规范；双方约定特殊标准：墙面平整度≤______mm/2m、瓷砖空鼓率≤______%等。2.材料质量：（1）乙供材：符合国家环保标准（如E1级板材、GB18582），提供合格证、检测报告；甲方抽检不合格的，乙方______小时内更换，费用自负。（2）甲供材：甲方需于______日前送达现场，双方验收合格后使用，质量问题由甲方承担损失。3.验收程序：（1）阶段验收：水电改造、防水工程、隐蔽工程完工后，乙方书面通知甲方验收，甲方______日内未验收视为合格；（2）竣工验收：完工后乙方提交《竣工验收报告》及资料，甲方______日内组织验收，合格后签署《竣工验收合格单》；不合格乙方______日内整改后重新验收。4.质量争议：验收不合格且乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方解除合同，乙方退款并赔偿损失。###四、价款及支付方式1.合同总价：人民币______元（大写：____________________），为固定总价（或可调价：工程量增减/材料价格波动超±5%时按实调整）。2.价款包含范围：设计费、施工费、材料费（主材+辅材）、垃圾清运费、管理费、税费等（逐列明）。3.支付方式：（1）预付款：合同签订后______日内，支付总价______%即______元；（2）进度款：水电验收合格后______日内，支付至总价______%；泥木验收合格后______日内，支付至总价______%；油漆验收合格后______日内，支付至总价______%；（3）竣工结算款：验收合格后______日内确认结算，支付至总价______%；（4）质保金：剩余______%（______元）作为质保金，质期满（整体工程______年、防水工程______年）后______日内无息返还。4.收款账户：乙方户名____________________，开户行____________________，账号____________________。###五、材料设备供应1.乙供材：乙方提前______日提供材料清单（品牌、规格、型号、数量），甲方抽检不合格的，乙方更换并承担费用。2.甲供材：双方验收后签字确认，乙方保管使用，保管期间损坏/丢失由乙方赔偿。3.材料使用：乙方按约定及设计要求使用材料，不得偷工减料，否则甲方要求返工并赔偿损失。###六、变更与签证1.变更提出：甲方书面通知变更原因，乙方需经甲方书面同意后方可变更。2.变更程序：双方确认变更后，乙方______日内出具《工程变更单》（明确变更内容、工程量增减、价款调整），签字盖章后生效作为结算依据。3.签证时效：隐蔽工程及中间工程变更需变更前签证；竣工后变更需双方确认，注明“仅对未完成部分有效”。4.价款调整：变更增减工程量按双方确认的市场价/定额计算；总价变动超原合同______%时，签订补充协议。###七、双方权利义务####甲方权利义务1.权利：监督施工进度、质量；审核变更、材料；验收合格后支付价款。2.义务：按时提供施工场地（房屋钥匙、条件）；审核图纸、变更及验收申请；不得要求乙方违反规范施工。####乙方权利义务1.权利：按约定收取价款；拒绝甲方违法或违约要求。2.义务：按图纸、规范及工期施工；服从监督；承担施工安全责任（人员伤亡、第三方损失）；竣工后清理现场至“工完场清”。###八、违约责任1.乙方违约：（1）逾期竣工：按“工期条款”支付违约金；（2）质量不合格：限期整改，仍不合格则解除合同、退款、赔偿损失；（3）擅自转包/分包：解除合同，支付总价______%违约金；（4）使用不合格材料：更换并赔偿损失，情节严重解除合同。2.甲方违约：（1）逾期付款：按“价款条款”支付违约金；（2）未提供施工条件：工期顺延，赔偿乙方窝工/设备租赁费；（3）擅自变更导致损失：赔偿乙方损失。3.不可抗力：导致合同无法履行，互不担责，已完成工程按实结算，未完成部分协商解除。###九、保修条款1.保修期限：整体工程______年、防水工程______年、电气管线/给排水______年、装饰面层______年（自验收合格日起算）。2.保修责任：保修期内质量问题，乙方______小时内响应、______日内免费维修；甲方使用不当/不可抗力损坏，乙方有偿维修（费用甲方承担）。3.质保金返还：保修期满无质量问题，甲方返还质保金；有质量问题未维修，甲方扣除维修费用。###十、争议解决双方发生争议，首先友好协商；协商不成，约定【向____________________仲裁委员会申请仲裁/向工程所在地人民法院提起诉讼】。###十一、其他约定1.安全生产：乙方负责施工安全管理，承担安全事故责任（人员伤亡、第三方损失），甲方不担责。2.保险：乙方为施工人员购买意外伤害险，费用自负。3.通知送达：双方确认地址（甲方____________________，乙方____________________）、电话（甲方____________________，乙方__