咨询公司合租协议书

PAGE咨询公司合租协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方均为咨询公司，为了实现资源共享、降低运营成本、提高工作效率，双方经友好协商，决定共同合租位于[具体地址]的办公场所（以下简称"该房屋"），并达成如下合租协议：一、合租房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为咨询公司办公使用，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。3.房屋设施：该房屋现有办公桌椅、电脑、打印机、复印机等办公设备（详见附件一：《房屋设施清单》）。配套设施包括水电供应系统、空调系统、消防设施、网络设施等。二、合租期限及租金1.合租期限本协议合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]个月，延续次数不限。如有一方提出终止协议，需提前[X]个月书面通知对方。2.租金及支付方式双方约定，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首月租金人民币[X]元。此后，租金应在每期开始前[X]个工作日支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。对合租房屋的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用房屋。在合租期限内，如遇不可抗力或政府行为导致房屋无法正常使用，甲方有权根据实际情况调整租金或解除本协议，且不承担违约责任。2.义务保证所提供的合租房屋及相关设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋主体结构及主要设施进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的办公活动。乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权合理使用合租房屋及相关设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方对房屋的正常使用。在合租期限内，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。按照约定的用途使用合租房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或与他人合租。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好防火、防盗、卫生等工作，维护房屋及周边环境的整洁和安全。因乙方原因导致的任何安全事故或纠纷均由乙方承担全部责任。在合租期满或本协议解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，并结清所有费用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、费用分担1.租金：双方按照本协议约定共同承担租金，具体分担方式为[甲方承担比例]%，乙方承担[乙方承担比例]%。2.水电费：水电费按照实际使用量由双方根据各自使用比例分担。每月[具体日期]前，双方根据水电表读数及缴费凭证核算上月水电费，并各自支付应承担的部分。3.物业管理费：物业管理费由[支付方]支付，具体金额为每月人民币[X]元。4.其他费用：如房屋维修费用、网络费用、空调维护费用等，根据实际发生情况及双方约定分担。五、房屋维修与装修1.维修租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及主要设施设备的维修保养，确保房屋的正常使用。如出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方在使用过程中发现房屋设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。2.装修未经对方书面同意，任何一方不得擅自对合租房屋进行装修或改造。如一方确需装修，应提前向对方提交装修方案，经对方书面同意后方可进行。装修费用由装修方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋安全及其他租户的正常使用。装修结束后，装修方应负责清理现场，恢复房屋原状。如因装修造成房屋损坏的，装修方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋、未及时维修房屋设施设备等，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定将房屋转租、转借或与他人合租的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照当月租金的[X]%支付违约金。违约方应立即返还房屋，并承担由此给对方造成的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜，如调整租金、解除协议等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一