店铺返租协议书

PAGE店铺返租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺并进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺返租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺结构为[具体结构]，用途为[商业经营用途]。2.店铺内现有装修及设施设备状况如下（可详细列举装修情况、设备名称及规格等）：[具体描述]二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.双方约定，该店铺的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。四、返租方式及相关约定1.甲方同意在租赁期限内，按照本协议约定的条件向乙方返租该店铺。返租价格为人民币[X]元/平方米/月（大写：[大写金额]），返租面积以该店铺实际建筑面积为准。2.返租期限与租赁期限一致，自[返租起始日期]起至[返租结束日期]止。3.返租租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期返租租金。甲方应在收到返租租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及返租租金。对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回店铺。2.义务保证该店铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该店铺进行经营活动。按照本协议约定的时间和条件向乙方返租该店铺，并保证店铺及其附属设施设备处于正常使用状态。负责对店铺及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方原因导致店铺及其附属设施设备出现故障或损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用该店铺及其附属设施设备。要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对店铺进行合理装修和改造，但不得破坏店铺的主体结构。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及返租租金。合理使用该店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺的用途、结构或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致店铺及其附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定的状态交还店铺及其附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方返租该店铺，或店铺及其附属设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金及返租租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及返租租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回店铺，并要求乙方支付拖欠的租金、返租租金及违约金，同时乙方应按照租金及返租租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店铺的用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回店铺，并要求乙方支付拖欠的租金、返租租金及违约金，同时乙方应按照租金及返租租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复店铺原状，如无法恢复原状的，应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜