期房的认购合同范本

PAGE期房的认购合同范本甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的期房，乙方同意甲方认购该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方期房事宜达成如下协议：一、认购标的物具体描述1.项目名称：2.楼盘名称：3.房屋坐落：位于[具体地址]，[栋号]，[单元]，[楼层]，[房号]4.房屋建筑面积：暂测建筑面积为平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的建筑面积为准。5.房屋户型：6.房屋用途：二、认购价格及付款方式1.认购价格：该期房单价为人民币元/平方米，总价为人民币元（大写：元整）。2.付款方式：-定金：甲方应在签订本认购合同之日向乙方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在甲方签订正式的《商品房买卖合同》后，抵作购房款。-首付款：甲方应在接到乙方通知签订正式的《商品房买卖合同》之日起日内，支付首付款人民币元（大写：元整），首付款金额为房屋总价扣除定金后的余额。-余款：甲方应在签订正式的《商品房买卖合同》后，按照银行贷款或其他双方约定的付款方式支付余款。若甲方选择银行贷款支付余款，应在接到乙方通知后及时办理贷款手续，并确保贷款足额发放至乙方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本合同约定的条件认购乙方开发的期房。-在签订正式的《商品房买卖合同》前，有权了解该期房的建设进度、质量等情况。2.义务-按照本合同约定的时间和金额支付定金、首付款及余款。-提供真实有效的个人身份信息及购房所需资料，积极配合乙方办理相关手续。-在签订正式的《商品房买卖合同》前，不得将该期房转售给他人。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取甲方支付的定金、首付款及余款。-按照法律法规及相关规定，对该期房进行开发建设。2.义务-向甲方如实告知该期房的建设进度、质量等情况。-在取得商品房预售许可证后，及时通知甲方签订正式的《商品房买卖合同》。-按照合同约定的标准和时间交付符合质量要求的房屋。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定及法律法规规定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内交付房屋。2.交付条件：-该房屋已通过竣工验收备案。-该房屋的配套设施已达到合同约定的标准，包括但不限于水、电、气、通讯等设施。-乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.房屋面积差异处理：房屋交付时，若实测建筑面积与暂测建筑面积有差异，按照以下方式处理：-面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。-面积误差比绝对值超出3%时，甲方有权退房。甲方退房的，乙方应在甲方提出退房之日起30日内将甲方已付款退还给甲方，并按照同期银行贷款利率付给利息。甲方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方补足；超出3%部分的房价款由乙方承担，产权归甲方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方返还甲方；绝对值超出3%部分的房价款由乙方双倍返还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款及余款，每逾期一日，应按照未付款项的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本认购合同，并没收甲方已支付的定金。-若甲方在签订正式的《商品房买卖合同》前将该期房转售给他人，甲方应向乙方支付房屋总价%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定的时间通知甲方签订正式的《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照甲方已支付定金的%向甲方支付违约金。-若乙方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价的%向甲方支付违约金。-若乙方交付的房屋不符合本合同约定及法律法规规定的质量标准，乙方应负责修复或整改，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本认购合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本认购合同未