门面租约合同范本

PAGE门面租约合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方租赁期间，水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的价格标准按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，甲方有权代为缴纳，相关费用由乙方承担。2.物业费：该门面的物业费由[甲方/乙方]承担，物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。3.其他费用：乙方租赁期间，因使用该门面产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该门面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该门面。租赁期间，甲方应负责对该门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面。在租赁期间，乙方有权对该门面进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该门面恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应合理使用该门面，不得擅自改变该门面的结构和用途，不得损坏该门面的设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该门面内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门面，并保证该门面及附属设施设备完好无损。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该门面，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变该门面用途的；未经甲方书面同意，擅自将该门面转租给第三人的；逾期支付租金超过[X]天的；拖欠水电费、物业费等其他费用超过[X]天的；因乙方原因导致该门面损坏，拒不修复或赔偿的；在该门面内从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失：未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该门面的；该门面存在安全隐患，经乙方书面通知后，甲方未及时修复或采取其他措施消除隐患的；因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面的。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回该门面，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.如甲方逾期交付该门面，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.如因乙方原因导致该门面损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。5.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，甲方应负责修复或采取其他措施消除影响，并承担因此给乙方造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商