以房租抵债协议书

PAGE以房租抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拖欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下以房租抵债的协议：一、债务详情乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该债务形成的原因及相关背景情况为[详细说明债务形成的过程]。二、抵债房屋详情1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前[是否为空置/已出租/存在抵押等情况，详细说明]。三、抵债方式及期限1.双方一致同意，乙方以其所有的上述房屋的房租收入抵偿所欠甲方的债务。自本协议生效之日起，甲方有权收取该房屋的房租，直至乙方所欠债务全部清偿完毕。2.抵债期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。在抵债期限内，乙方应确保房屋正常出租，不得故意阻碍甲方收取房租。四、房租收取方式及标准1.房租收取方式：甲方可自行收取房租，也可委托第三方代为收取。乙方应按照甲方的要求，将房租支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。2.房租标准：双方参照周边类似房屋的租金水平，协商确定该房屋的月租金标准为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋的房租，用于抵偿乙方所欠债务。在抵债期限内，有权对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方有损害房屋或影响甲方收取房租的行为，有权要求乙方改正。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取法律措施维护自身权益。2.义务妥善保管与房租收取相关的凭证及资料，以备查询。在收取房租过程中，应按照法律法规及本协议约定履行相关手续，不得损害乙方合法权益。如因甲方原因导致乙方无法正常出租房屋或影响甲方收取房租，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利在抵债期限内，仍享有房屋的所有权，但应按照本协议约定配合甲方收取房租。有权对甲方收取房租的行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方改正。在房屋出租过程中，有权按照法律法规及租赁合同约定行使相关权利。但应确保租赁合同的签订及履行不影响甲方收取房租及本协议的执行。2.义务确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷及权利限制，保证甲方在抵债期限内能够顺利收取房租。负责房屋的日常维护及维修，确保房屋符合安全使用标准及正常出租条件。如因房屋质量问题或乙方维护不善导致甲方无法收取房租或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。积极配合甲方办理与房租收取相关的手续，提供必要的协助。在房屋出租前，应将房屋的真实情况告知承租方，并确保承租方知晓本协议的存在及甲方有权收取房租。按照本协议约定的房租标准及收取方式，按时足额向甲方支付房租或协助甲方收取房租。如承租方未按时支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施追讨租金。六、房屋交付及相关手续办理1.本协议签订后[X]日内，乙方应将房屋交付给甲方或甲方指定的第三方。交付时，乙方应确保房屋内的物品及设施设备完好无损，并向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、租赁合同等。2.乙方应协助甲方办理与房租收取相关的手续，如授权甲方以乙方名义收取房租、在房屋租赁合同中注明甲方有权收取房租等。相关手续办理产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定收取房租或擅自改变房租收取方式及标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未确保房屋正常出租、未按时足额支付房租或协助甲方收取房租、未保证房屋产权清晰等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方无法收取房租或造成甲方其他重大损失的，甲方有权解除协议，并要求乙方一次性清偿所欠债务及支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力等原因消除后，双方应协商恢复本协议履行或对协议进行相应调整。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.