贺州购房合同范本

PAGE贺州购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：姓名：职务：【委托代理人】【】：姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：姓名：职务：【委托代理人】【】：姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于贺州市[具体区域名称]【幢】【座】【号】【】单元【】层【】号，房屋结构为【结构类型】，建筑面积【】平方米，其中套内建筑面积【】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积【】平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。该房屋的用途为【用途说明】，属【住宅】【商业】【办公】【】性质。该房屋所在建筑层数为【建筑层数】层，建筑高度为【建筑高度】米。该房屋外墙为【外墙材质说明】，屋面为【屋面材质说明】。该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。2.土地情况该房屋所在土地为【出让】【划拨】【】性质，土地使用年限自【土地使用起始日期】起至【土地使用终止日期】止。土地出让合同号为【合同编号】，土地使用权证号为【证书编号】。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。要求买受人按照合同约定履行义务。在法律规定和合同约定的范围内，对房屋的相关事宜进行必要的告知和说明。2.义务向买受人出示房屋的有关证明文件和资料，保证所售房屋符合法律规定和合同约定。按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给买受人。保证交付的房屋及其附属设施设备、装饰装修等符合合同约定及国家相关标准。协助买受人办理房屋权属登记手续，提供必要的证明文件和资料。按照合同约定承担房屋质量保修责任，在保修期内对房屋出现的质量问题及时进行维修。（二）买受人权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。对房屋质量、面积等问题提出异议并要求出卖人解决。在法律规定和合同约定的范围内，对房屋进行合理使用和处分。2.义务按照合同约定的时间、金额和方式，向出卖人支付购房款。按照合同约定的时间和条件，接受出卖人交付的房屋。配合出卖人办理房屋权属登记手续，提供必要的证明文件和资料。按照合同约定及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构等。三、购房款及支付方式1.购房款该房屋成交价格为人民币【】元整（大写【大写金额】元整）。2.支付方式买受人选择以下第【支付方式序号】种方式付款：一次性付款买受人应在【付款时间】前将全部购房款支付给出卖人。分期付款买受人应在【第一次付款时间】支付购房款人民币【】元整（大写【大写金额】元整）；在【第二次付款时间】支付购房款人民币【】元整（大写【大写金额】元整）；在【第三次付款时间】支付购房款人民币【】元整（大写【大写金额】元整）。银行贷款买受人应于【签订贷款合同时间】前向【贷款银行名称】申请贷款，并按照贷款银行的要求提供相关资料。贷款金额为人民币【】元整（大写【大写金额】元整）。买受人应在【贷款到账时间】将首付款人民币【】元整（大写【大写金额】元整）支付给出卖人，剩余购房款由贷款银行直接支付给出卖人。如贷款银行批准的贷款金额不足买受人申请的贷款金额，买受人应在接到出卖人通知后的【补足时间】内，以现金或转账方式补足差额部分。【其他支付方式说明】四、房屋交付1.交付时间出卖人应当在【交付时间】前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋经综合验收合格（适用于实行综合验收的房屋）。【其他交付条件说明】3.交付手续出卖人在交付房屋前，应当书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应当携带的证件。买受人应在收到通知后的【办理交付手续时间】内，到出卖人指定的地点办理房屋交付手续。双方进行房屋验收交接时，出卖人应当向买受人出示本合同约定的证明文件，并满足本合同约定的交付条件。出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，不满足本合同约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。验收交接后，双方应当签署房屋交接单。五、违约责任1.出卖人违约责任出卖人未按照合同约定的时间交付房屋的，按照逾期时间，分别处理（不作累加）：逾期在【逾期期限1】日之内，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之【违约金比例1】的违约金，并于实际交付房屋之日起【违约金支付时间】日内向买受人支付违约金，合同继续履行；逾期超过【逾期期限1】日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起【违约金退还时间】日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的【违约金比例2】向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之【违约金比例3】（该比例应不小于第（一）项中的比例）的违约金，并于实际交付房屋之日起【违约金支付时间】日内向买受人支付违约金。出卖人交付的房屋不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担违约责任，经修复后仍不符合合同约定或致使不能实现合同目的的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起【违约金退还时间】日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的【违约金比例4】向买受人支付违约金。出卖人不履行合同约定的协助办理房屋权属登记手续义务的，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担违约责任，经催告后在【催告期限】日内仍未履行义务的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起【违约金退还时间】日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的【违约金比例5】向买受人支付违约金。【其他出卖人违约责任说明】2.买受人违约责任买受人未按照合同约定的时间支付购房款的，按照逾期时间，分别处理（不作累加）：逾期在【逾期期限2】日之内，自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之【违约金比例6】的违约金，并于实际支付应付款之日起【违约金支付时间】日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；逾期超过【逾期期限2】日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起【违约金退还时间】日内按照累计应付款的【违约金比例7】向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已支付的款项。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之【违约金比例8】（该比例应不小于第（一）项中的比例）的违约金，并于实际支付应付款之日起【违约金支付时间】日内向出卖人支付违约金。买受人不按照合同约定的条件接收房屋的，由此产生的逾期交房责任由买受人承担。买受人擅自改变房屋用途、结构等，给房屋造成损害的，应当承担赔偿责任。【其他买受人违约责任说明】六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协