归还房产协议书

PAGE归还房产协议书甲方（原房产所有人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（现占有房产方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）存在相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下归还房产协议书：一、房产基本情况及现状描述1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[X]，周边标志性建筑有[列举周边标志性建筑]。2.房产面积：经专业测量机构测量，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：该房产规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房产现状：目前该房产由乙方占有使用，内部装修情况为[详细描述装修状况，包括装修风格、装修程度等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式归还该房产。甲方有权检查房产归还时的状况，如发现乙方有损坏房产或附属设施设备的行为，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，否则应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。甲方应向乙方提供办理房产归还手续所需的相关文件和资料，如房产证、身份证等，并协助乙方办理房产交接手续。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的归还期限内，乙方有权正常使用该房产，但应合理使用，不得故意损坏。乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产交接等相关手续。2.义务乙方应在本协议约定的归还日期前，腾空该房产，并将房产及附属设施设备以良好的状态归还甲方。乙方在使用房产期间，应承担因使用产生的水电费、物业费等相关费用，并在归还房产前结清所有费用。乙方不得对房产进行任何形式的改建、扩建或增设他物，如有违反，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。三、归还房产的时间及方式1.归还时间：乙方应于[具体日期]前将该房产归还给甲方。2.归还方式：乙方应在归还日期当日，将房产钥匙及相关物品（如有）当面交付给甲方，并配合甲方进行房产的现场查验。双方应共同签署房产交接清单，确认房产及附属设施设备的归还情况。四、违约责任1.若甲方违约如甲方未按照本协议约定向乙方提供办理房产归还手续所需的文件和资料，或未协助乙方办理房产交接手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方产权问题导致乙方无法正常归还房产或遭受其他损失，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违约如果乙方未在本协议约定的归还日期前腾空房产并归还甲方，每逾期一日，应按照房产租金标准的[X%]向甲方支付违约金。若乙方对房产或附属设施设备造成损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。若乙方未结清使用房产期间的水电费、物业费等相关费用，甲方有权从乙方交付的押金（如有）中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议