商铺退房协议书范本

PAGE商铺退房协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方于[购买日期]与甲方签订了《商铺买卖合同》（合同编号：[合同编号]），购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）。现经双方友好协商，就乙方提出的退房事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]。4.产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该商铺的产权证书编号为[产权证书编号]。二、退房原因乙方因[详细说明退房原因，如资金周转困难、对商铺位置不满意等]，经慎重考虑，决定向甲方提出退房申请。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务自本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的全部购房款本金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付购房款之日起至实际退款之日止的利息。负责办理该商铺的退房相关手续，包括但不限于向相关部门提交退房申请、协助乙方办理产权变更登记等手续，确保该商铺恢复至可再次销售的状态。办理退房手续所产生的一切费用，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。保证在办理退房手续过程中，如实向乙方及相关部门提供真实、准确、完整的资料和信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在乙方配合的情况下，应在[X]个工作日内完成与该商铺相关的所有交接手续，包括但不限于交付该商铺的钥匙、相关文件资料等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付利息。有权要求甲方按照本协议约定协助办理退房相关手续。2.义务自本协议签订之日起[X]个工作日内，将该商铺的相关资料及物品返还给甲方，包括但不限于该商铺的购房合同、产权证书复印件、钥匙、装修图纸、设备清单等。配合甲方办理该商铺的退房相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等资料，并按照甲方及相关部门的要求签署相关文件。在办理退房手续过程中，不得故意拖延或设置障碍，确保退房手续顺利进行。自本协议签订之日起，不得再以任何方式使用或处分该商铺，不得对该商铺进行装修、改造、转租等行为。如乙方违反此约定，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担由此给甲方造成的一切损失。四、退款方式及时间1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将应退还给乙方的购房款本金及利息支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.如甲方未能按照上述约定的时间支付退款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付全部退款及违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的其他损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还购房款、未协助办理退房手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付全部退款及违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的其他损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时返还商铺资料及物品、未配合办理退房手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方