房子代挂名协议书

PAGE房子代挂名协议书甲方（代挂名人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（实际权益人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，希望将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称"该房屋"）登记在甲方名下，但房屋实际权益归乙方所有。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋代挂名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，装修情况为[毛坯、简装或精装]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施等]。2.代挂名事项甲方同意以自己的名义登记成为该房屋的所有权人，但房屋的实际购买资金、装修费用、相关税费等均由乙方承担，房屋实际使用、收益、处分等权益均归乙方享有。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在代挂名期间，甲方有权按照乙方的书面指示配合办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权登记、变更登记、抵押登记、出售、出租等手续。甲方有权要求乙方按照本协议约定支付因配合办理房屋相关手续而产生的合理费用。2.义务甲方应严格按照本协议约定，以自己的名义为乙方代挂该房屋的所有权，不得擅自将房屋转让、赠与、抵押或为其他任何损害乙方权益的行为。甲方应妥善保管与该房屋相关的所有证件、资料等，不得遗失、损毁或擅自提供给第三方。甲方应根据乙方的要求，及时配合办理与该房屋相关的各类手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权随时要求甲方配合办理与该房屋相关的手续，以实现其对房屋的实际权益。乙方有权要求甲方在行使与该房屋相关的名义权利时，遵循乙方的书面指示，不得擅自违背乙方意愿。在代挂名期间，房屋实际产生的收益（如租金收入等）归乙方所有，乙方有权自行处置。2.义务乙方应按照本协议约定及时支付房屋的购买款、装修费用、相关税费以及因办理房屋手续产生的费用等所有应由乙方承担的款项。乙方应如实向甲方告知与房屋相关的真实情况，不得隐瞒重要信息，否则因乙方隐瞒信息导致甲方遭受损失时，乙方应承担赔偿责任。乙方应合理使用房屋，不得从事违法违规或损害房屋及周边环境的行为，如因乙方原因导致房屋受损或产生纠纷，乙方应承担全部责任。三、费用承担1.该房屋的购买款、装修费用、契税、维修基金、物业费等所有与房屋相关的费用均由乙方承担。2.因办理房屋产权登记、变更登记、抵押登记、出售、出租等手续产生的费用，如登记费、手续费、评估费、公证费等，由[具体承担方，可根据实际协商确定]承担。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将房屋转让、赠与、抵押或实施其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方返还房屋，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值部分、乙方为房屋投入的装修费用及其他合理费用。同时，甲方还应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付应由其承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停配合办理与房屋相关的手续，并要求乙方支付已产生的所有费用及违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未支付相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的损失。3.若一方因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，同时应采取合理措施尽量减少损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双方