转租协议书三方合同

PAGE转租协议书三方合同甲方（原出租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方欲将其在原租赁合同中的权利义务部分或全部转让给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下转租协议：一、转租标的物及服务具体描述1.租赁房屋乙方承租甲方位于（房屋详细地址）的房屋，建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住、办公等）。该房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内的装修情况、家具、电器等设施设备）。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自年月日起至年月日止。乙方转租给丙方的租赁期限为自年月日起至年月日止，该期限不得超过原租赁合同剩余期限。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币元，支付方式为（如按月支付、按季支付等）。乙方转租给丙方后，丙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金，同时乙方应向丙方收取相应的转租费用，转租费用为每月人民币元，支付方式为（如按月支付、一次性支付等）。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定收取租金及其他费用。有权监督丙方合理使用租赁房屋及附属设施设备。在丙方违反本协议或原租赁合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求丙方腾退房屋等。2.义务应按照原租赁合同约定向乙方交付租赁房屋，并保证租赁房屋符合约定的使用条件。负责对租赁房屋及附属设施设备进行维修保养，但因丙方故意或重大过失造成损坏的除外。在租赁期间，如需提前收回租赁房屋，应提前通知乙方和丙方，并按照原租赁合同约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向丙方收取转租费用。在丙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照原租赁合同约定履行义务。2.义务应向甲方和丙方如实告知原租赁合同的各项条款及租赁房屋的真实情况。应保证其转租行为已取得甲方书面同意，并向丙方提供相关证明文件。在租赁期间，应协助甲方和丙方处理与租赁房屋有关的问题，如协调维修、解决纠纷等。未经甲方书面同意，不得擅自解除本协议或原租赁合同。（三）丙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。在甲方和乙方违反本协议或原租赁合同约定时，有权要求甲方和乙方承担相应责任。2.义务-应按照本协议约定向甲方支付租金，并向乙方支付转租费用。应按照原租赁合同约定的用途合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。应妥善保管租赁房屋及附属设施设备，如造成损坏应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议解除后，应按照原租赁合同约定将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照原租赁合同约定向乙方交付租赁房屋或保证租赁房屋符合约定使用条件，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期间擅自提前收回租赁房屋，应按照原租赁合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未取得甲方书面同意擅自转租，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币元，同时乙方应赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定向丙方如实告知原租赁合同条款及租赁房屋真实情况，应向丙方支付违约金人民币元，并赔偿丙方因此遭受的损失。若乙方未协助甲方和丙方处理与租赁房屋有关的问题，导致甲方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定向甲方支付租金或向乙方支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方或乙方支付违约金。逾期超过日的，甲方或乙方有权解除本协议，并要求丙方腾退房屋，同时丙方应支付违约金人民币元，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。若丙方擅自改变租赁房屋结构或用途，应负责恢复原状，并向甲方支付违约金人民币元。如因丙方改变房屋结构或用途导致租赁房屋损坏或甲方遭受其他损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方未妥善保管租赁房屋及附属设施设备，造成损坏的，应负责修复或按照市场价格赔偿。如因丙方保管不善导致甲方或乙方遭受其他损失的，丙方应承担赔偿责任。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另