二层半洋房室内装饰合同协议合同

二层半洋房室内装饰合同协议合同合同双方基本信息发包方/业主（甲方）姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________承包方/施工单位（乙方）公司名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________营业执照号码：________________________联系地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________银行账户：________________________资质证书编号：________________________工程概况工程名称：二层半洋房室内装饰工程工程地点：________________________工程范围：本工程位于上述地点的二层半部分室内空间，具体装饰范围包括：二层半主卧室、次卧室、客厅、餐厅、书房、卫生间（包括主卫和次卫）、衣帽间、走廊、阳台等区域。具体装饰内容涵盖：1.水电改造：包括所有区域的水路和电路的重新布局、管线敷设、开关插座安装、灯具预埋等。2.墙面处理：所有内墙刮腻子、打磨、刷涂装修漆，厨卫墙面防水处理并涂刷防水漆两遍。3.地面处理：客厅、餐厅、走廊铺设地砖；主卧室、次卧室铺设实木复合地板；卫生间、衣帽间铺设防滑地砖。4.天花板处理：所有区域吊顶安装，包含石膏板基层和铝扣板/集成吊顶面层，厨卫区域做好防潮处理。5.门窗安装：更换或安装室内木门及门套，安装室内金属窗及窗套。6.橱柜制作与安装：制作并安装厨房橱柜、浴室柜。7.衣帽间柜体制作与安装。8.卫浴洁具安装：安装马桶、洗手盆、浴缸（如有）、花洒等。9.开关插座安装：按设计图安装所有开关插座。10.灯具安装：安装合同约定的所有区域灯具。11.其他约定工作：包括旧材料清运、施工期间场地临时管理、工程完工后的清洁等。本工程不包含结构主体改造、室外工程、景观绿化及甲方使用过程中的人为损坏修复。工程面积：室内使用面积约：______________平方米。结构类型：框架结构合同文件构成本合同由以下文件构成：1.本合同协议书2.中标通知书（如适用）3.报价单/预算书4.设计图纸及说明5.附件（如有）合同工期开工日期：______年______月______日竣工日期：______年______月______日总工期：______天工期延误：因甲方原因（如未按时提供材料、场地、指令延误等）导致工期延误，工期相应顺延，承包方不承担误期责任。因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延，承包方不承担误期责任。因承包方原因（如管理不善、技术问题、工人不足等）导致工期延误，每延误一日，承包方应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计不超过合同总价款的______%，逾期超过______日，甲方有权解除合同。合同价款与支付方式合同总价款：人民币______________元整（大写：____________________元整）本合同总价款为固定总价，包含完成本合同约定全部工作内容所需的全部费用。支付方式：1.预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______________元整，用于承包方购买主要材料及启动工程。2.进度款：*水电改造工程验收合格后，甲方支付至合同总价款的______%。*泥木工程（含墙面、地面、吊顶）验收合格后，甲方支付至合同总价款的______%。*油漆工程验收合格后，甲方支付至合同总价款的______%。*所有分项工程完成，竣工验收合格前，甲方支付至合同总价款的______%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格，并完成结算审计（如有约定）后______日内，甲方支付至结算总价款的______%，即人民币______________元整。4.质保金：剩余______%作为工程质量保证金，即人民币______________元整，于工程竣工验收合格后______年内，承包方无质量问题，甲方一次性无息返还。5.支付账户：甲方应将工程款支付至乙方以下账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________6.付款依据：承包方应根据合同约定，向甲方提交相应的进度款支付申请、工程量确认单、验收合格报告等文件，甲方审核确认后按约定支付。材料设备材料提供方：1.甲方提供材料：________________________（列明品牌、规格、数量、供应时间、地点等）。甲方提供的材料不享受本合同约定的质量保修。2.承包方提供材料：承包方负责提供合同约定范围内的所有主材（如瓷砖、地板、涂料、壁纸、洁具、灯具、五金件等），其品牌、规格、质量必须符合合同约定或甲方确认的样品标准。辅材由承包方提供，其质量应符合国家相关标准。3.材料验收：主要材料进场后，承包方应书面通知甲方共同验收，甲方应在______日内提出书面意见。如甲方无异议，材料方可使用；如甲方提出异议，承包方应按甲方要求更换或退货，费用由承包方承担。工程变更1.任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方，并附变更方案和费用预算。2.甲方提出的变更，甲方应承担由此增加的费用和（或）延误的工期。承包方应在收到变更通知后______日内，向甲方提交变更费用和工期影响的书面报告。3.承包方提出的变更，承包方应向甲方提供详细的变更方案和费用说明。甲方应在收到报告后______日内予以确认或提出修改意见。变更内容确认前，不得实施变更。4.因变更导致合同价款增减的，由双方协商确定，并签订补充协议。变更引起工期变化的，工期相应调整。工程质量与验收1.质量标准：本工程质量必须达到国家现行相关施工验收规范标准，并满足设计图纸要求。主要材料应符合国家规定的质量标准，并提供产品合格证、检测报告等。特殊材料需提供样品供甲方确认。2.施工规范：承包方应严格按照国家及行业相关施工规范、操作规程进行施工。3.过程验收：主要分项工程（如水电隐蔽工程、泥木工程、油漆工程等）完成后，承包方应自行检查，并书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收合格后方可进行下道工序。4.竣工验收：*工程具备竣工验收条件时，承包方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。*甲方应在收到报告及资料后______日内组织相关单位（如需）进行竣工验收。*验收依据：本合同、设计图纸、国家及行业相关标准规范。*验收程序：承包方自检合格->提交验收申请及资料->甲方组织验收->验收合格签署竣工验收报告。*验收不合格处理：承包方应在甲方提出的问题限定时间内，按要求整改，直至验收合格。整改费用由承包方承担。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。5.质量保修：*本工程整体保修期为______年，自竣工验收合格之日起计算。其中，水电隐蔽工程保修期为______年；防水工程保修期为______年；墙面、地面、顶面装饰工程保修期为______年；门窗工程保修期为______年；橱柜、洁具等设备保修期为______年（按国家规定或产品厂家承诺执行）。*保修期内，凡因施工质量原因造成的损坏，承包方应在接到甲方通知后______小时内响应，并负责免费维修或更换，直至合格。因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于保修范围，但承包方有义务提供维修服务，费用由甲方承担。安全文明施工1.承包方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育。2.承包方应对其施工人员进行安全管理，承包方承担因其人员安全责任不力造成的事故全部责任和费用。3.承包方应文明施工，保持施工现场整洁，做好成品保护，控制施工噪音，避免对周围环境和邻居造成干扰。竣工资料承包方应在工程竣工验收合格后______日内，整理完毕竣工图纸（包括竣工图、材料合格证、说明书等）、验收报告等竣工资料，一式______份，提交给甲方。违约责任1.甲方违约：如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：如乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力及甲方同意延期外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方损失。如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修理，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。不可抗力1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.根据不可抗力事件的影响，双方可协商解除合同或延期履行合同。因不可抗力导致的损失，双方各自承担。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。保密条款双方应对本合同的内容、技术信息、商业秘密等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。合同生效与终止1.本合同自双方