房产共同共协议书

PAGE房产共同共协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于特定的关系或目的，欲就房产共同共有事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特订立本房产共同共协议书（以下简称"本协议"），以资双方共同遵守。一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：该房产用途为[居住/商用等具体用途]。二、双方共同共有的意愿及目的甲乙双方经友好协商，一致同意共同拥有上述房产，旨在实现[共同居住、投资、家庭财产共有等具体目的]。双方确认，共同共有房产符合双方的利益需求，有助于保障双方在房产相关权益上的平等地位和共同利益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，与乙方共同行使对房产的占有、使用、收益和处分权。有权知晓房产的相关信息，包括但不限于房产的使用情况、维修情况、收益情况等，并有权要求乙方提供相关信息。在房产需要进行重大决策时，如出售、抵押、改建等，有权参与决策并发表意见。2.义务按照本协议约定，承担房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或转借他人。不得擅自改变房产的用途或结构，如需改变，应经乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定，与甲方共同行使对房产的占有、使用、收益和处分权。有权对房产的管理和使用提出合理建议，并有权参与房产相关事务的讨论和决策。在房产产生收益时，有权按照本协议约定获取相应份额的收益。2.义务履行与甲方相同的费用承担义务，积极配合甲方共同维护房产的正常使用和管理。协助甲方办理房产相关手续，提供必要的文件和信息支持。尊重甲方的意见和权益，不得擅自作出损害甲方利益的行为。四、房产的使用、管理与维护1.房产使用双方应按照房产的用途合理使用房产，不得进行违法违规或损害房产价值的行为。如需将房产部分或全部出租给他人，应经双方协商一致，并签订书面租赁合同。租金收益按照本协议约定进行分配。2.房产管理双方共同协商确定房产的日常管理方式，可指定一方或双方共同负责房产的日常维护、清洁、安全等事务。对于房产的重大维修、改建项目，应经双方共同商议决定，并按照相关规定办理审批手续。维修、改建费用由双方按照本协议约定分担。3.房产维护双方应定期对房产进行检查和维护，确保房产处于良好的使用状态。如发现房产存在质量问题或安全隐患，应及时采取措施进行修复和处理。维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由双方共同承担。五、收益分配与费用承担1.收益分配房产产生的租金收益、增值收益等，在扣除相关税费、维修费用、管理费用等合理支出后，按照甲乙双方[X]：[X]的比例进行分配。分配时间为每[具体时间周期，如季度、年度等]进行一次结算和分配。结算时，由负责管理收益的一方提供详细的收支清单，经双方核对无误后进行分配。2.费用承担房产的物业费由双方按照[X]：[X]的比例分担。水电费、燃气费等日常使用费用，按照实际使用情况由双方各自承担。房产的维修基金、保险费等费用，由双方共同承担。六、房产的处分1.出售未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售房产。如双方一致决定出售房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易，并按照市场价格合理确定房产售价。售房所得款项在扣除相关税费、中介费、未偿还的贷款等费用后，按照本协议约定的收益分配比例进行分配。2.抵押房产如需抵押，必须经双方协商一致，并签订书面抵押协议。在办理抵押手续时，双方应共同到场，提供必要的文件和资料。抵押所获款项应按照双方约定的用途使用，并在规定时间内偿还。3.其他处分对于房产的其他处分行为，如赠与、继承等，应严格按照法律法规的规定办理，并确保不损害双方的合法权益。同时，任何处分行为均需经双方书面同意，并办理相关手续。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如一方擅自改变房产用途、结构或进行其他损害房产价值的行为，对方有权要求其恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.若一方未经对方同意擅自处分房产，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，擅自处分方应承担全部赔偿责任。4.对于房产相关费用的承担，如一方未按照约定履行支付义务，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金，并承担继续履行支付义务的责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，