房屋曳押合同范本

PAGE房屋曳押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[借款用途，如经营资金周转等]需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为确保甲方按时足额偿还借款本息，甲方愿意以其所有的房屋（以下简称"抵押物"）向乙方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：[详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]5.房屋评估价值：人民币[X]元二、担保范围及借款金额、期限、利率等相关事宜1.担保范围本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。2.借款金额乙方向甲方提供的借款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.借款期限借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。4.借款利率借款利率为[年利率%/月利率%]，按[年/月/季]付息，到期还本。如遇国家利率调整，本合同借款利率相应调整。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在清偿本合同项下全部债务后，有权要求乙方解除抵押登记。有权对抵押物的使用、收益等进行合理处分，但不得损害乙方的抵押权。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。按时足额向乙方支付借款利息及本金，如遇特殊情况需提前还款，应提前[X]日书面通知乙方，并经乙方书面同意。承担本合同项下抵押物的评估、登记、公证等费用。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等可能影响乙方抵押权实现的情形时，应及时书面通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用。在甲方未履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。对抵押物的状况进行监督检查，有权要求甲方提供抵押物的相关资料。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。在甲方履行完毕本合同约定的义务后，协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。对甲方提供的抵押物信息及借款用途等相关资料负有保密义务。四、抵押物的占有与保管1.抵押物由甲方占有并负责保管，但甲方应按照乙方的要求，采取合理的安全防范措施，确保抵押物的安全。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物出租、转让、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。3.在抵押物保管期间，因甲方保管不善造成抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保。五、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。3.抵押登记证明文件由乙方保管。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息或支付相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用，并依法处置抵押物。2.若甲方违反本合同约定，擅自改变抵押物的结构、用途等，乙方有权要求甲方恢复原状或提供与抵押物价值相当的担保；如甲方拒绝履行，乙方有权提前行使抵押权。3.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，应按照未发放金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、抵押权的实现1.在甲方未履行本合同约定的还款义务或出现其他违约情形时，乙方有权依法定程序处置抵押物。2.抵押物处置所得价款，按照下列顺序清偿：实现抵押权的费用；主债权的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金；主债权本金。3.抵押物处置所得价款不足以清偿本合同项下全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿；抵押物处置所得价款超过本合同项下全部债务的，超出部分归甲方所有。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋抵