委托选房委托书模板

委托选房委托书模板委托人（甲方）：姓名/名称____________________，身份证号/统一社会信用代码____________________，联系方式____________________，住址/注册地址____________________。受托人（乙方）：姓名/名称____________________，身份证号/统一社会信用代码____________________，联系方式____________________，住址/注册地址____________________（若为中介机构，需注明房地产经纪机构备案号：____________________）。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，就甲方委托乙方代为办理选房事宜达成如下协议：###第一条委托事项乙方接受甲方委托，代为处理以下选房相关事务：1.筛选符合甲方需求的房源，包括但不限于房屋类型（住宅/公寓/商铺等）、位置、面积、户型、价格区间、朝向、装修状况、产权状况及周边配套等；2.代为实地查看房源，记录房屋基本情况（如面积、楼层、朝向、装修程度、房屋瑕疵、周边环境等），并拍摄房屋照片或视频供甲方参考；3.代与第三方（房东、开发商、中介等）沟通房源信息，包括但不限于房屋价格、税费承担方式、付款方式、交房标准、过户时间等；4.代为协商选房条件，包括但不限于成交价格、付款节奏、家具家电保留、维修责任划分等；5.代为签署选房确认书、认购协议或双方约定的其他选房阶段文件（具体文件名称：____________________）。###第二条委托权限1.一般权限：乙方有权代为收集房源信息、联系第三方、汇报选房进展及处理委托事务中无需特别授权的日常沟通事宜。2.特别授权：乙方在处理委托事项时，需经甲方书面同意方可行使以下权限：（1）代为与第三方协商确定房屋成交价格（价格上限：人民币________元）；（2）代为签署《认购协议》并支付定金/诚意金（定金金额上限：人民币________元）；（3）代为办理选房相关的登记、备案手续（如开发商/中介要求的选房登记）；（4）其他需特别授权的事项：____________________。###第三条委托期限1.本委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.委托期限届满，若选房事项尚未完成，经甲方书面同意后，委托期限可延长______日，或双方另行协商签订补充协议。###第四条委托费用及支付方式1.费用性质：（1）选房服务费：乙方完成委托事项后，甲方应向乙方支付选房服务费人民币________元（大写：____________________）；（2）垫付费用：乙方为处理委托事务垫付的交通费、通讯费、资料复印费等，凭有效票据由甲方实报实销，或双方约定包干费用为人民币________元（大写：____________________）。2.支付方式：（1）选房服务费：甲方与第三方签订《房屋买卖合同》后______日内，通过银行转账方式支付至乙方指定账户（账户名称：____________________，开户行：____________________，账号：____________________）；（2）垫付费用：乙方垫付费用后______日内，凭有效票据向甲方报销，或甲方在支付选房服务费时一并扣除。3.无偿委托：若双方约定为无偿委托，则乙方不收取选房服务费，甲方仅需承担双方约定的垫付费用。###第五条双方权利义务####（一）甲方权利义务1.权利：（1）有权对选房事项提出具体要求（如房屋位置、面积、价格区间等），并随时要求乙方汇报选房进展；（2）对乙方代为签署的文件（如认购协议）有最终确认权，未获甲方书面确认的文件不产生对甲方的法律效力；（3）因乙方故意或重大过失造成甲方损失的，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务：（1）向乙方提供真实、完整的个人信息及购房需求（包括但不限于购房预算、征信状况、贷款意向等）；（2）配合乙方处理委托事务，及时提供所需资料（如身份证、购房资格证明等），并在乙方完成选房后及时签署相关文件；（3）按约定支付委托费用及垫付费用；（4）承担选房过程中因自身原因（如反悔、资金不足、不符合购房资格等）导致的违约责任。####（二）乙方权利义务1.权利：（1）有权要求甲方提供必要的信息及配合，若甲方不配合导致委托事项无法完成的，乙方有权解除委托并要求甲方赔偿损失；（2）按约定收取委托费用（若为有偿委托）。2.义务：（1）严格按照甲方指示处理委托事务，不得擅自变更指示；如需变更，需经甲方书面同意；（2）诚实守信，勤勉尽责，为甲方利益最大化服务，如实告知房屋瑕疵、第三方信誉等重要信息；（3）及时向甲方汇报选房进展，重要事项（如价格变动、第三方提出的特殊要求）需经甲方书面同意后方可处理；（4）保守甲方商业秘密及个人信息（包括但不限于购房预算、家庭情况、联系方式等），不得泄露或用于非委托目的；（5）未经甲方书面同意，不得将委托事项转委托给第三方；因情况紧急需转委托的，应在事后及时告知甲方并取得追认。###第六条违约责任1.甲方违约：（1）甲方无正当理由拒绝支付委托费用的，应按应付未付金额的______%/日向乙方支付违约金；（2）因甲方提供虚假信息或未配合乙方处理委托事务导致选房失败的，乙方有权不退还已垫付费用，并有权要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方已支出的合理费用及预期利益损失）。2.乙方违约：（1）乙方未按甲方指示处理委托事务（如推荐不符合需求的房源、擅自提高价格等），甲方有权解除委托，要求乙方退还已收取的费用，并按已收取费用的______%/日支付违约金；（2）因乙方故意或重大过失（如隐瞒房屋产权纠纷、伪造房屋信息）导致甲方损失的，乙方应承担全额赔偿责任，包括直接损失（如已支付的定金、房价下跌差价）及间接损失（如律师费、诉讼费等）；（3）乙方未经甲方同意转委托委托事项的，甲方有权解除委托，乙方应退还已收取的费用并向甲方支付人民币______元的违约金。###第七条争议解决双方因履行本委托书发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁；2.向______（甲方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。###第八条其他约定1.本委托书一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.甲方有权随时书面通知乙方撤销委托，撤销委托不影响乙方已收取的费用及垫付费用的追偿权；因撤销委托给乙方造成损失的（如已发生的合理看房费用），甲方应予以赔偿。3.本委托书自甲乙双方签字（自然人）/盖章（法人/组织）之日