房子抵押协议书

PAGE房子抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋为甲方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就乙方以房屋向甲方设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：乙方所有的位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：[X]平方米。3.房屋所有权证号：[具体证号]。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。5.房屋现状：该房屋目前处于[已装修完毕/毛坯/部分装修等]状态，附属设施包括[详细列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：乙方所担保的主债权为甲方依据与[债务人姓名/公司名称]（以下简称"债务人"）签订的[具体合同名称]（合同编号：[合同编号]）而享有的对债务人的债权。主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.担保范围：本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他应由债务人承担的费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行本协议约定的义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，并对抵押物的状况进行调查了解。对抵押物享有优先受偿权，在债务人未能按时足额履行债务时，可就处置抵押物所得价款优先受偿。2.义务妥善保管抵押物相关资料，不得擅自泄露乙方的隐私信息及抵押物的相关情况。在实现抵押权时，应按照法定程序进行，不得损害乙方的合法权益。在乙方履行本协议约定的义务后，应及时解除抵押登记。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如妥善保管抵押物资料等。在履行完债务后，有权要求甲方协助办理解除抵押登记手续。在抵押物价值明显减少时，有权要求甲方提供相应的担保。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权，有权处分该抵押物，且抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。向甲方如实告知抵押物的真实状况，包括但不限于房屋的使用情况、是否存在质量问题、是否有租赁等情况。按照本协议约定按时足额履行债务，若未能履行，应承担相应的违约责任。在抵押期间，负责抵押物的正常维护、保养，保证抵押物的价值不因其自身原因而减少。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行改建、扩建、拆除、转让、赠与、出租等行为。四、抵押物的占有与保管1.在抵押期间，抵押物仍由乙方占有并负责保管。乙方应采取合理的措施妥善保管抵押物，使其处于良好的状态。2.如因乙方保管不善导致抵押物价值减少的部分，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。3.甲方有权对抵押物的保管情况进行监督检查，乙方应予以配合。五、抵押登记1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，协助甲方办理房屋抵押登记手续。所需费用由[具体承担方]承担。2.抵押登记事项发生变更或者抵押合同终止的，乙方应在变更或者终止之日起[X]个工作日内，配合甲方办理变更或者注销抵押登记手续。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时足额偿还债务、未如实告知抵押物情况、擅自处分抵押物等，应向甲方支付违约金，违约金金额为抵押担保主债权金额的[X]%。同时，乙方应承担甲方因实现债权而遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处置抵押物、泄露乙方隐私信息等，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵押担保主债权金额的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因诉讼或仲裁而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。3.