小区租赁车位协议书

PAGE小区租赁车位协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内的车位（以下简称"该车位"），乙方有意租赁该车位，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：该车位位于[小区名称]小区[具体楼号及单元]地下[X]层[车位编号]。2.车位面积：该车位建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.配套设施：该车位配备有停车所需的基本设施，包括但不限于停车位划线、照明设施等。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：[方式一]：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。[方式二]：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。[方式三]：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用车位的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇小区规划调整、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应保证该车位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对该车位及周边配套设施进行维修、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的，应承担相应的违约责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该车位转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该车位。在租赁期限内，如遇车位被他人非法占用等情况，有权要求甲方协助解决。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。应合理使用该车位，不得改变其用途或损坏车位及周边配套设施。如因乙方原因造成车位及周边配套设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。不得在车位内停放未经登记的车辆，不得将车位用于经营活动或其他违法违规行为。租赁期满或本协议解除后，应如期交还车位，并保证车位及周边配套设施完好无损。五、车位的使用与管理1.使用规范乙方应遵守小区的停车管理规定，按照指定的车位停放车辆，不得随意停放。乙方应确保车辆停放安全，锁好车门，关好车窗，车内不得存放贵重物品。如因乙方原因导致车辆及车内物品丢失或损坏的，甲方不承担任何责任。2.管理责任小区物业管理公司负责对车位及周边区域进行日常管理，包括但不限于车辆进出登记、巡逻等。乙方应积极配合物业管理公司的管理工作。甲方应协助物业管理公司做好车位的管理工作，及时解决乙方在使用车位过程中遇到的问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自将该车位转租给第三方或将车位用于其他违法违规行为，导致乙方无法继续使用车位的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回车位，乙方已支付的租金不予退还。若乙方违反本协议约定，改变车位用途或损坏车位及周边配套设施的，应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行修复或赔偿责任的，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方未经甲方书面同意，擅自将车位转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回车位，乙方已支付的租金不予退还，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、保证金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方按照本协议约定履行义务。如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满或本协议解除后，甲方应在乙方交还车位且确认无任何违约及损坏情形后[X]日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律