签房产赠予协议书

PAGE签房产赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产赠予协议：一、赠予房产基本情况1.房产位置：该赠予房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.房产现状：该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产变更登记至乙方名下之前，若出现法定情形，有权撤销赠予，但需按照法律规定承担相应责任。2.义务保证对赠予房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如该房产未设定抵押、担保、查封等权利负担。向乙方如实告知赠予房产的真实状况，包括房屋质量、使用年限、周边环境等信息。协助乙方办理房产赠予相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、签署相关文件、配合办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在赠予房产交付给乙方之前，妥善保管房产，不得擅自处分该房产，如出售、出租、抵押等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予及协助办理相关手续的义务。自房产变更登记至其名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予。配合甲方办理房产赠予相关手续，提供必要的身份证明文件及其他所需资料。在接受赠予后，承担与该房产相关的一切税费、物业费、水电费等费用。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠予房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交接、钥匙交接等]，交付时双方应共同对房产现状进行确认，并签署房产交付确认书。2.房产交付前，如因不可抗力等非甲方原因导致房产出现损坏或灭失等情况，甲方不承担责任，但应及时通知乙方，并协助乙方采取必要措施减少损失。房产交付后，该房产的风险责任由乙方承担。四、房产赠予变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠予变更登记手续。2.办理变更登记所需的一切费用，按照国家相关规定及当地不动产登记机构的要求由[双方协商确定承担方]承担。3.在办理变更登记过程中，若因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关文件资料，双方应积极配合，及时完成相关手续，确保变更登记顺利进行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、拒绝协助办理变更登记等，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予、不配合办理变更登记等，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方返还已接受的相关权益（如有），同时乙方应按照赠予房产价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或相关信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方