分地基协议书范本

PAGE分地基协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同使用的地基进行分割事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.地基位置：本协议所涉及的地基位于[详细地址]，其四至范围为：东至[边界描述]，西至[边界描述]，南至[边界描述]，北至[边界描述]。该地基面积为[X]平方米，形状为[形状描述]。2.地基现状：该地基目前为空地，无建筑物及其他附着物。土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等]，土地使用权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割后的地基。对分割后的地基享有占有、使用、收益的权利，但不得擅自改变土地用途。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将分割后的地基进行转让、出租等处分行为。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，协助乙方办理地基分割的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。保证所提供的关于地基的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。按照法律法规及本协议约定，合理使用分割后的地基，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。承担因自身原因导致本协议无法履行或部分无法履行的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割后的地基。对分割后的地基享有占有、使用、收益的权利，但不得擅自改变土地用途。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将分割后的地基进行转让、出租等处分行为。2.义务按照本协议约定向甲方支付地基分割的相关费用（如有）。按照法律法规及本协议约定，合理使用分割后的地基，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。协助甲方办理地基分割的相关手续，提供必要的配合和支持。承担因自身原因导致本协议无法履行或部分无法履行的违约责任。三、地基分割方式及相关事宜（一）分割方式经双方协商一致，采用[具体分割方式，如按面积平均分割、按比例分割等]的方式对地基进行分割。分割后，甲方分得的地基面积为[X]平方米，乙方分得的地基面积为[X]平方米。具体分割边界以双方共同委托的测绘机构出具的测绘报告为准。（二）分割手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向[土地管理部门名称]提出地基分割申请，并提交本协议、双方身份证明、土地使用权证等相关材料。2.土地管理部门受理申请后，将对地基分割事宜进行审核。如审核通过，双方应按照土地管理部门的要求，缴纳相关费用，办理地基分割登记手续，领取分割后的土地使用权证。3.在办理地基分割手续过程中，如因政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。（三）相邻关系处理1.分割后的地基相邻双方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。2.任何一方不得在分割后的地基上从事影响对方正常使用的行为，如不得擅自挖掘、建造妨碍对方通行、排水等设施。3.如需对相邻地基进行改造或建设，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。在施工过程中，应采取必要的防护措施，避免对对方造成损害。如因施工造成对方损失的，应承担赔偿责任。四、费用承担1.地基分割登记费用：由[双方协商确定承担方，如甲方承担X%，乙方承担X%]。2.测绘费用：由[双方协商确定承担方]。3.因办理地基分割手续产生的其他费用：按照法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理地基分割手续，或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或协助甲方办理手续，或擅自改变土地用途等违反本协议约定的行为，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的相邻关系处理义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括对方的直接经济损失、修复费用及因侵权行为导致的其他间接损失。4.若一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应按照本协议标的额的[X]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一