以房抵工程协议书

PAGE以房抵工程协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方在[具体工程项目名称]中欠付甲方工程款，经双方友好协商，达成以下以房抵工程协议书，以明确双方权利义务，保障双方合法权益。一、协议背景乙方作为[具体工程项目名称]的建设方，因资金周转困难，无法按时足额支付甲方工程款。经双方核算，截至[核算日期]，乙方共欠付甲方工程款人民币[X]元。双方同意通过以房抵款的方式解决工程款支付问题。二、抵偿房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体房屋地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，房屋具体坐落于[楼号及单元号及房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若面积存在差异，双方按照本协议约定的单价及实际面积进行结算。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/安置房等具体性质]三、抵偿房屋价格及工程款结算1.抵偿房屋单价：双方协商确定，该抵偿房屋单价为人民币[X]元/平方米，房屋总价为人民币[X]元。此价格为含税价，乙方应按照国家税收法律法规的规定，承担相应的税费。2.工程款结算：经双方确认，乙方以本协议约定的房屋抵偿甲方工程款人民币[X]元，抵偿金额与乙方欠付甲方的工程款金额相等。双方一致同意，以房屋抵偿工程款后，乙方不再欠付甲方该项目的工程款。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵偿房屋，并协助办理房屋产权登记手续。对抵偿房屋享有与乙方同等的权利，包括但不限于占有、使用、收益等权利（在房屋交付后）。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的抵偿房屋，并配合乙方办理房屋交付及产权登记手续。承担因办理房屋产权登记手续而产生的应由甲方承担的税费及相关费用（如有）。在房屋交付后，合理使用房屋，不得损害房屋及相关设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋交付及产权登记手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证抵偿房屋产权清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因房屋产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理房屋交付手续，确保房屋符合交付条件，并向甲方提供房屋交付所需的全部资料。按照国家税收法律法规的规定，承担因以房抵款而产生的应由乙方承担的税费及相关费用。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并承担因办理产权登记手续而产生的应由乙方承担的费用（如有）。在办理产权登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，乙方应及时通知甲方，并积极协助解决。五、房屋交付1.交付时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将抵偿房屋交付给甲方。如因乙方原因未能按时交付的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。2.交付条件房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。房屋达到国家及地方规定标准的装修及设施设备配置要求（如有）。乙方已取得房屋的相关产权证明文件，并向甲方提供房屋测绘报告。3.交付手续乙方应提前[X]日书面通知甲方办理房屋交付手续，并提供房屋交付通知书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责及时整改，直至符合交付要求。-验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给甲方。六、产权登记1.登记时间：乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因未能按时办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由乙方承担的费用，乙方应及时足额支付，不得拖欠。如因乙方未按时支付费用导致无法办理产权登记手续的，乙方应承担全部责任。3.登记手续办理乙方应积极协助甲方提供办理产权登记所需的全部资料，包括但不限于乙方身份证明、房屋买卖合同、房屋测绘报告、完税证明等。甲方应按照相关部门要求，及时提交产权登记申请资料，并配合办理产权登记手续。在办理过程中，如遇甲方原因导致手续延误的，甲方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交付及产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋（如已交付），同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如甲方在房屋交付后，违反本协议约定损害房屋及相关设施设备的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定交付抵偿房屋或协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方交付的抵偿房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责解决房屋产权纠纷等问题，确保甲方权益不受损害。如因乙方原因导致甲方无法按时取得房屋产权证书，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋增值损失、因无法取得产权证书而导致的其他经济损失等）。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议