夫妻楼房过户协议书

PAGE夫妻楼房过户协议书甲方（转让方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在楼房过户事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.本协议所涉及的楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该楼房为[楼房性质，如商品房、经济适用房等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。3.楼房现状：该楼房目前处于[使用状态，如自住、出租等]，内部装修情况为[详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定支付楼房转让款。-在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定维护自身权益。2.义务-保证对该楼房拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且未与任何第三方就该楼房签订过影响本协议履行的相关协议。-向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于楼房的质量状况、是否存在质量问题及维修情况、是否存在相邻关系纠纷等。-协助乙方办理楼房过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，应承担相应的法律责任。-在楼房过户手续办理期间，妥善保管该楼房及相关资料，不得擅自处置该楼房，如出售、抵押、赠与等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定协助办理楼房过户手续。-在甲方履行协议义务后，有权取得该楼房的所有权。2.义务-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房转让款。-配合甲方办理楼房过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，缴纳应由乙方承担的税费等费用。-在楼房过户手续办理期间，尊重甲方对该楼房的合理管理和使用权利，不得干扰甲方正常生活秩序。三、楼房转让款及支付方式1.经双方协商一致，该楼房的转让款为人民币元（大写：元整）。2.支付方式-乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付转让款的%作为定金，即人民币元（大写：元整）。-在甲方协助乙方办理完楼房过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方后的日内，乙方支付剩余转让款，即人民币元（大写：元整）。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理楼房过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。3.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致手续无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得楼房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付楼房转让款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的%支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或相关信息的，应向对方支付转让款总额的%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七（其他条款可根据实际情况补充，如楼房交付时间、交付标准等）1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事