门面房租租赁协议书

PAGE门面房租租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.门面房位置：甲方将位于[具体地址]的门面房（以下简称"该门面房"）出租给乙方使用。2.门面房面积：该门面房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面房用途：乙方租赁该门面房用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面房的用途。4.配套设施：甲方应确保该门面房及其附属设施、设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及维护手册。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满后续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门面房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要征收、拆迁该门面房，甲方有权提前解除本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及押金。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付该门面房及其附属设施、设备，并确保其正常可使用状态。甲方应负责该门面房及其附属设施、设备的维修、保养，确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致该门面房及其附属设施、设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该门面房租赁相关的手续，如提供房屋产权证明、协助乙方办理营业执照等。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本合同，不得干扰乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面房及其附属设施、设备。在租赁期限内，乙方有权对该门面房进行装修、装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害该门面房的主体结构及其他附属设施、设备。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、装饰的部分，应保持该门面房原状。如因甲方原因导致该门面房无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复或提供替代门面房，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门面房及其附属设施、设备，不得擅自改变其用途、结构及外观，不得损坏该门面房及其附属设施、设备。如因乙方原因导致该门面房及其附属设施、设备出现故障或损坏，乙方应承担维修、赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责该门面房内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准要求。如因乙方原因导致发生火灾、环境污染等事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还门面房期限]内将该门面房及其附属设施、设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付该门面房及其附属设施、设备，或交付的门面房及其附属设施、设备不符合约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致该门面房及其附属设施、设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变该门面房的用途、结构及外观，或损坏该门面房及其附属设施、设备，应负责恢复原状或赔偿损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，同时甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租该门面房，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还该门面房及其附属设施、设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该门面房及其附属设施、设备，同时乙方应支付拖欠的占有使用费及违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合