(2026年)物业管理条例知识竞赛题题及答案

(2026年)物业管理条例知识竞赛题题及答案单项选择题1.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。A.二分之一；二分之一B.三分之一；三分之一C.三分之二；三分之二D.四分之三；四分之三答案：A。根据《物业管理条例》规定，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。2.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。A.10B.15C.30D.60答案：C。业主委员会备案时间要求是自选举产生之日起30日内。3.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。A.建筑物B.共用部位、共用设施设备C.绿化D.环境卫生答案：B。物业服务企业承接物业时，要对物业共用部位、共用设施设备进行查验，以确保其正常运行和使用。4.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（）。A.由建设单位交纳B.由业主交纳C.由物业服务企业自行承担D.由业主和建设单位共同交纳答案：A。按照规定，已竣工但未出售或未交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。5.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者（）。A.予以罚款B.撤销其决定C.通告批评D.警告答案：B。当业主大会、业主委员会的决定违法违规时，相关部门应责令限期改正或撤销其决定。多项选择题1.下列属于业主在物业管理活动中权利的有（）。A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议C.监督业主委员会的工作D.按时交纳物业服务费用答案：ABC。按时交纳物业服务费用是业主的义务，而A、B、C选项属于业主的权利。2.物业服务合同应当对（）等内容进行约定。A.物业管理事项B.服务质量C.服务费用D.双方的权利义务答案：ABCD。物业服务合同应明确物业管理事项、服务质量、服务费用以及双方的权利义务等内容。3.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的，应当（）。A.依法办理有关手续B.告知物业服务企业C.经业主大会同意D.经有利害关系的业主同意答案：AD。业主改变公共建筑和共用设施用途，需依法办理有关手续，并经有利害关系的业主同意。4.物业服务企业的义务包括（）。A.履行物业服务合同B.接受业主监督C.定期公布物业服务费用收支情况D.对物业管理区域内的违法行为及时制止并报告有关部门答案：ABCD。以上都是物业服务企业应尽的义务。5.以下属于业主委员会职责的有（）。A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同D.监督管理规约的实施答案：ABCD。这些都是业主委员会的职责范围。判断题1.业主可以以未享受物业服务为由拒绝交纳物业服务费用。（）答案：错误。根据规定，物业服务具有公共性，只要物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主不能以未享受物业服务为由拒交费用。2.物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人。（）答案：错误。物业服务企业不得将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人，但可以将专项服务业务委托给专业性服务企业。3.业主大会作出筹集和使用专项维修资金的决定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。（）答案：正确。这是《物业管理条例》中关于重大事项表决的规定。4.物业管理区域内的供水、供电、供气等单位，应当向最终用户收取有关费用。（）答案：正确。供水、供电、供气等单位应向最终用户收取费用。5.业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。（）答案：正确。业主委员会委员需要具备这些条件才能更好地履行职责。简答题1.简述业主大会的职责。答：业主大会的职责主要包括：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业；筹集和使用专项维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。2.物业服务企业在物业管理活动中的主要工作有哪些？答：物业服务企业的主要工作包括：按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理；维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序；协助做好物业管理区域内的安全防范工作；及时处理业主的投诉和建议；定期公布物业服务费用的收支情况等。3.业主在物业管理活动中应履行哪些义务？答：业主在物业管理活动中应履行的义务有：遵守管理规约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用；法律、法规规定的其他义务。4.简述物业承接查验的意义。答：物业承接查验具有重要意义：一是可以明确建设单位、物业服务企业和业主之间的责、权、利关系，避免日后因物业状况问题产生纠纷；二是通过查验，可以发现物业在建设过程中存在的问题，督促建设单位及时整改，保证物业的质量和正常使用；三是有助于物业服务企业对物业的基本情况有清晰的了解，为后续的物业管理服务工作奠定良好的基础。5.当业主与物业服务企业发生纠纷时，可以通过哪些途径解决？答：当业主与物业服务企业发生纠纷时，可以通过以下途径解决：一是协商解决，双方直接就争议问题进行沟通和协商，寻求解决