购房借款协议书

PAGE购房借款协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请借款，甲方同意出借资金给乙方。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方借款用途为购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，购房合同编号为[具体编号]。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。借款期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息。三、借款利息1.双方约定本次借款的利息为[年利率%或月利率%]。2.利息计算方式为：利息=借款本金×利率×借款期限（如为年利率，则期限换算为年；如为月利率，则期限换算为月）。3.利息支付方式：[选择以下方式之一：每月支付、每季度支付、到期一次性支付等]。四、还款方式1.乙方应按照本协议约定的还款期限和还款金额按时足额还款。2.还款账户：乙方应将借款本金及利息支付至以下甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取借款本金及利息。2.甲方应按照本协议约定及时足额向乙方提供借款资金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用借款资金用于购买指定房产。2.乙方应按照本协议约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。3.乙方应按照本协议约定的还款期限和还款方式按时足额偿还借款本金及利息。4.乙方应向甲方提供购买房产的相关资料，包括但不限于购房合同、首付款凭证等，以便甲方了解借款用途及资金流向。5.在借款期限内，乙方应妥善保管该房产，不得擅自出售、转让、抵押该房产或对该房产设定其他权利负担，除非事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。六、房产抵押1.为确保乙方按时履行还款义务，乙方同意以所购房产为本次借款提供抵押担保。2.双方应于本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，将该房产抵押给甲方。抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押房产，并就处置所得价款优先受偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款资金，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付违约金。乙方还应返还已使用的借款本金，并按照本协议约定的利率支付相应利息。3.若乙方未按照本协议约定的还款期限和还款方式按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本协议约定支付违约金；依法处置抵押房产，以实现债权；乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。4.若乙方擅自出售、转让、抵押该房产或对该房产设定其他权利负担，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付违约金。乙方应返还已使用的借款本金，并按照本协议约定的利率支付相应利息。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充