临街商铺转让协议书

PAGE临街商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的临街商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体街道名称]与[交叉街道名称]交汇处，门牌号为[具体门牌号]，临街面宽[X]米，进深[X]米，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。3.现状：商铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、货架、收银系统等]，设备运行状况良好。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含商铺的所有权、经营权以及现有装修、附属设施、设备等的价值，乙方无需另行支付其他费用，但法律法规规定应由受让方承担的税费除外。2.付款方式：-定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。-首付款：在完成商铺交接手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关经营证照的变更手续。-尾款：乙方应在商铺转让手续全部办理完毕且甲方提供合法有效的税务发票后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：-有权按照本协议约定收取商铺转让款。-有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：-保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营的法律障碍。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。-向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、抵押情况、经营状况等信息。-在本协议签订后，积极协助乙方办理商铺的交接手续，包括但不限于腾空商铺、交付相关钥匙、提供商铺的产权证书及其他相关资料等。-协助乙方办理与该商铺相关的经营证照变更手续，如营业执照、税务登记证、食品经营许可证等（如需要），所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。-在商铺转让过程中，负责处理与该商铺相关的债权债务关系，确保乙方受让后无需承担转让前的任何债务。若因甲方未妥善处理债权债务关系导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：-有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付商铺、协助办理证照变更手续等。-在受让该商铺后，有权依法对商铺进行经营管理、装修改造等活动。2.义务：-按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。-在商铺交接过程中，应按照甲方的要求及时接收商铺及相关资料，并对商铺的现状进行确认。-受让该商铺后，应遵守法律法规的规定，依法经营，不得从事违法违规经营活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。-在办理商铺相关经营证照变更手续过程中，应积极配合甲方及相关部门的工作，提供真实、有效的资料，并按照规定缴纳相关费用。四、商铺交接1.交接时间：双方约定在[具体日期]进行商铺交接。若因甲方原因导致交接时间延迟，每延迟一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致交接时间延迟，每延迟一日，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。2.交接内容：-甲方应将商铺腾空，交付给乙方，并保证商铺内无任何遗留物品。-向乙方交付商铺的钥匙[X]套，包括大门钥匙、房间钥匙等。-提供商铺的产权证书原件及复印件[X]份、租赁合同原件及复印件[X]份（如有）、营业执照副本原件及复印件[X]份（如有）、税务登记证副本原件及复印件[X]份（如有）等相关资料。-双方共同对商铺的附属设施、设备进行清点和检查，确保其数量、质量与本协议约定一致，并填写《商铺附属设施设备交接清单》，双方签字确认。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该商铺或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到转让款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，除继续履行本协议约定的义务外，还应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方因此遭受的全部损失的责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙