租房合同安全责任协议

PAGE租房合同安全责任协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋，为明确双方在租赁期间的安全责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就租赁房屋的安全事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。4.附属设施设备：甲方应确保交付乙方使用的房屋及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、燃气设施、消防设施、门窗锁具、家具家电等）符合安全使用标准，并能正常使用。具体附属设施设备清单见本协议附件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或危及房屋安全的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合安全标准的房屋及其附属设施设备，并在租赁期间保持房屋及其附属设施设备处于安全使用状态。负责对房屋的主体结构、消防设施等涉及公共安全的部分进行定期检查和维护，确保其符合安全标准。如发现安全隐患，应及时进行修复或采取其他合理措施消除隐患。告知乙方房屋及附属设施设备的使用方法和注意事项，对可能危及乙方人身安全的情况，应提前告知乙方并采取相应的防范措施。在租赁期间，如需对房屋进行维修、改造等影响乙方正常使用的活动，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。如因维修、改造等原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照本协议约定正常使用房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、维护等义务，保障房屋及其附属设施设备的安全使用。2.义务应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他可能危及房屋安全的行为。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造方案应符合房屋安全要求，不得影响房屋的主体结构和消防安全。负责对其自行添置的家具、家电等物品的安全负责，合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改动房屋内的水电设施、燃气设施等。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏或发生安全事故的，应承担相应的赔偿责任。应遵守国家有关安全法律法规和物业管理规定，做好房屋内的防火、防盗、防触电等安全防范工作。不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器、存放易燃易爆物品等危及人身安全和财产安全的物品。发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患或发生安全事故时，应及时通知甲方，并配合甲方采取相应的措施进行处理。在租赁期间，如因乙方原因导致第三人遭受人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。三、安全责任划分（一）因甲方原因导致的安全责任1.若因甲方交付的房屋及其附属设施设备存在质量问题或安全隐患，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方未按照本协议约定履行维修、维护等义务，导致房屋及其附属设施设备出现故障或安全事故，造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）因乙方原因导致的安全责任1.乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他危及房屋安全的行为，导致房屋及其附属设施设备损坏或发生安全事故，造成乙方自身或第三人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照本协议约定合理使用并妥善保管房屋及其附属设施设备，或因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏或发生安全事故，造成乙方自身或第三人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在房屋内从事违法违规活动或存放易燃易爆等危险物品，导致发生安全事故，造成乙方自身或第三人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的安全责任因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及其附属设施设备损坏或发生安全事故，造成乙方人身伤害或财产损失的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商分担责任。但法律另有规定的除外。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应的义务，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应按照损失的实际金额承担赔偿责任。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相应的义务，导致房屋及其附属设施设备损坏或发生安全事故，造成甲方或第三人人身伤害或财产损失的，乙方应按照损失的实际金额承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体金额]。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方因追究其违约责任而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期限届满之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力