公证房屋共协议书

PAGE公证房屋共协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本公证房屋共协议书（以下简称"本协议"）。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房屋目前登记在[原产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]。甲乙双方确认该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。二、双方共同拥有房屋的约定1.甲乙双方共同享有该房屋的所有权，各占房屋产权份额为[甲方所占份额]%和[乙方所占份额]%。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、转让、抵押、赠与等行为。如因特殊情况需要处分房屋，必须经双方协商一致，并按照法律规定办理相关手续。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房屋相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权等权益。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的份额承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构和用途。如因甲方原因造成房屋损坏或损失，甲方应负责修复或赔偿。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事任何损害乙方利益或影响房屋正常使用的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房屋相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权等权益。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的份额承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事任何损害甲方利益或影响房屋正常使用的行为。四、房屋使用与维护1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，应经双方协商一致，并按照相关法律法规办理租赁手续。租金收益按照双方所占房屋份额进行分配。2.对于房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，双方应共同负责。如遇重大维修或改造事项，应经双方协商一致，并按照各自所占份额分担费用。五、费用分担1.该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常费用，由双方按照各自所占房屋份额比例分担。2.房屋的维修费用、税费等其他费用，根据实际发生情况，由双方按照各自所占份额比例分担。六、房屋产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋共有产权登记手续，将双方姓名登记在房屋产权证书上，并注明各自所占份额。办理产权变更登记所需的费用，由双方按照各自所占份额比例分担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法及时办理产权变更登记手续，双方应相互理解，并积极协商解决办法。在具备办理条件时，应及时办理相关手续。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或不履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或不履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照房屋评估价值得[X]%向甲方支付违约金。3.如一方未按照本协议约定分担房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向对方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的一切损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜