市场门市转租协议书

PAGE市场门市转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与市场管理方签订门市租赁合同，获得位于[市场名称及具体地址]的门市（以下简称"该门市"）的租赁权，现甲方欲将该门市转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门市转租事宜达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：该门市位于[市场名称及具体地址]，[具体楼层及房号]。2.面积：门市建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该门市仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与市场管理方签订的租赁合同剩余期限。2.租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如市场管理方调整租金导致甲方租金增加，甲方有权相应调整乙方租金，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用租赁期间，乙方应自行承担因经营产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、通讯费、税费、卫生费、垃圾清运费等。乙方应按照市场管理方的要求按时足额缴纳相关费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。2.甲方承担的费用甲方应承担与门市租赁相关的初始费用，如市场管理方收取的租赁手续费、首年租金等。租赁期间，甲方应负责缴纳门市的房产税、土地使用税等应由甲方承担的税费。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用门市，如发现乙方有违反本协议约定或损害门市及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。在租赁期间，甲方有权根据市场管理方的要求或法律法规的规定，协助市场管理方对门市进行检查、维修等工作。2.义务确保对该门市享有合法的转租权，保证转租行为不违反法律法规及市场管理方的规定。如因甲方原因导致本协议无效或无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。应向乙方如实告知门市的真实情况，包括但不限于门市的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及与门市相关的其他重要信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方应协助乙方处理与市场管理方之间的关系，如因甲方原因导致乙方与市场管理方发生纠纷，甲方应负责协调解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前解除本协议。如因甲方擅自解除协议给乙方造成损失的，甲方应按照本协议约定的违约条款承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用门市及其附属设施。有权要求甲方协助处理与门市使用相关的问题，如设施维修、与市场管理方沟通等。在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，以及承担各项费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。应合理使用门市及其附属设施，不得擅自改变门市结构、损坏门市设施。如因乙方使用不当导致门市及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将门市转租给第三方，不得擅自与他人合租。否则，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应遵守市场管理方的各项规章制度，合法经营，并自行承担经营过程中的一切风险和法律责任。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门市及其附属设施。交还的门市应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意逾期交还的，乙方应按照原租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、装修及添附1.乙方因经营需要对门市进行装修或添附的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案不得损害门市结构及市场整体形象，费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对门市的装修及添附物不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如乙方拆除或破坏给门市造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照未履行部分租金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、擅自转租等，乙方应承担违约责任。甲方有权解除本协议，收回门市，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.如因不可抗力或市场管理方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如调整租金、延长租赁期限或解除协议等。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效