社区商铺托管协议书

PAGE社区商铺托管协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[社区名称及具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意将其委托给乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺托管运营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。商铺结构为[具体结构形式]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施等]。商铺目前的装修状况为[详细描述装修情况]。2.托管服务内容乙方负责该商铺的日常经营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及相关费用、商铺的日常维护与保养、物业管理等一系列与商铺经营相关的事务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商铺的经营状况及财务收支情况，乙方应定期向甲方提供相关报告。对乙方的托管经营行为进行监督，如发现乙方存在违规操作或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在托管期限届满或本协议提前终止后，有权收回该商铺。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的质疑或阻碍。向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理与商铺经营相关的手续。按照本协议的约定，配合乙方处理商铺经营过程中出现的问题，如协助乙方与租户沟通、解决纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定，自主开展商铺的经营管理活动，包括但不限于确定租金价格、选择租户等，但不得违反法律法规及本协议的约定。有权收取因商铺经营产生的租金、押金及其他相关费用，但应按照本协议的规定进行管理和使用。在托管期限内，如因经营需要对商铺进行必要的装修或改造，有权在不损害商铺结构及甲方利益的前提下进行，但应提前通知甲方。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行商铺托管职责，尽最大努力提高商铺的经营效益，为甲方创造收益。按照法律法规及本协议的约定，合法合规地开展商铺经营活动，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。定期向甲方报告商铺的经营状况、财务收支情况等，提交详细的书面报告，报告内容应包括但不限于租户信息、租金收取情况、费用支出明细、商铺维护情况等。负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施设备的正常运行，如因乙方未尽维护义务导致商铺出现损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。妥善保管商铺的相关资料及物品，在托管期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求如数归还。三、托管期限1.本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、租金及支付方式1.租金标准甲方同意乙方按照市场行情及商铺实际情况，确定合理的租金价格。在托管期限内，乙方应根据市场变化适时调整租金，但调整幅度不得超过[X]%，并应提前[X]个月通知甲方。2.租金支付乙方应在每月[具体日期]前将上月的租金收入扣除相关费用后，按照本协议约定的方式支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应提供准确的收款账户信息。3.费用分担与商铺经营相关的费用，如物业管理费、水电费、税费等，由乙方负责支付。但乙方应确保各项费用的支出合理合规，并保存好相关票据凭证，以便甲方核查。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议的约定，未向乙方提供必要的协助或干扰乙方的正常经营管理活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定履行托管职责，导致商铺经营不善或出现亏损，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变商铺的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按时向甲方支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.双方违约的其他情形双方应严格遵守本协议的各项条款，如一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。