委托媳妇卖房委托书范本

委托媳妇卖房委托书范本委托人（甲方）：姓名：__________性别：__________民族：__________出生日期：__________身份证号码：________________________住址：________________________________________________联系电话：________________________电子邮箱：__________受托人（乙方）：姓名：__________性别：__________民族：__________出生日期：__________身份证号码：________________________与委托人关系：__________（如“配偶”）住址：________________________________________________联系电话：________________________电子邮箱：__________委托人因__________（如“工作调动”“资金周转”等具体原因），自愿将其名下合法所有的房屋委托受托人代为出售。房屋基本信息如下：1.房屋坐落位置：__________________________________________（具体到门牌号，如“XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室”）；2.房屋产权证号：__________________________________________（如“X房地权证X字第XXXX号”或“不动产权证书号：XXXXXXX”）；3.房屋建筑面积：________平方米，房屋规划用途：__________（如“住宅”“商业”等）；4.房屋权属状况：□个人单独所有□与配偶共同所有（需注明共有权人及份额：__________）□其他（__________，如“继承取得尚未办理过户”）；5.房屋现状：□空置□自用□出租（如有租赁，需注明租赁合同编号及到期日：__________）。受托人在上述委托事项范围内，享有以下完全授权，委托人确认受托人有权独立处理以下事项，无需另行征得委托人同意：1.代为签订房屋买卖合同：包括与买方协商房屋价格、付款方式（如一次性付款、按揭付款）、交房时间、违约责任等条款，并代为签署《房屋买卖合同》《补充协议》等法律文件；2.代为办理房屋交易手续：包括但不限于向不动产登记中心、税务部门、房管局等机构提交房屋出售申请、办理房屋产权过户登记、缴纳税费（如增值税、个人所得税、契税等）手续；3.代为办理房屋交接手续：包括与买方办理房屋钥匙、水电卡、燃气卡、物业费结算等交接事宜，签署《房屋交接确认书》；4.代为收取房款：包括但不限于收取买方支付的定金、首付款、按揭贷款（或全款），并将房款存入委托人指定账户（账户信息：户名__________，开户行__________，账号__________），或按约定方式交付委托人；5.代为处理房屋相关附属事宜：包括处理房屋如有家具、家电的处置（如随房出售或单独拆除），或与物业、供暖等单位结清相关费用；6.代为办理其他与房屋出售相关的事宜：包括但不限于向中介机构支付佣金（如有）、签署文件、接收通知等。本委托书自委托人签字之日起生效，至__________（如“房屋买卖合同签订并完成过户登记之日”“________年____月____日”）终止。若委托期限内房屋未能出售，委托人可书面通知受托人延长委托期限，每次延长不超过______个月，未延长的部分自动失效。###委托人的权利与义务####（一）委托人的权利1.有权要求受托人及时报告房屋出售进展情况（如看房次数、买方反馈、合同签订进度等）；2.有权对受托人的代理行为进行监督，发现受托人滥用代理权或损害委托人利益时，有权撤销委托或要求赔偿；3.房款按约定存入指定账户后，有权随时支取账户内的房款及孳息（如有）。####（二）委托人的义务1.保证对委托出售的房屋享有完全处分权，房屋权属清晰，无抵押、查封、冻结等权利限制（如有，需提前书面告知受托人）；2.应及时向受托人提供房屋出售所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证、身份证、结婚证（如为夫妻共同财产）、户口本、原始购房合同等原件及复印件；3.承担因房屋权属瑕疵或委托人原因导致交易失败的法律责任及经济损失（如买方索赔、税费损失等）；4.配合受托人及买方办理房屋出售的相关手续（如签字、面签等），无正当理由不得拒绝。###受托人的权利与义务####（一）受托人的权利1.有权要求委托人及时提供房屋出售所需资料，并配合办理相关手续；2.有权按约定收取代理报酬（如约定，需明确报酬金额及支付方式：__________）；3.在委托权限内独立处理房屋出售事宜，委托人不得无理干涉。####（二）受托人的义务1.应本着诚实信用、勤勉尽责的原则处理委托事务，维护委托人的合法权益；2.不得超越委托权限或滥用代理权，不得与买方恶意串通损害委托人利益（如故意压低房价、隐瞒房屋瑕疵等）；3.应及时向委托人报告房屋出售的重要进展（如收到定金、签订合同、过户完成等），重大事项（如买方提出大幅降价、要求解除合同等）应第一时间书面通知委托人；4.收取的房款应按约定及时存入委托人指定账户，不得挪用、侵占或截留；5.交易完成后，应将房屋相关资料（如产权证复印件、买卖合同、完税证明等）交付委托人。###违约责任1.委托人违约责任：若委托人提供的房屋权属不真实、有隐瞒或拒绝配合办理手续导致交易失败，应赔偿受托人因此遭受的损失（如中介佣金、差旅费等），并支付委托总价款______%的违约金；若委托人擅自撤销委托或终止委托书，导致受托人已开展的工作无法继续，应赔偿受托人的实际损失。2.受托人违约责任：若受托人超越委托权限或滥用代理权（如擅自降价、将房款挪用），导致委托人损失的，应全额赔偿委托人的直接经济损失（如房款差额、税费损失等），并支付委托总价款______%的违约金；若受托人未及时报告重大事项或隐瞒重要信息，导致委托人未及时决策造成损失的，应承担相应赔偿责任。###争议解决因本委托书引起的或与本委托书有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。###其他约定1.本委托书为不可撤销委托，除非委托人书面撤销或委托期限届满/委托事项完成，否则不得单方解除；2.受托人转委托：□允许受托人转委托（需转委托给具有资质的房产中介或相关人员）□不允许受托人转委托（如选择不允许，受托人需亲自处理委托事务）；3.本委托书未尽事宜，可由双方另行