地基分割协议书样本

PAGE地基分割协议书样本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有一块地基（以下简称"该地基"），现经双方友好协商，就该地基的分割事宜达成如下协议：一、地基基本情况1.位置：该地基位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或相关部门测绘，该地基总面积为[X]平方米。3.用途：该地基规划用途为[具体用途]。二、分割方案1.双方同意将该地基按照以下方式进行分割：甲方分得地基的部分，具体位置及范围为：东至[甲方东边界描述]，西至[甲方西边界描述]，南至[甲方南边界描述]，北至[甲方北边界描述]，面积为[X]平方米。乙方分得地基的部分，具体位置及范围为：东至[乙方东边界描述]，西至[乙方西边界描述]，南至[乙方南边界描述]，北至[乙方北边界描述]，面积为[X]平方米。2.上述分割后的地基形状应尽量规整，以确保双方各自使用的便利性和合理性。如因实际地形等原因导致分割后的地基形状不规则，双方应相互协商，确保不影响各自的正常使用。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对其分得的地基按照规划用途进行开发、建设、使用等，包括但不限于建造房屋、附属设施等。在符合法律法规及相关规划要求的前提下，甲方有权将其分得的地基进行转让、出租等处分行为。2.义务甲方应按照本协议约定的分割范围使用地基，不得擅自超出范围占用乙方地基或公共区域。甲方在开发、建设过程中应遵守国家及地方有关建筑、规划、环保等方面的法律法规，确保施工安全、环保达标，并承担因自身建设行为引发的一切法律责任。甲方应按照相关规定办理其分得地基上建筑物、构筑物等的产权登记手续，并承担相应费用。办理产权登记过程中如需乙方协助提供相关资料，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权对其分得的地基按照规划用途进行开发、建设、使用等，包括但不限于建造房屋、附属设施等。在符合法律法规及相关规划要求的前提下，乙方有权将其分得的地基进行转让、出租等处分行为。2.义务乙方应按照本协议约定的分割范围使用地基，不得擅自超出范围占用甲方地基或公共区域。乙方在开发、建设过程中应遵守国家及地方有关建筑、规划、环保等方面的法律法规，确保施工安全、环保达标，并承担因自身建设行为引发的一切法律责任。乙方应按照相关规定办理其分得地基上建筑物、构筑物等的产权登记手续，并承担相应费用。办理产权登记过程中如需甲方协助提供相关资料，甲方应予以配合。（三）双方共同义务1.双方应共同维护地基周边的公共通道、排水、通风等设施的正常使用，不得擅自破坏或堵塞。如因一方原因导致公共设施损坏或无法正常使用，该方应承担修复或赔偿责任。2.双方在使用地基过程中应尊重对方的合法权益，不得实施任何妨碍对方正常使用地基的行为。如发生相邻关系纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，应按照本协议约定的争议解决方式处理。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变地基的现状及规划用途，不得在对方地基上设置任何障碍物或进行其他影响对方权益的行为。四、费用分担1.本协议签订前，与该地基相关的所有费用，包括但不限于土地出让金、契税、测绘费等，由双方按照各自应分得地基面积占总面积的比例分担。2.本协议签订后，双方各自分得地基的开发、建设、使用等过程中产生的费用，包括但不限于建筑施工费用、装修费用、物业管理费用等，由各自承担。3.因办理地基分割手续及后续产权登记手续产生的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自超出分割范围使用地基或实施其他损害乙方权益的行为，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自超出分割范围使用地基或实施其他损害甲方权益的行为，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若一方未按照本协议约定的时间和方式履行其应承担的费用分担义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。4.若一方未按照本协议约定协助对方办理相关手续（如产权登记手续等），导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方实际损失确定。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力